Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1435/2024 (2-11917/2023;) от 13.12.2023

72RS0014-01-2023-004790-80

Дело № 2 - 1435/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                          30 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Сергея Евгеньевича к АО «Газпром газораспределение Севре» об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельными участками, указывая, что он является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 30 434 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 34 021 кв. м., сформированных из земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым номером: №, общей площадью 69207 +/- 92кв. м. Ранее, земельный участок с кадастровым номером: № принадлежал в долевой собственности Насырову Р.Р. и Серых А.А. В границах принадлежащих ему земельных участков проходит газопровод с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. Строительство газопровода через его земельные участки произведено без его согласия. Соглашение об установлении сервитута между собственником земельных участков и ответчиком не заключено. Бывший собственник Насыров Р.Р. обратился к ответчику с претензией от 20.10. 2021, ответа не получил, ДД.ММ.ГГГГ претензию повторно направил в адрес электронной почты ответчика. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что охранная зона газопровода установлена в 2019 году, тогда как он стал собственником земельного участка с кадастровым номером № в 2017 году. Поскольку ответчик оставил претензию Насырова Р.Р. без внимания, весь объем прав, связанных с земельным участком с кадастровым номером № перешел к новому собственнику - Ермакову С.Е., истцу по настоящему иску. Из-за неправомерных действий ответчика, установлением охранной зоны газопровода, он не может реализовать свое право на пользование земельными участками, построить объект недвижимости в установленных границах охранной зоны газопровода, и вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Считает, что при строительстве газопровода грубо нарушены правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства, вследствие чего использование его земельного участка в соответствии с его целевым назначением (возведение жилого дома) при фактическом нахождении газопровода на земельном участке возможно при условии строительства объекта капитального строительства за пределами охранной зоны, с учетом необходимости использования земельного участка в пределах требований Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 878, ограничивающих его право собственности. Ему необходимо обеспечивать беспрепятственный доступ в охранную зону газопровода на своем участке представителям АО «Газпром газораспределение Север» при проведении ими аварийных и регламентных работ. Просит обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30 434 кв. м., и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером: №, общей площадью 34 021 кв. м., путем переноса газопровода за границы земельных участков, взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Север» в пользу Ермакова Сергея Евгеньевича расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, от представителя истца по нотариальной доверенности Абдуллина Н.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Север» Илинбаева Т.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила заявление рассмотрении дела в их отсутствие, виске отказать, поскольку газопровод не проходит по земельным участкам истца.

Третьи лица Насыров Р.Р., Серых А.А, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что истец Ермаков С.Е. с 01.08.2022 является собственником земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 30 434 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 34 021 кв. м., сформированных из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером: №, общей площадью 69207 +/- 92кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для разрешения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV-V класса опасности, приобретенного истцом на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.03.2022 (л.д.102-105 т.1) данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 28.11.2022 № (л.д.12-14т.1), от 28.11.2022 № (л.д.15-17 т.1), копией реестровых дел (л.д.96-165 211-250 т.1, 1-55 т.2).

Истец, полагая, что по территории его земельных участков проходит газопровод кадастровый №, обратился в суд с требованиями об обязании ответчика устранить препятствия в праве пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30 434 кв. м., и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером: №, общей площадью 34 021 кв. м., путем переноса газопровода за границы земельных участков.

Газопровод кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 9 259м находится в оперативном управлении АО «Газпром газораспределение Север» (л.д.27-33 т.1).

Подводящий газопровод протяженностью 9 359 м. по адресу: <адрес> построен, принят комиссией: заказчиком - МАУ «Служба технического надзора кап.ремонта и реконструкции объектов городского хозяйства», проектной организацией - ГИП ОАО Институт «Тюменькоммунстрой», подрядчиком - ООО «ЗапСибТехнологии», эксплуатационной организацией - ОАО «ТМРГ», в эксплуатацию в 2008 году, что подтверждается Актом о приемке генного строительством объекта газораспределительной системы (л.д.77 т.1).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1300 утвержден Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляется на землях или земельных участках, находящихся в государственной муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В указанный перечень, в том числе включены подземные линейные сооружения и их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешение на строительство (пункт 1); нефтепроводы, газопроводы и трубопроводы давлением до 1,2 МПа, для размещения которых не требуется разрешение на строительство (пункт 6).

Согласно сведениям о характеристиках объектов недвижимости, кадастровые номера, принадлежащим истцу земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, присвоены 01.08.2022.

Указанные земельные участки сформированы из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Насырову Р.Р. и Серых А.А., которому кадастровый номер присвоен 13.04.2017.

Таким образом, границы земельного участка определены в 2017 году, при этом, как установлено выше, газопровод введен в эксплуатацию в 2008 году, то есть до установления границ и до приобретения истцом, 01.08.2022, земельного участка с кадастровым номером №

Истец, приобретая земельный участок, знал о наличии охранной зоны, что подтверждается его объяснениями в исковом заявлении, а именно, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник земельного участка с кадастровым номером № Насыров Р.Р. обратился к ответчику с претензией в отношении существующего газопровода (л.д.34-35 т.1), претензия подписана представителем ФИО4, который является представителем истца по нотариальной доверенности (л.д.9-10 т.1).

Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 разработанные на основании Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», устанавливают порядок определения охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земель участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий (пункт 1), действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность (пункт 2).

В соответствии с пунктом 47 Правил земельные участки, расположенные в иных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Таким образом, из приведенных норм следует, что для владельцев, включая собственников земельных участков, входящих в охранные зоны газоснабжения, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации установлены определенные ограничения, которые не могут в порядке _ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматриваться как нарушения прав собственников таким земельным участком в осуществлении ими хозяйственной деятельности в охранных зонах.

Кроме того истцом не представлено доказательств нарушения его прав, что газопровод проходит через его земельный участок и не позволяет использовать указанный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования - для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV-V класса опасности.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ермакова Сергея Евгеньевича к АО «Газпром газораспределение Севре» об устранении препятствий в пользовании земельными участками - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                   О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2024.

Судья                                                   О.М. Баева