Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2020 (2-3128/2019;) ~ М-2384/2019 от 10.10.2019

Дело № 2-370/2020         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочариной Л.В. к администрации городского округа г.Бор Нижегородской области, Тощенковой Е.С., Кочариной М.С., Кочариной П.И. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кочарина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Бор Нижегородской области об установлении факта принятия наследства после Кочарина С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на жилой дом, общей площадью 133,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником после смерти супруга Кочарина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 133,9 кв.м., в том числе жилой площадью 83,9 кв.м., находящегося в <адрес>

Вышеуказанный жилой дом был выстроен умершим Кочариным С.А., в соответствии с Государственным актом на право пользования землей, выданного Исполнительным комитетом Борского городского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Шумкиной Г.М., старшим государственным нотариусом Борской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

В октябре 1999 года Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № Кочарину С.А. разрешено строительство пристроя с левой стороны жилого дома. По окончанию работ по реконструкции жилого дома им был получен Акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством пристроя № № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Позднее, Кочарин С.А. произвел реконструкцию жилого дома путем возведения еще одного пристроя А 2, площадью 32,9 кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 133,9 кв.м., жилая площадь — 83,9 кв.м.

В 2007 году на основании заявления Кочарина С.А. был проведен обмер земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. По данным землеустроительного дела, площадь земельного участка составляет 549,0 кв.м.. Споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается их подписями в Акте согласования границ земельного участка. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением ему кадастрового №.

ДД.ММ.ГГГГ умирает Кочарин С.А. Наследниками после его смерти являются: супруга - Кочарина Л.В., дочери - Тощенкова Е.С., Кочарина М.С., мать — Кочарина П.И.. Других наследников по закону не имеется. До истечения шестимесячного срока истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей Свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество. Тощенкова Е.С., Кочарина М.С. и Кочарина П.И. от в наследства умершего отказались в пользу истца и на него не претендуют. Изучив собранные документы, нотариус в выдаче Свидетельства а праве на наследство отказал, ввиду отсутствия регистрации права собственности в установленном законом порядке на жилой дом.

Таким образом, истец лишен возможности полностью вступить в права наследства и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную недвижимость, с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тощенкова Е.С., Кочарина М.С. и Кочарина П.И.

Истец Кочарина Л.В. в судебном заседании не участвовала, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Щурина С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Бор Нижегородской области по доверенности Синева М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку при возведении спорной постройки допущено отступление от существующих градостроительных норм и расстояние от границ смежного земельного участка до строения жилого дома составляет менее 3 метров.

Ответчики Тощенкова Е.С., Кочарина М.С. и Кочарина П.И. в судебном заседании не участвовали, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Судом установлено, что после смерти Кочарина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 133,9 кв.м., в том числе жилой площадью 83,9 кв.м., находящегося в <адрес> выстроенный в соответствии с Государственным актом на право пользования землей, выданного Исполнительным комитетом Борского городского Совета народных депутатов Горьковской области ДД.ММ.ГГГГ

В октябре 1999 года Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № Кочарину С.А. разрешено строительство пристроя с левой стороны жилого дома.

По окончанию работ по реконструкции жилого дома им был получен Акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством пристроя № № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ

После реконструкции жилого дома путем возведения еще одного пристроя А 2, площадью 32,9 кв.м., общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 133,9 кв.м., жилая площадь — 83,9 кв.м.

Согласно технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> - общая площадь жилого дома составляет 133,9 кв.м., материал стен жилого дома – деревянные, каркасно-засыпные, обложены кирпичом, материал стен пристроя 1990 года ввода в эксплуатацию – деревянные, каркасно-обшивные, материал стен жилого дома – деревянные, каркасно-засыпные, обложены кирпичом, материал стен пристроя 1999 года ввода в эксплуатацию – деревянные, каркасные.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению №, выполненному ООО «Регион-Оценка», дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям. Имеются незначительные несоответствия градостроительным требованиям, однако угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Техническое состояние несущих строительных конструкций определено как работоспособное. Разрушений, дефеутов и повреждений конструкций, приводящих к недопустимому ухудшению эксплуатационных свойств дома в целом, не обнаружено. Необходимая надежность и безопасность помещений пи соблюдении правил эксплуатации обеспечивается.

Судом установлено, что истец после смерти Кочарина С.А. следит за домом, несет бремя его содержания.

Таким образом, истец вступила в права наследства после смерти Кочарина С.А., т.к. приняла его фактическим путем продолжая в течении 6 месяцев со дня смерти Кочарина С.А. пользоваться жилым домом, нести бремя его содержания, следовательно, указанное наследственное имущество должно принадлежать истцу на праве собственности с момента принятия наследства независимо от момента государственной регистрации.

Суд не разделяет позицию представителя ответчика – администрации городского округа г.Бор Нижегородской области по поводу отступления от существующих градостроительных норм и расстояние от границ смежного земельного участка до строения жилого дома составляет менее 3 метров, поскольку истцом представлено письменное заявление собственников смежного земельного участка (кадастровый номер №) – Паламарчук В.И. и Ледневой Г.В., которые согласны с иском Кочариной Л.В., претензий, споров и разногласий по границам земельного участка не имеют.

На основании изложенного, учитывая отсутствие спора по наследственному имуществу после смерти Кочарина С.А., суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Поскольку истец вступила в право наследства на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, т.к. приняла его фактическим путем, а в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд считает, что требование истца о признании права собственности на жилой дом также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочариной Л.В. удовлетворить.

Установить факт принятия Кочариной Л.В. наследства Кочарина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Кочариной Л.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 133,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.Н.Кандалина