Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2024 ~ М-1028/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-1523/2024

УИД:05RS0012-01-2024-001389-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                       29 июля 2024 года                                              

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Атакишиева Аслана Атакишиевича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об уточнении границы земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, а также земельный участок, площадью 1 459 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и об исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент», координаты границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и земельного участка площадью 1 459 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Атакишиев А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об уточнении границы земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, а также земельный участок, площадью 1 459 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и об исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент», координаты границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и земельного участка площадью 1 459 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>.

Исковые требования мотивировал тем, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, а также земельный участок площадью 1459 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные земельные участки является смежными между собой.

Категория земли: земли населенных пунктов.

На указанных земельных участках расположены нежилые помещения: объект дорожного сервиса площадью 319 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и объект дорожного сервиса площадью 37,44 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>. Право собственности на указанные нежилые помещения зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на указанные земельные участки отсутствуют кадастровые паспорта и на учете в Росреестре состоят как ранее учтенные, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 и по его заказу изготовлены межевые планы.

Согласовать границы земельных участков администрации городского округа «город Дербент» отказалась ввиду того, что согласно записи сделанной в ЕГРП от 2006 года указанные земельные участки расположены в Дербентском районе, а межевые планы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнениями описания местоположения границ земельных участков, отображает местоположение земельных участков на территории муниципального образования городского округа «город Дербент».

Из-за территориальных споров между администрациями г. Дербента и Дербентского района истец не имеет возможности оформит свое право на земельные участки в установленном законом порядке, то есть получить кадастровый паспорт.

Иных лиц, имеющих притязания на указанные земельные участки, не имеется, участки под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

Истец владеет земельными участками открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, в связи с чем, полагает, что имеет право на оформление своих прав на земельные участки находящиеся в его собственности на законных основаниях и получение кадастровых паспортов.

Атакишиев А.А. считает, что его права нарушаются отказом управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа в удовлетворении его заявления о согласовании границ земельных участков.

Просит суд исковые требования удовлетворить и уточнить границы земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

А также земельный участок площадью 1459 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежащие ему на праве собственности.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент», координаты границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и земельного участка площадью 1 459 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, находящихся в собственности истца с обозначениями характерных точек границ системы координат.

Истец Атакишиев А.А., надлежаще извещенный, в суд не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. надлежаще извещенный, в суд не явился. Направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Просит отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности Зиядханов М.Н. в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без участия. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица - Дербентский межмуниципальный отдел управления Росреестра по РД и Администрация муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан в судебное заседание не явились, об отложении дела суд не просили, возражений не направили.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, исследовав заключения представленные органами опеки, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.06.2011 года 05-АА 394157 представленной в материалы дела Атакишиев А.А. является собственником объекта дородного сервиса, назначение: нежилое. Площадь: общая 37,44 кв.м. Интернатный номер <номер изъят>. Литер Б. Этажность: 1, о чем произведена запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года находящийся по адресу: <адрес изъят>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года 05-АА 394158 представленной в материалы дела Атакишиев А.А. является собственником объекта дородного сервиса, назначение: нежилое. Площадь: общая 319 кв.м. Интернатный <номер изъят>. Литер А. Этажность: 2, о чем произведена запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок <номер изъят> от 25.06.2011 года находящийся по адресу: <адрес изъят>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года 05-АА 049648 представленной в материалы дела Атакишиев А.А. является собственником земельного участка (земли поселений) площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>. Кадастровый условный номер <номер изъят>, на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Дербента ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № <номер изъят> на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> усматривается, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м., ранее присвоенный государственный учетный номер <номер изъят>, вид разрешенного использования - земли для размещения объектов торговли, общественного питания, мотеля, местоположение - <адрес изъят>.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ограничений, обременения права на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка которым Атакишиев А.А. пользуется длительное время на местности определены и споров со смежными землепользователя не имеется.

Иных доказательств в судебном заседании ответчиком не были представлены.

Суд считает, что доводы Атакишиева А.А. правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в части, рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в ее владении обоснованными.

Исключение координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельных участков Атакишиева А.А. в данные государственного учета недвижимости.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Атакишиева Аслана Атакишиевича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об уточнении границы земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, а также земельный участок, площадью 1 459 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и об исключении из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент», координаты границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и земельного участка площадью 1 459 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежащий Атакишиеву Аслану Атакишиевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности.

Уточнить границы земельного участка площадью 1459 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежащий Атакишиеву Аслану Атакишиевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент», координаты границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и земельного участка площадью 1 459 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, находящихся в собственности Атакишиева Аслана Атакишиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с обозначениями характерных точек границ системы координат.

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> общая площадь 1459 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 29 июля 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 02 августа 2024 года.

Председательствующий                                         М.И.Галимов