Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 ~ М-91/2023 от 25.01.2023

Дело №

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

<адрес>, Чеченская Республика                                               13 февраля 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО3,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права личной собственности на земельный участок и жилой дом,

                                                                у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права личной собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования по закону, в обоснование которого приведены следующие доводы.

В 1991 году ею, ФИО2, было приобретено домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке, общей площадью 765 кв.м., при покупке которого, ею было уплачено на тот момент 4000 (четыре тысячи) рублей, у гражданина Магомадова Ахмы, который в свою очередь приобрел данный дом у некого Джабраилова Абдулвахида.

В связи с тяжелым материальным положением, она, в указанное время не смогла оформить домовладение на себя, все деньги она потратила на покупку дома и по этой причине, она, впоследствии не смогла юридически оформить сделку купли-продажи домовладения.

Фактически, она, в течении всего времени, с момента покупки, проживает в этом доме и пользуется им со дня его приобретения, но в связи с тем, что юридически право собственности не зарегистрировано, она по сей день не может распоряжаться им по своему усмотрению.

В настоящее время в Гудермесском отделе управления Федеральной регистрационной службы РФ по ЧР ей     отказали в регистрации указанного домовладения и земельного участка из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

В администрации Гудермесского муниципального района ей отказали в предоставлении сведений о выделении земельного участка, так как архивные данные не сохранились в связи с контртеррористической операцией в республике.

Ей было рекомендовано обратиться в суд для установления владения ею искомым имуществом.

В судебном заседании ФИО2 изменила исковые требования и просила признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями.

Ответчик – представитель Администрации Гудермесского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования ФИО2 признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО4, предоставить сведения о выделении и принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, не представляется возможным, так как архивные документы не сохранились в связи с военными действиями в республике.

Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ на домовладение по <адрес> в <адрес>, правоустанавливающие документы на указанное домовладение, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, собственником указанной квартиры является ФИО1.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ОЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС ЧР, следует, что Махмадов Ахма, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЧИАССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЧР.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ОЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС ЧР, следует, что Джабраилов Абдулвахид, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЧИАССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в          <адрес> ЧР.

Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО2 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1991 года.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                                        р е ш и л:

1. Исковые требования ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права личной собственности на домовладение и земельный участок, - удовлетворить.

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой      <адрес>, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом 96 03 473927 выданным Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 202-002, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м. и земельный участок площадью 765,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                   Р.Б. Хамзатов