Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-23/2024 (2-2714/2023;) ~ М-2232/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-23/2024 (2-2714/2023)

УИД: 55RS0004-01-2023-002797-30

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

12 февраля 2024 г.                      г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Павличук Елены Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» о возложении обязанности надлежащим образом произвести текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названным требованием, указав, что ООО «Уют» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>А, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении последних лет в принадлежащей истцу <адрес>, расположенной на первом этаже данного дома происходит промерзание стен в зимнее время, с последующим образованием плесени и причинением ущерба внутренней отделке и имуществу. Павличук Е.В. неоднократно обращалась в управляющую компанию для устранения причин промерзания ограждающих конструкций. В феврале 2022 года Государственной жилищной инспекцией <адрес> по результатам выездной проверки установлен факт промерзания участков в местах сопряжения ограждающих конструкций. ООО «Уют» было выдано предписание об устранении указанного нарушения. До настоящего времени мероприятия по устранению причин промерзания не выполнены. По выводам, проведенной ООО «Абсолют-Эксперт» строительно-технической экспертизы, установлено, что в результате частичного промерзания и снижения теплозащитных и герметизирующих параметров межпанельных стыков/швов, стыковых сопряжений наружных ж/б панелей и колонно-ригельного несущего каркаса здания многоквартирного дома в локации <адрес>, расположенной на первом этаже восьмого подъезда многоквартирного <адрес> А по <адрес> в <адрес>, выявлены нарушения санитарно-эпидемиологических норм, участки черной плесени, и локальных промерзаний (температурные мосты холода) в отопительный период, что оказывает негативное влияние (промерзание, увлажнение, снижение прочностных характеристик смежных конструктивов) на безопасные и комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях <адрес>. Требование (претензия) истца от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений оставлено без удовлетворения. Просит обязать ответчика ООО «Уют» в месячный срок за свой счет выполнить вскрытие и расчистку вертикальных и горизонтальных проблемных швов снаружи здания многоквартирного дома в локации помещений №, №, 3 7 <адрес>, герметизацию расчищенных участков межпанельных стыков с применением строительной пены «Микрофлекс» (1 слой), уплотняющих антиатгезионных прокладок в виде пенополиуретанового жгута трубчатого утеплителя круглого сечения типа «Вилатерм-СП» с плотным обжимом между смежными стыками на ? поверхности (2 слой), а также с устройством защитной оболочки толщиной 5-15 мм. их двухкомпанентной тиоколовой эластичной мастики герметика типа «Оксипласт» для защиты конструкции температурного шва от перепадов температуры воздуха и ультрафиолетового излучения (3 слой) с наружной стороны дворового и главного фасадов многоквартирного дома, изнутри подвального помещения, расположенного под кухней № <адрес> на вертикальном и горизонтальном межпанельных стыках выполнить монтаж отражающей изоляции «Изосиб ПФ» (толщиной t=5мм) на основе вспененного полиэтилена с односторонней ламинацией полированной алюминиевой фольгой, выполнить утепление наружных входных дверей восьмого подъезда и герметизацию по периметру наружного дверного проема, установить дополнительный прибор отопления в тамбуре входа в восьмой подъезд многоквартирного дома (при необходимости, подтвержденной техническим расчетом), взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, материальный ущерб в размере 228 936 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

В процессе рассмотрения спора стороны пришли к мировому соглашению, просили его утвердить.

Истец Павличук Е.В. и ее представитель по доверенности Мурзин Д.Ю. в судебном заседании просили суд утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу, от исковых требований истец отказывается.

Представитель ответчика Новиков А.А. по доверенности просил суд утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу.

Третьи лица - Государственная жилищная инспекция Омской области, Павличук В.С., Павличук А.Е. в суд не явились, извещены. Павличук В.С., Павличук А.Е. представлено заявление, против взыскания всей суммы в пользу истца не возражают.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которым в связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 ГПК РФ.

Мировое соглашение составлено и подписано сторонами, заключение мирового соглашения основано на добровольности и понимании правовых последствий, приобщено к материалам дела.

Суд утверждает мировое соглашение, заключенное между сторонами, и принимает отказ от иска, поскольку условия мирового соглашения и отказ от иска не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, соглашение заключено добровольно, в интересах обеих сторон, соответствует требованиям ст. 2 ГПК РФ.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу определение об утверждении мирового соглашения является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с п. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. Суд разъясняет истцу последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом (п. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Павличук Еленой Викторовной, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и обществом с ограниченной ответственностью «УЮТ» в лице директора Котенко П.М., по условиям которого стороны договорились о нижеследующем:

«1. Ответчик ООО «Уют» выплачивает истцу Павличук Е.В. денежную компенсацию за причиненный ущерб в размере 153 528,00 рублей, определенном заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик ООО «Уют» выплачивает истцу Павличук Е.В. денежную компенсацию за причиненный моральный вред в размере 46 472,00 рублей, определенном сторонами.

3. Итоговый размер компенсации материального и морального ущерба со стороны ООО «Уют» в пользу Павличук Е.В. составляет 200 000,00 (двести тысяч) рублей. Стороны пришли к соглашению, что указанная сумма выплачивается истцу Павличук Е.В. в следующие сроки и в следующем порядке:

- первая часть 100 000,00 (сто тысяч) рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- вторая часть 100 000,00 (сто тысяч) рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства подлежат внесению на счет истца Павличук Е.В. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В случае, если денежные обязательства ответчиком ООО «Уют» не будут исполнены в установленный срок, истец Павличук Е.В. праве требовать уплаты неустойки, исходя из суммы неисполненного обязательства, в размере 0,5% за каждый день просрочки.

4. В целях устранения причин образования плесени и дефектов внутренней отделки в жилых помещениях <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес> бригады в <адрес> стороны пришли к соглашению о выполнении следующих мероприятий.

4.1. ООО «Уют» в рамках настоящего мирового соглашения обязуется выполнить:

- комплексное устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков отмостки, с соблюдением поперечного уклона отмостки от стен здания не менее 0,03;

- инспекцию состояния локальных протечек на трубах системы отопления в подвале для решения вопроса о текущем либо капитальном ремонте системы отопления – комплексная замена корродированных и негерметичных труб, с очисткой и обработкой металлических конструкций антикоррозийными составами, восстановление теплоизоляции для снижения тепловых потерь;

- инспекцию состояния труб систем водоснабжения, канализации в подвале для решения вопроса о текущем либо капитальном ремонте системы водоснабжения, канализации – комплексная замена корродированных и негерметичных труб, с очисткой и обработкой металлических конструкций антикоррозийными составами, восстановление теплоизоляции для снижения тепловых потерь;

- инспекцию состояния наружных стен (цокольных панелей) на предмет обнаружения мест воздействия грунтовых и атмосферных вод, с устранением такого воздействия, заделка трещин и герметизация швов стен подвала и цоколя, при необходимости –устройство дренажной системы;

- восстановление работы вентиляционной системы (обследование на уровнях всех квартир, смежных по шахте, прочистка вентиляционной шахты, инспекция состояния оголовка и т.д.);

- обеспечение постоянного теплового баланса со стороны помещений подвала (гидроизоляция и теплоизоляция стыков с предварительной очисткой от монтажной пены, с целью недопущения образования мостиков холода и конденсата на поверхностях, оштукатуривание поверхностей с гидроизолирующими добавками);

- обеспечение отсутствия зазоров в местах прохода всех трубопроводов через стены, надподвальные перекрытия и фундаменты (устройство гильз с герметизацией, противопожарных муфт, задела зазоров иным допустимым способом);

- обеспечение нормальной работы вентиляции в помещениях подвала для достижения нормируемых величин влажности, в том числе согласно п.7.8 СП54.13330.2022: устройство продухов общей площадью не менее 1/400 площади подвального этажа, равномерно расположенных по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2. Продухи (не менее двух в каждой секции) следует располагать на противоположных стенах для сквозного проветривания и оборудовать жалюзийными решетками. Продухи расположить с некоторым смещением. Продухи в процессе эксплуатации МКД не закрывать. Проводить периодическое проветривание подвала в сухую и не морозную погоду. При необходимости проводить работы по осушению воздуха подвала, либо устроить принудительную вентиляцию;

- неисправности системы наружного водоотведения устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы;

- утепление наружных входных дверей 8-го подъезда жилого дома и герметизацию по периметру наружного дверного проема;

- принятие комплексных мер по недопущению аварийных затоплений помещений подвала.

4.2. От Павличук Е.В. в рамках настоящего мирового соглашения требуется для поддержания нормального микроклимата в помещениях <адрес>А по <адрес> бригады в <адрес> (недопущения повышенной влажности):

- недопущение значительного повышения влажности в жилых помещениях квартиры – сушка мокрых вещей, длительное испарение влаги при приготовлении еды без включения принудительной вентиляции;

- контроль за соблюдением допустимого по ГОСТ 30494-2011 (45-60%RH в зимний период, до 65% RH в летний период и межсезонье) уровня влажности в жилых помещениях с помощью бытовых гигрометров;

- обеспечение регулярного притока воздуха через регулируемые оконные створки, устройство оконных клапанов микроциркуляции воздуха или стеновых клапанов (воздушные клапаны с регулируемым открыванием);

- обеспечение рециркуляции воздуха в помещениях квартиры через организацию зазоров между полом и закрытыми полотнами межкомнатных дверей либо устройства в нижней части полотен дверей отверстий (которые можно закрыть декоративными решетками);

- обеспечение постоянного теплового баланса со стороны помещений квартиры в направлении подвала и лестничной клетки (после вскрытия заменяемого покрытия полов и вскрытия вертикального шва за газовой плитой провести качественную гидроизоляцию и утепление стыков, с предварительной очисткой от монтажной пены, с целью недопущения образования мостиков холода и конденсата на стенах со стороны помещений квартиры в отопительный период);

- провести антисептирование очищенных от повреждений поверхностей.

5. Стороны определили установить срок выполнения мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения, до ДД.ММ.ГГГГ.

6. В случае недостаточности мер и дальнейшего образования конденсата в <адрес>, после выполнения всех необходимых работ в подвале МКД и <адрес>, ООО «Уют» обязуется провести работы по гидроизоляции поверхностей и утеплению цоколя здания относительно <адрес> для уменьшения тепловых потерь через ограждающие конструкции (в случае, если решение о проведении капитального ремонта до этого момента не будет принято).

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам, установленным действующим законодательством.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Истец Павличук Е.В. и ответчик ООО «Уют» относят каждый на себя все судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела.

10. Подписанием настоящего мирового соглашения истец Павличук Е.В. и ответчик ООО «Уют» подтверждают, что взаимных претензий друг к другу не имеют, все споры и разногласия в рамках настоящего дела урегулированы».

Принять отказ Павличук Елены Викторовны от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» о возложении обязанности надлежащим образом произвести текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения вступает в силу с даты его принятия.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья п/п К.Н. Смирнова