Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2023 ~ М-167/2023 от 01.02.2023

         Дело № 2-712/2023

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 г.                                                                              г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Дмитрия Сергеевича к Грищенко Николаю Сергеевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлов Д.С. обратился в Керченский городской суд Республики Крым с иском к Грищенко Н.С. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требованиям тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой с 2001 г. по настоящее время зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры, ответчик Грищенко Н.С. Истец указал о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, однако, добровольно сняться с регистрации по адресу принадлежащей истцу квартиры отказывается; указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Козлова Д.С. в суд с рассматриваемым иском. Указав о том, что ответчик членом его семьи не является, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец Козлов Д.С. просит признать ответчика Грищенко Н.С. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Козлов Д.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель истца по доверенности ФИО8 направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие истца, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Грищенко Н.С. в суд для участия в рассмотрении дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, телефонограммой уведомил суд, что в спорной <адрес> в <адрес> он не проживает, однако, против снятие его с регистрационного учета по указанному адресу возражает.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Козловым Д.С. и продавцами ФИО4, ФИО5, истец Козлов Д.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 7-9). В соответствии с. 1.5 указанного договора, на дату заключения договора в объекте недвижимости <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства продавцы, также ФИО6 и ответчик по делу Грищенко Н.С., для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по договору является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. Продавцы, подписывая договор, обязались сняться и снять ФИО6 и Грищенко Николая Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу объекта недвижимости в течение 60 (шестидесяти) дней, с даты окончательного расчета по настоящему договору купли-продажи.

Право собственности Козлова Д.С. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Из адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес> (л.д. 22), из предоставленной истцом выпики из финансово-лицевого счета жилого помещения, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> в <адрес> зарегистрирована ответчик Грищенко Н.С., член семьи бывшего собственника квартиры.

По утверждениям истца, Грищенко Н.С. в <адрес> в <адрес> не проживает, выселился из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, по настоящее время не предпринимает попыток вселиться в квартиру по адресу регистрации, проживая за пределами <адрес>.

Указанные обстоятельства ответчик подтвердил, передан указанную информацию телефонограммой.

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец Козлов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в указанном жилом помещении с 2001 г. по настоящее время зарегистрирован член семьи бывших собственников квартиры, ответчик Грищенко Н.С. При этом, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства обстоятельства того, что на время рассмотрения настоящего спора ответчик членом семьи истца не является, совместно с собственником в квартире по адресу регистрации не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, при том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в случае перехода права собственности не заключалось, ответчик, являясь членом семьи бывших собственников квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом, судом не получено каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, не предоставлено надлежащих и допустимых доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, которые могли бы явиться основанием сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

В связи с изложенным, исковые требований Козлова Д.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.ст. 98, 103 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по делу в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Козлова Дмитрия Сергеевича к Грищенко Николаю Сергеевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Грищенко Николая Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с Грищенко Николая Сергеевича в пользу Козлова Дмитрия Сергеевича понесенные расходы на оплату госпошлины в сумме 300,00 руб. (триста руб. 00 коп.).

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 г.

Судья Захарова Е.П.