Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2023 ~ М-1203/2023 от 24.10.2023

УИД 50RS0014-01-2023-001550-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 г.                                    г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Овсепян А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Шубиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1401/2023 по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании кредитного договора от 03 декабря 200 г. в силу которого квартира имеет обременение в пользу ПАО Сбербанк России. В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО10, ФИО7, ФИО8, а также ответчики ФИО2, ФИО4, которые не являются собственниками данного жилого помещения, не имеют в нем регистрации. Ответчики проживают в сорном жилом помещении по устной договоренности с истцом, на протяжении более полугода отказываются покидать квартиру истца, мотивируя свое проживание отсутствием собственного жилья и недостаточным материальным обеспечением. Истец неоднократно вызывал полицию, но в результате ответчики так и не покинули спорное жилое помещение. Ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство с ними не ведется, расходы на содержание, сохранность жилого помещения, а также по коммунальным платежам ответчики не несут. В связи с вышеизложенным истец просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчиков покинуть квартиру незамедлительно, освободить квартиру от личных вещей.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что она готова съехать, но в настоящее время у нее с супругом недостаточно денежных средств для съема квартиры и проживать им больше негде.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении служения дела не просил, ранее возражал против заявленных требований.

Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении служения дела не просила, ранее поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании поддержала заявленные истцом требований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 03 ноября 2020 г. ФИО3 по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту пребывания ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО8

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, и учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, и соглашение между ними и собственником квартиры о пользовании данным помещением не достигнуто, в связи с чем их право пользования жилым помещением истца подлежит прекращению.

Доказательств наличия каких-либо правовых оснований, в силу которых за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением, суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

В силу действующего законодательства, правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения и иные лица, которым собственник предоставляет жилое помещение во владение и пользование.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не усматривается.

При таких обстоятельствах исковые требования к ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной полшины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № №) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                           Е.В.Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 05.12.2023