Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2023 ~ М-718/2023 от 23.08.2023

6

Дело №2-715/2023

УИД 42RS0003-01-2023-000950-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Березовский

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бледной <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Бледная Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м.

Требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела у Свидетель №2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой площадью 21, кв.м., на земельном участке площадью 1644 кв.м. Указанный жилой дом принадлежал продавцу на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГр. При этом ФИО2 приобрела указанный жилой дом по расписке, которая у нее не сохранилась.

С момента приобретения жилого дома ее мать вселилась в него, зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ и проживала до момента смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни она открыто, свободно, добросовестно пользовалась жилым домом и земельным участком, производила оплату за пользование светом и водой. При этом, ФИО2 не обращалась в регистрирующий орган для регистрации права собственности на жилой дом, в судебные инстанции она также не обращалась.

После смерти матери истица приняла от неё принадлежащие ей личные вещи, фотографии, постельные принадлежности, кроме того, стала пользоваться земельным участком, производила и до настоящего времени производит текущий ремонт жилого дома, то есть фактически вступила в права наследования. После смерти матери не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как не имелось правоустанавливающих документов на жилой дом.

Иных наследников первой очереди нет.

В судебном заседании истца Бледная Т.М., ее представитель ФИО20 исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации БГО ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, Территориального управления поселка Барзас Березовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Заслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1110 ГК РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Исходя из требований ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за своё счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено следующее. По адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой <адрес> года постройки, общей площадью 21 кв.м., жилой площадью 21 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ КГО и КМО следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО3 на основании Договора купли-продажи жилого дома от 21.09.1970г., реестровый №.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО6 деньги за проданный дом в сумме 650 рублей.

Из копии домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Свидетель №1,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 и ФИО7,

с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2.

Из информации, предоставленной Органом ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО2 (ФИО8) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерьюФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО16, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО21.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения о возможности безопасной эксплуатации жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> следует, что указанное жилое здание соответствует градостроительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», требованиям противопожарной безопасности, в частности основным требованиям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». На момент обследования по визуальной оценке строительные конструкции жилого здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Жилое здание (жилой дом) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из вышеизложенного дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, по назначению - возможна.

В судебном заседании свидетели ФИО17, ФИО18 пояснили, что в <адрес> проживала мать истицы - ФИО2, которая купила этот дом у Туболевых. После смерти ФИО2 за домом следила Бледная Т.М., затем в доме проживал сын ФИО21, сейчас проживает ее внучка. Иные лица на дом не претендуют.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Таким образом, суд считает установленным в судебном заседании из пояснений истцы, свидетелей и письменных материалов дела, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом приобрел ФИО6, что подтверждается распиской о передаче ФИО3 денег за дом, показаниями свидетелей, а также фактом регистрации ФИО6 и членов его семьи по месту жительства по данному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме проживала ФИО2, которая без надлежащего оформления договора-купли продажи приобрела его у ФИО6, что подтверждается показаниями истицы, свидетелей, фактом ее регистрации по месту жительства, никем не оспаривается.

В установленном законом порядке право собственности ФИО2 на дом оформлено не было.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом доме, была зарегистрирована по этому адресу, оплачивала коммунальные услуги, осуществляла иные необходимые платежи.

Таким образом, ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела данным жилым домом, однако, в установленном законом порядке право собственности не оформила, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать, что ФИО2 при жизни в силу приобретательной давности, на основании ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и на основании ст.1112 ГК РФ данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Бледная Т.М. является дочерью ФИО2 и наследником ее имущества первой очереди по закону, иных наследников не имеется.

После смерти ФИО2 ее дочь Бледная Т.М. в соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ в течение шести месяцев после смерти наследодателя фактически приняла наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом, а также приняла меры по сохранению наследственного имущества, однако, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 не обращалась.

Других наследников не имеется.

Согласно информации, размещенной на Интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заведено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истицей право собственности в порядке наследования на здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бледной <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Бледной <данные изъяты>, <данные изъяты> право собственности на здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., в порядке наследования.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Воробьева