Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3056/2022 ~ М-2692/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-1-3056/2022

УИД:64RS0042-01-2022-004968-89

Заочное решение

именем Российской Федерации

07 июня 2022 г.      г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щеголевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Химик-Н» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Химик-Н» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 89,2 кв. м с кадастровым номером 64:50:020603:1563. ООО «Химик-Н» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом по <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ определен размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома: содержание жилья – 10 руб. 75 коп. за 1 кв.м., текущий ремонт – 1 руб. 50 коп. за 1 кв.м. (п. 12.2. указанного протокола). Согласно акту сверки у собственника нежилого помещения ФИО1 сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержании и текущий ремонт, а также содержании общего имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37722 руб. 86 коп., в том числе размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29725 руб., размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7996 руб. 96 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ООО «Химик-Н». Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отмене. Считая нарушенными свои права, истец обратился в суд. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29725 руб. 90 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальной услуги (содержание и текущий ремонт) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3185 руб. 56 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальной услуги (содержание и текущий ремонт) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10671 руб. 53 коп.; задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7996 руб. 96 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества, СОИ) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 989 руб. 29 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества, СОИ) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2817 руб. 10 коп.; судебные расходы по оплате государственно пошлины в размере 1861 руб. 59 коп.

Судом в прорядке ст. 39 ГПК РФ принят от истца отказ в части требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10671 руб. 59 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2817 руб. 10 коп.

Истец, уточнив исковые требования в лице представителя ФИО5-А, просила взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29725 руб. 90 коп. и задолженность за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7996 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1332 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержал доводы искового заявления с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 89,2 кв. м., кадастровым номером 64:50:020603:1563.ООО «Химик-Н» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом по <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ определен размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома: содержание жилья – 10 руб. 75 коп. за 1кв.м., текущий ремонт – 1 руб. 50 коп. за 1 кв.м. (п. 12.2. указанного протокола).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из искового заявления следует, что ответчик в нарушение требований законодательства оплату за услуги производит нерегулярно, в результате чего за ней образовалась задолженность.

Согласно акту сверки у собственника нежилого помещения ФИО1 сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержании и текущий ремонт, а также содержании общего имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37722 руб. 86 коп., в том числе размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт) 29725 руб., размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества СОИ) в размере 7996 руб. 96 коп.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, как и не оспорен размер задолженности. Расчет задолженности является математически верным, в связи с чем суд соглашается с ним.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29725 руб. 90 коп.; задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7996 руб. 96 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1332 руб. 00 коп.

Данные расходы также подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Химик-Н» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29725 руб. 90 коп.; задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги (содержание общего имущества) за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7996 руб. 96 коп., судебные расходы по оплате государственно пошлины в размере 1332 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: