Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5907/2023 ~ М-4549/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-5907/2023                  УИД №

Решение

именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года                            г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Чуриловой В.С.,

с участием представителя истца Никулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова А.Е. к Администрации Новгородского муниципального района и Администрации Трубичинского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

Орехов А.Е. обратился в Новгородский районный суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района и Администрации Трубичинского сельского поселения о признании права собственности на гараж, в обосновании указав, что на основании распоряжения Администрации Трубичинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства гаража. Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с отсутствием надлежащих документов поставить на учет его не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на гараж площадью 29,5 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу с координатами: точка <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме. Уточнила в части, координат гаража - точка <данные изъяты>

Представители ответчиков в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Новгородского муниципального района представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие, также указал об отсутствии возражений при наличии подтверждающих документов.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце 3 п. 3 постановления Пленума № 25.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации Трубичинского сельсовета Новгородского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Орехову А.Е. предоставлен в аренду из земель поселений, находящихся в ведении Администрации Трубичинского сельсовета, земельный участок в гаражном комплексе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Трубичинского сельсовета Новгородского района Новгородской области и Ореховым А.Е. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Смолянковой Ю.С., гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 29,5 кв.м., дата постройки ДД.ММ.ГГГГ имеет кирпичные стены. Координаты гаража точка №

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, учитывая положения, содержащиеся в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Орехова А.Е., так как именно он осуществлял строительство гаража.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░.