Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2022 ~ М-942/2022 от 15.07.2022

2-1179/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем 28 сентября 2022 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе судьи Чымбал-оол Ч.М., при секретаре Ондар А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.М. к А.М. о снятии с регистрационного учета,

установил:

М.А.М. обратился в суд с иском к А.М. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, указав на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. В его доме зарегистрирован ответчик, в связи, с чем просит снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец М.А.М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик А.М. зарегистрирован по последнему известному адресу.

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику назначен представитель адвокат Куулар Ш.С-К., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются М.А.М., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Б.Х. и М.А.М. заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участок, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.5 Договора купли-продажи следует, что на момент подписания Договора в жилом доме зарегистрированы: Д.Ч., Ш.Б., А.М., которых Продавец (Б.Х.) обязуется снять с регистрации в течении двух недель со дня полного расчет, а также Б.Х., который обязуется сняться с регистрации в течении двух недель со дня полного расчета.

Из домовой книги недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> следует, что в жилом доме зарегистрирован по месту жительства А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Кызылский», ответчик А.М., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ответчик А.М., не являются членом семьи собственника дома, в котором зарегистрирован, и указанный дом не является местом его жительства и пребывания. Также доказательств того, что он сохраняет в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанного дома, в нем не проживает, добровольно не снимается с регистрационного учета, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику дома, в осуществлении прав собственника, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковое заявление М.А.М. к А.М. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Решение суда является основанием для снятия А.М. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>

Взыскать с А.М. в пользу М.А.М. 300 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кызылский районный суд Республики Тыва.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 2022 года, с учетом выходных дней 01,02 октября 2022 года.

Председательствующий         Чымбал-оол Ч.М.