Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2022 ~ М-1819/2022 от 01.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Куляпкине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2022 по иску Лабузова Романа Владимировича к Остаповой Ирине Николаевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о границах земельного участка,

установил:

Лабузов Р.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что он владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ, с целью оформления в собственность земельного участка под гаражом, была обнаружена реестровая ошибка, которая заключается в том, что смежный земельный участок с кадастровым №, расположенный под гаражом № в <данные изъяты>    А по координатам пересекается с образуемым земельным участком под гаражом №. Данная реестровая ошибка не позволяет истцу установить границы земельного участка, расположенного под гаражом и оформлению в собственность данного земельного участка. С учетом уточнения исковых требований просил исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Остаповой И.Н.

Определениями Новомосковского районного суда Тульской области в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ПГСК №1/1, ПГСК №1А, администрация муниципального образования г.Новомосковск.

Истец Лабузов Р.В., его представитель Мартынова Г.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Остапова И.Н. в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования Лабузова Р.В. признала.

Представитель администрации МО г.Новомосковск по доверенности Савицкая Т.В. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ПГСК №1/1, ПГСК №1А в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в письменных заявлениях просили иск Лабузова Р.В. удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Лабузов Р.В. является членом кооператива ПГСК-1/1, расположенного по адресу: <адрес>, имеет в пользовании гараж №.

В целях оформления в собственность земельного участка, он обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». При проведении кадастровых работ было обнаружено, что смежный земельный участок с кадастровым № под гаражом № в ПГСК 1 А по координатам пересекается с образуемым земельным участком под гаражом №. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в 2003 году. Местоположение границ земельного участка по координатам не соответствует местоположению границ земельного участка на местности, граница земельного участка с кадастровым № под гаражом № по координатам из ЕГРН пересекает границу образуемого земельного участка от <данные изъяты>.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем предоставления нового межевого плана.

Данное обстоятельство подтверждается межевым планом по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому при проведении кадастровых работ выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, проходящей по внешней поверхности наружных стен здания с кадастровым номером № с контуром земельного участка по сведениям, содержащимся, в ЕГРН с кадастровым номером №. Пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с контуром земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН по границе <данные изъяты>, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. При выполнении кадастровых работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м., площадь участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.

Для устранения противоречий подлежат изменению границы контура земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК 1А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для кооперативного гаражного строительства (земли общего пользования – проезды), правообладатель – Остапова И.Н.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают Лабузова Р.В. возможности образовать земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При указанных обстоятельствах исковые требования Лабузова Р.В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ 1░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░