Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2024 ~ М-643/2024 от 24.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 3 июля 2024 года по делу № 2-802/2024

УИД 43RS0034-01-2024-000819-34

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

с участием представителя ответчика по назначению адвоката Мулёва В.И.,

третьего лица Комкина Э.В.,

прокурора Захарова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску администрации Закаринского сельского поселения Слободского района Кировской области к Власовой Татьяне Сергеевне о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Закаринского сельского поселения Слободского района Кировской области (далее – администрация) обратилась в суд с иском к Власовой Т.С., указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: Кировская область, Слободской район, с. Роговое, ул. Кардашина, д. 6, кв. 1 по договору социального найма. Власова Т.С. зарегистрирована в квартире с 12.04.2012. Также в этой квартире с 20.05.2014 зарегистрирован Комкин Э.В. Наниматель Власова Т.С. длительное время не проживает в указанной квартире, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность перед АО «Куприт» по состоянию на 31.01.2024 составила 9742 рубля. Из заявления Комкина Э.В. в администрацию следует, что в жилом помещении отсутствуют принадлежащие ответчику вещи, предметы мебели. Ответчик в с. Закаринье не появляется, выехала в другое место жительства. Истец просит признать Власову Т.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировская область, Слободской район, с. Роговое, ул. Кардашина, д. 6, кв. 1, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца - глава администрации Закаринского сельского поселения Елькина Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по назначению адвокат Мулёв В.И. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на недоказанность добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие сведений о наличии у ответчика другого жилого помещения для проживания.

Третье лицо Комкин Э.В. суду пояснил, что Власова Т.С. приходится ему дальней родственницей. С ее согласия вселился в спорное жилое помещение в 2014 году. Власова Т.С. к этому времени решила сменить место жительства, освободила спорное жилое помещение, перевез ответчика по ее просьбе с личными вещами, сожителем Тереховым Александром в п. Климковка Белохолуницкого района. При выезде ответчик оставила ключи от квартиры. Через некоторое время Терехов вернулся в с. Роговое к месту своей прописки, с его слов стало известно, что Власова Т.С. уехала жить к дочери в г. Киров. На протяжении последних 10 лет Власова Т.С. не приезжала в с. Роговое.

Представитель третьего лица АО «Куприт», извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений по существу иска не направил.

Представитель третьего лица – глава администрации Слободского района Костылев А.И. в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика, третьего лица Комкина Э.В., исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как предусматривает часть 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в реестре муниципального имущества муниципального образования Закаринское сельское поселение Слободского района Кировской области находится жилое помещение, расположенное в трехквартирном доме по адресу: Кировская область, Слободской район, с. Роговое, ул. Кардашина, д. 6, кв. 1 (л.д. 3-5).

Данное жилое помещение было предоставлено администрацией Закаринского сельского поселения в бессрочное владение и пользование для проживания в нем по договору социального найма от 12.04.2012 нанимателю Власовой Т.С. и члену ее семьи Усцовой Н.Ф., которая умерла 02.06.2012 (л.д. 6-8, 14).

По данным МО МВД России «Слободской» Власова Т.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Кировская область, Слободской район, с. Роговое, ул. Кардашина, д. 6, кв. 1 с 12.04.2012 по настоящее время. В этом же жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 20.05.2014 Комкин Э.В. (л.д. 44, 63).

01.02.2023 в администрацию обратился Комкин Э.В. с заявлением о принятии мер к снятию Власовой Т.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В заявлении указал, что с 20.05.2014 проживает в спорном жилом помещении один. За это время ответчик в квартире ни разу не появлялась, на связь не выходит, ее вещи в квартире отсутствуют (л.д. 11).

Согласно представленной Кировским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» выписке по лицевому счету, открытому на имя нанимателя спорного жилого помещения Власовой Т.С. за период с 01.01.2019 по 31.01.2024, плата за обращение с ТКО не вносится, образовалась задолженность в размере 9742 рубля (л.д. 9-10).

По информации ОСФР по Кировской области Власова Т.С. проживает по адресу: г. Киров, пгт. Лянгасово, ул. Комсомольская, д. 65, кв. 5, состоит на учете в ОСФР по Кировской области (г. Киров), получает пенсию по старости (л.д. 64).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что в мае 2014 года ответчик добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, с указанного времени не проживает в квартире при отсутствии препятствий в пользовании со стороны других лиц.

О том, что выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует отсутствие в спорном жилом помещении имущества ответчика; переезд в другой населенный пункт, где ответчик получает пенсию. С момента выезда, на протяжении десяти лет, ответчик интереса к спорному жилому помещению не проявляет, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не оплачивает начисляемую на нее плату за коммунальную услугу по обращению/вывозу ТКО. Мер, которые могут свидетельствовать о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, Власова Т.С. не принимала и не принимает.

Учитывая изложенное, довод представителя ответчика о недоказанности факта добровольного выезда Власовой Т.С. из спорного жилого помещения суд отвергает как не состоятельный.

Само по себе отсутствие у Власовой Т.С., добровольно выехавшей из спорной квартиры в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение также не может рассматриваться как обстоятельство, подтверждающее временный характер выезда из спорной квартиры, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абзац 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14).

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск администрации о признании расторгнутым заключенного с Власовой Т.С. договора социального найма, признании ее в связи с этим утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, иск администрации Закаринского сельского поселения подлежит удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации ответчика следует освободить от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Закаринского сельского поселения Слободского района Кировской области (ИНН 4329010360) удовлетворить.

Признать договор социального найма № 10 от 12 апреля 2012 года, заключенный между администрацией Закаринского сельского поселения и Власовой Татьяной Сергеевной, расторгнутым.

Признать Власову Татьяну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировская область, Слободской район, с. Роговое, ул. Кардашина, дом № 6, квартира № 1.

Настоящее решение является основанием для снятия Власовой Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - подпись Т.Е. Дурсенева

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2024 года

Копия верна, судья