Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9731/2023 от 30.11.2023

50RS0039-01-2020-009008-86

Решение

Именем Российской федерации

30 ноября 2023 г.                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9731/2023 по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Раменская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 746 367 руб. 23 коп. расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 116 руб. (л.д. 5-7). В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном дома и в силу федерального законодательства, согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу АО «Раменская управляющая компания» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес>. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления истцом составляет 746 367 руб. 23 коп.; указанную сумму истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

Заочным решением суда от <дата>г. исковые требования удовлетворены, взыскано солидарно с ФИО7, ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Раменская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>. в размере 746 367 руб. 23 коп., пени в размере 45 234 руб. 92 коп. за период с <дата>., расходы по уплате госпошлины в размере 11 116 руб. 00 коп., всего взыскано 802 718 руб. 15 коп. (л.д.49-50).

Определением суда от <дата>г. заочное решение суда от <дата>г. отменено, производство по делу возобновлено.

Постановлением главы Раменского городского округа Московской области <номер> от <дата>. АО «Раменская управляющая компания» реорганизована в форме присоединения в АО «Раменская теплосеть». <дата>г. внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности АО «Раменская УК» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Раменская теплосеть».

    Представитель АО «Раменская теплосеть» исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 915 925 руб. 77 коп. за период с <дата>., пени в размере 45 234 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 116 руб. 00 коп. (л.д.114).

В судебное заседание представитель истца АО «Раменская теплосеть» не явился, извещались судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, ее представитель в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом; ранее представили возражения по иску.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6 – в лице законного представителя в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст. 154 ЖК РФ/.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, является муниципальной, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Указанная квартира, согласно выписке из лицевого счета, протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме находилась на обслуживании у АО «Раменская управляющая компания». Согласно, представленной в дело выписки из ЕГРЮЛ, постановления Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата> <номер> осуществлена реорганизация АО «Раменская управляющая компания» в форме присоединения в АО «Раменская теплосеть».

Истец, уточнив требования, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 915 925 руб. 77 коп. за период с <дата>.

Добровольно задолженность ответчиками не погашается.

Согласно финансовому лицевому счету <номер> общая площадь квартиры составляет 71.6 кв. м; ответственным квартиросъемщиком согласно финансово-лицевому счету является ФИО7

Из материалов дела следует, что <дата>г. ФИО7 умер (л.д. 84). Исходя из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в квартире в спорный период были зарегистрированы: ФИО7 с <дата>, в связи со смертью снят с регистрационного учета <дата>.; ФИО1 – с <дата>.; ФИО2 – с <дата>., несовершеннолетняя ФИО6, <дата>. рождения, – с <дата>.

На <дата>г. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1; ФИО2; несовершеннолетняя ФИО6, <дата>.

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу толкования, данного в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.10.2015г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа, то есть в данном случае с 11 месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Истец обратился в суд с иском <дата>г., исходя из анализа приведенного выше законодательства, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 497 180 руб. 66 коп. При определении суммы задолженности в таком размере суд соглашается с расчетом, представленным истцом, который в надлежащем порядке ответчиками не оспорен. Во взыскании задолженности за период с <дата>г. по <дата>г. следует отказать в связи с истечением срока давности.

    Доводы ФИО2 о том, что она не проживает с <дата>г. по спорному адресу в связи с заключением брака и фактическим проживанием по иному адресу, а именно в <адрес>, в данном случае не имеют юридического значения.

    Так, в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Из материалов дела не следует, что ФИО2 обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей, неначислении платежей в связи с ее фактическим проживанием и оплатой коммунальных услуг по иному адресу.

Истец, уточнив требования, просит взыскать пени за период с <дата>. в размере 45 234 руб. 92 коп. Расчета пени за период с учетом срока исковой давности истцом не представлено. Поскольку представление расчета по взыскиваемым суммам является обязанностью истца, суд отказывает во взыскании пени в размере 45 234 руб. 92 коп. за период с <дата>.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 172 руб. 00 коп.

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о взыскании с истца судебных расходов пропорционально размеру неудовлетворенных требований, указывая, что расходовала на оплату юридических услуг 15 000 руб., ее почтовые расходы составили 5 000 руб. Исходя пропорции удовлетворенных исковых требований, равных 54%, суд взыскивает с истца в пользу ФИО2 расходы по оплате юридической помощи в размере 6 900 руб., что равно 46% от размера заявленных требований. Надлежащих доказательств несения почтовых расходов, связанных с рассмотрением настоящего спора в размере 5 000 руб. в материалы дела не представлено, в связи с чем в удовлетворении заявления в указанной части суд отказывает. Оснований для взаимозачета взысканных сумм суд не находит, поскольку в пользу АО «Раменская теплосеть» с ответчиков подлежат взысканию суммы в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Раменская теплосеть», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, к ФИО1, паспорт <номер>, ФИО2, паспорт <номер>, - удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Раменская теплосеть» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>. в размере 497 180 руб. 66 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 172 руб. 00 коп.

Взыскать с АО «Раменская теплосеть» в пользу ФИО2 расходы по оплате юридической помощи в размере 6 900 руб. 00 коп.; в удовлетворении заявления о взыскании расходов в большем размере суд – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023г.