Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5004/2021 ~ М-4168/2021 от 08.10.2021

                                                                                                                    Дело № 2-5004/21

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 ноября 2021 года                                                г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Энтузиаст» установлении границ земельного участка, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Энтузиаст» о признании недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № площадью 44.800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с исключением указанных сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка площадью 541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

        В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Энтузиаст» и собственником земельного участка площадью 541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № в СНТ «Энтузиаст» было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику СНТ «Энтузиаст». Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

        Представитель ответчика СНТ «Энтузиаст» в судебное заседание не явился, в отзыве с иском согласился.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и не возражении против удовлетворения иска.

    Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Энтузиаст» и собственником земельного участка № площадью 541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок предоставлен истцу в собственность постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района № 2166 от 14.09.2009 года. Участок не поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены.

В ходе проведения кадастровых работ сотрудниками МУП «Кадастровое производство» по уточнению местоположения земельного участка № в СНТ «Энтузиаст» фактические границы вышеуказанного земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке.

Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению месторасположения границ вышеуказанного земельного участка было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, с их кадастровыми границами.

Согласно заключения кадастрового инженера в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № имеется реестровая ошибка, заключающаяся в том, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым № (из которого частично и образован земельный участок №) препятствует постановке на учет в ЕГРН границ земельного участка № и предложено исключить из ЕГРН сведения о кадастровых границах земельного участка с кадастровым № в связи с многочисленными наложениями указанных границ на фактические границы других участков в СНТ «Энтузиаст». При этом, из решения Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к СНТ «Энтузиаст» следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № исключены (аннулированы) из ЕГРН.

При таких обстоятельствах дела иск об установлении границ земельного участка истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 541 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:                                    И.И. Гордеев