Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10191/2022 ~ М-7739/2022 от 15.09.2022

ДЕЛО№ 2- 10191/22                    14 ноября 2022 год

УИД 78RS0015-01-2022-010790-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи:    Вишневецкой О.М.,

при секретаре                 Шипиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Н. А. к Храименковой С. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд, ссылаясь на то, что 19.08.21г. приобрела у Храименкова В.А. и Храименковой С.А. квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.1, <адрес>, после отчуждения квартиры продавцы с регистрационного учета снялись, но ответчик попросила зарегистрировать её на 2 месяца, после истечения которых не снялась с учёта, хотя квартиру освободила, её личных вещей в квартире нет /л.д. 3/.

Истица в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, извещён о дате судебного заседания оп месту регистрации /л.д. 34/.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.1, <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 19.08.2021г., заключённого с Храименковым В.А. и Храименковой С.А. /л.д. 8/. Право собственности Мещеряковой Н.А. на спорную квартиру зарегистрировано 26.08.2021г. /л.д. 12/.

Храименкова С.А., бывший собственник, зарегистрирован по указанному адресу с 23.09.2021г. до настоящего времени /л.д. 16/. При этом обязалась выписаться из спорного жилого помещения до 30.11.21г. /л.д. 20/.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, собственник квартиры лишен права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что поскольку ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением (заключив договор купли-продажи принадлежащей ему квартиры), обязался сняться с регистрационного учёта, фактически в квартире не проживает, то он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением.

Оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Храименкову С. А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.1, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.12.22