Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2748/2023 (2-12624/2022;) ~ М-8843/2022 от 31.08.2022

Дело №2-2748/2023

24RS0048-01-2022-011669-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ноздриной В.А.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Мажинской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириллова В.Ю. к Посевному С.С., Посевному К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Посевному С.С., Посевному К.С., требуя признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в солидарному порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, мотивируя требования тем, что истец Кириллов В.Ю. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.3 Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО7, Посевной К.С., Посевной С.С., ФИО3, что также подтверждается выпиской из домовой книги. По условиям договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снять Посевного К.С. в течение 14 дней после подписания договора. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО16 на регистрационном учете в спорной квартире, состоят Посевной К.С., Посевной С.С. Поскольку до настоящего времени ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, собственниками спорного помещения не являются, не проживают в квартире, расходы по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несут в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Кириллов В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения суда не возражает.

Ответчики Посевной С.С., Посевной К.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда (л.д.38-41). Ответчики извещены о дате предварительного судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д.33-34).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, его согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчиков в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства ст.ст.167, 233 ГПК РФ,

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагает требования Кириллова В.Ю., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п.п.1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 в лице представителя по доверенности ФИО8, действующего на основании доверенности, удостоверенной ФИО9 нотариусом Красноярского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО7, ФИО3 в лице своего законного представителя опекуна ФИО7, действующей на основании постановления, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (продавцы) и Кирилловым В.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, по условиям которого продавцы передают в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает продавцом в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 70,9 кв.м., состоящую из 3 комнат, расположенную на 5 этаже жилого дома (л.д.9-12).

Согласно п.1.2 Договора купли-продажи объекта недвижимости, объект недвижимости принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности в ? доле каждому, а именно ООО МКК «КРК-Финанс», ФИО3, ФИО7, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.3 Договора, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО7, Посевной К.С., Посевной С.С., ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие Псевного К.С. в течение 14 календарных дней после подписания настоящего договора. Продавцы ставят в известность покупателя, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 542,07 рублей.

Продавцы обязуются полностью освободить объект недвижимости от их личного имущества и передать ключи от квартиры покупателю (фактическая передача квартиры) в течение 14 дней после полного расчета по настоящему договору (п.3.4 Договора).

Право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Кирилловым В.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета №, выданной ФИО16 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кириллов В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, Посевной К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший собственник, Посевной С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший собственник (л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Посевным С.С. зарегистрированы: земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> здание с кадастровым № по адресу: <адрес> и прекращено право собственности на помещение с кадастровым № по адресу: <адрес> (? доля в общей долевой собственности) (л.д.31).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у Посевного К.С. прекращено право собственности на помещение с кадастровым № по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доля в общей долевой собственности) (л.д.32).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, в квартире № в доме № по <адрес>, собственником является Кириллов В.Ю. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Посевной С.С., Посевной К.С. не проживают в спорном помещении, вещей не находится, учитывая, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашений по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования Кириллова В.Ю. к Посевному С.С., Посевному К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков Посевного С.С., Посевного К.С. вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что ответчики Посевной С.С., Посевной К.С. подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры № в доме № по <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается кассовым чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириллова В.Ю. к Посевному С.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <данные изъяты>, код подразделения №), Посевному К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Посевного С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Посевного К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Посевного С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Посевного К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Посевного С.С. Посевного К.С. в солидарном порядке в пользу Кириллова В.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                         А.А. Пермякова

Дата изготовления судом мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.