Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1812/2022 ~ М-1446/2022 от 11.05.2022

                                                                                                                 Дело № 2-1812/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года                                                               г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионовой Н.В., Галактионова А.А., Дмитриева С.А., Игошиной Т.В. к Дмитриеву В.М., ООО УК «Жилкомплекс» о выделении доли в обязательстве по оплате за жилое помещение,

установил:

      Галактионова Н.В., Галактионов А.А., Дмитриев С.А., Игошина Т.В. обратились в суд с иском к Дмитриеву В.М. об установлении следующего порядка внесения платы за жилое помещение: определить долю Игошиной Т.В. в плате за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт- в размере 1/4 доли, определить долю Галактионовой Н.В. в плате за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт- в размере 1/4 доли, определить долю Галактионова А.А. в плате за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт- в размере 1/6 доли, определить долю Дмитриева С.А. в плате за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт- в размере 1/6 доли, определить долю Дмитриева В.М. в плате за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт- в размере 1/6 доли, определить долю Дмитриева В.М. в плате за коммунальные услуги в размере 100%; об обязании ООО УК «Жилкомплекс» осуществлять начисление платы за жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> соответствии с установленными долями; о взыскании судебных издержек.

        В обоснование требований истцы Галактионова Н.В., Галактионов А.А., Дмитриев С.А., Игошина Т.В. указали, что они и ответчик Дмитриев В.М. являются собственниками на праве общей долевой собственности, Галактионова Н.В.-1/4 доли, Галактионов А.А.-1/6 доли, Дмитриев С.А.-1/6 доли, Игошина Т.В.-1/4 доли, Дмитриев В.М.-1/6 доли, квартиры по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> <адрес>. Они в квартире длительное время не проживают, фактически проживают по другим адресам, с ответчиком они в семейных отношениях не состоят и совместное хозяйство не ведут. В настоящее время в квартире проживает только ответчик Дмитриев В.М., последний несвоевременно и не в полном объеме осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашения об определении порядка пользования и по оплате услуг между ними не достигнуто. В связи с указанными обстоятельствами, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

       Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО УК «Жилкомплекс», Дмитриева А.А. (л.д. 2-3).

        Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО УК Жилкомплекс (л.д. 38).

         Истцы Галактионов А.А., Дмитриев С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления, в которых на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, также просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 32,33).

        Истцы Галактионова Н.В., Игошина Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

        Ответчик Дмитриев С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, и пояснил, что он является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, в его пользовании находится комната площадью 12 кв.м., второй комнатой он не пользуется.

        Ответчик ООО УК Жилкомплекс в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 26).

       Третье лицо Дмитриева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, своих возражений не представила (л.д. 31).

        Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

        Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

        В силу положений ч. 1, ч. 2 п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

         Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

        Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Галактионовой Н.В., Галактионову А.А., Дмитриеву С.А., Игошина (Дмитриевой) Т.В., истцам по делу, Дмитриеву В.М., ответчику по делу, принадлежит на праве общей долевой собственности, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, а именно: Игошиной Т.В.-1/4 доля, Галактионовой Н.В.-1/4 доля, Дмитриеву В.М.-1/6 доля, Дмитриеву С.А.-1/6 доля, Галактионову А.А.-1/6 доля (л.д.16-17,39-41).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы6 Дмитриев В.М., ответчик по делу, а также Дмитриева А.А., третье лицо по делу (л.д. 35).

Управление указанным многоквартирным домом по адресу: <адрес>А, <адрес> по осуществляет ООО «УК Жилкомплекс».

Из пояснений истцов Галактионовой    Н.В., Игошиной Т.В. следует, что они, Галактионов А.А., Дмитриев С.А., ответчик Дмитриев В.М. являются собственниками спорной квартиры, однако в квартире истцы не зарегистрированы, фактически проживают по другим адресам, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, последний оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит не своевременно и не в полном объеме, поэтому в данном случае, считает необходимым, определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, а именно: Галактионова Н. В., Галактионов А.А., Дмитриев С.А., Игошина Т.В.а -5/6доли и Дмитриев В.М.- 1/6 доли и выдать им отдельные платежные документы.

В подтверждении данных обстоятельств истцами Галактионовой Н.В., Галактионовым А.А., Дмитриевым С.А., Игошиной Т.В. были представлены следующие доказательства: справка с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы Галактионова Н.В., а также Галактионова П.А. (л.д. 18); справка с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы Галактионов А.А. (л.д. 19); справка с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы Игошина Т.В., а также Игошина Н.А., Игошин В.П., Игошина Ю.А., Игошин А.В., Игошин К.В., Игошина Е.В., Игошина В.К., Игошина Е.А. (л.д. 20); справка с места жительства ТСЖ «Проспект», согласно которой по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы Дмитриев С.А. (л.д. 21); счет-квитанцию (л.д. 22).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Дмитриев В.М. в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представил, ответчик ООО «УК Жилкомплекс» возражений по исковым требованиям также не представил, в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцами по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что между истцами Галактионовой Н.В., Галактионовым А.А., Дмитриевым С.А., Игошиной Т.В. и ответчиком Дмитриевым В.М. отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, Дмитриев В.М. как собственник 1/6 доли спорного жилого помещения, обязан оплачивать расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просят истцы.

         С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «УК «Жилкомплекс» следует возложить обязанность заключить с истцами Галактионовой Н.В., Галактионовым А.А., Дмитриевым С.А., Игошиной Т.В. и ответчиком Дмитриевым В.М. отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Галактионовой Н.В., Галактионова А.А., Дмитриева С.А., Игошиной Т.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249, 309 ГК РФ, 30,153,155, 158 ЖК РФ, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Галактионовой Н.В., Галактионова А.А., Дмитриева С.А., Игошиной Т.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, а именно: Галактионова Н.В., Галактионов А.А., Дмитриев С.А., Игошина Т.В. -5/6доли и Дмитриев В.М.- 1/6 доли.

Обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить с Галактионовой Н.В., Галактионовым А.А., Дмитриевым С.А., Игошиной Т.В. соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить с Дмитриевым В.М. соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: