Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2019 ~ М-262/2019 от 15.02.2019

Дело № 2-596/2019                                                                УИД: 66RS0010-01-2019-000420-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             07 мая 2019 года                                                                         город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Якушевской К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пермякова Василия Андреевича к Пермяковой Светлане Михайловне, ООО «УК «Позитив» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Пермяков А.В. обратился в суд с иском к Пермяковой С.М. и ООО УК «Новострой» и просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) и обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения с Пермяковым В.А. и Пермяковой С.М. отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг. Требование мотивировано следующим. Пермяков В.А. и Пермякова С.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) Квартира находится в равной долевой собственности истца и ответчика. Ответчик трудоустроена, имеет постоянный доход, однако не регулярно и не в полном объеме вносит свою долю в оплату коммунальных услуг. Требования основаны на положениях ст. 210, 274 Гражданского кодекса РФ, ст. 158, 155-156 Жилищного кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела, с согласия стороны истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК «Новострой» на надлежащего ответчика ООО УК «Позитив».

В судебном заседании истец Пермяков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно указал, что в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства его дочь Пермякова Д.В., которая в настоящее время проживает за пределами города Нижний Тагил, однако полагает, что начисления на дочь следует включить в его квитанции. Также пояснил, что в жилом помещении установлен только электросчетчик на электричество, на воду счетчиков не имеется.

Ответчик Пермякова С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика ООО «УК «Позитив» Абддулхаликова Л.В. в ходе рассмотрения дела представила отзыв, из которого следует, что ООО «УК «Позитив» с 28.05.2018 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (место расположения обезличено), поскольку собственниками принято решение о выборе данной управляющей компании. Исковые требования Пермякова В.А. подлежат удовлетворению частично в части оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение путем установления размера участия в расходах по 1/2 доле за каждым собственником за услуги, которые начисляются в квадратных метрах: содержание и ремонт общего имущества, текущий ремонт. Также подлежит распределению плата за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды: ГВС, ХВС, электроэнергия, ОСВ (водоотведение). Услуга домофон начисляется в размере 30 рублей за квартиру в целом, в связи с чем, вопрос о разделении данной слуги должен быть решен между собственниками.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) принадлежит на праве равной долевой собственности Пермякову В.А. и Пермяковой С.М., что подтверждается представленным истцом договором купли-продажи от 20.02.1998 года (л.д. 5).

Из справки МКУ «СПО» следует, что в жилом помещении по адресу: (место расположения обезличено) зарегистрированы на постоянное место проживания Пермяков В.А., Пермякова С.М. и Пермякова Д.В.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указал истец, между ним и Пермяковой С.М. вторым собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в частности из квитанций по оплате за жилое помещение и выписки о начислениях за жилое помещение (л.д. 6-27), следует, и доводов стороны истца, что за жилое помещение производится начисление платы за домофон, жилищные услуги, связанные с содержанием мест общего пользования, и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, за капитальный ремонт. Истец указал, что в спором жилом помещении фактически проживает он и ответчик Пермякова С.М., с которой брачные отношения прекращены с 2006 года.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик Пермяковы должны нести расходы за потребляемые коммунальные услуги, как в жилом помещении, так и услуги оказываемые, в связи с содержанием общего имущества многоквартирного дома, а также осуществлять отчисления на капитальный ремонт.

Удовлетворяя требования истца, и определяя доли в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оказываемых при содержании общего имущества, отопления, уборки МОП, домофона, и услуг потребляемых в жилом помещении, суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 доли), а также с учетом указанных обстоятельств, полагает необходимым установить размер платы, начисляемой за электропотребление внутри занимаемого собственниками жилого помещения. Принимая во внимание, что индивидуальные приборы учета водоснабжения в жилом помещении по (место расположения обезличено) отсутствуют, то порядок оплаты коммунальных услуг - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, используемых в жилом помещении и начисляемой с учетом количества лиц проживающих в жилом помещении, следует определить Пермяковой С.М. на одного человека, Пермякову В.А. с учетом члена его семьи дочери Пермяковой Д.В.

Суд отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги с учетом членов семьи), установленный решением суда порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (место расположения обезличено), в соответствии с которым:

Пермякову Василию Андреевичу определить порядок оплаты жилого помещения в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, домофон, отопление, ХВС и ГВС, электропотребление на общедомовые нужды, а также платы, начисляемой за электропотребление внутри занимаемого жилого помещения; определить порядок оплаты коммунальных услуг горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, используемых в жилом помещении и начисляемой исходя из количества лиц проживающих в жилом помещении Пермякову Василию Андреевичу с учетом члена его семьи дочери Пермяковой Д. В.;

Пермяковой Светлане Михайловне определить порядок оплаты жилого помещения в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, домофон, отопление, ХВС и ГВС, электропотребление на общедомовые нужды, а также платы, начисляемой за электропотребление внутри занимаемого жилого помещения; определить порядок оплаты коммунальных услуг горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, используемых в жилом помещении и начисляемой исходя из количества лиц проживающих в жилом помещении Пермяковой Светлане Михайловне единолично.

Обязать ООО «УК «Позитив» заключить с Пермяковым Василием Андреевичем и Пермяковой Светланой Михайловной отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и выдать им отдельный платежный документ для внесения платы.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено - 13 мая 2019 года.

              Судья                                                                                  В.В. Марамзина