Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2022 ~ М-140/2022 от 19.05.2022

Дело №2-178/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кобяковой О.И. к Администрации Сетовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

Кобякова О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сетовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, земельный участок в порядке наследования. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно постановления Администрации Сетовского сельсовета <адрес> на основании заявления ЛИС о передаче земельного участка в собственность, последнему был передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления Администрации Сетовского сельсовета ЛИС было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между к-зом «Родина», в лице комиссии в составе НАА, Гашенко
В.В., ЗАИ (далее по тексту Продавец), и ЛИС (далее по тексту Покупатель), ЛИС купил у к-за «Родина» квартиру,
находящуюся в <адрес>. Цена Договора на дату его заключения составила 8130,00 рублей, из которых 1019,00 было оплачено за счет пая жилищного фонда, 7111,00 рублей были переданы Покупателем наличными денежными
средствами в день подписания Договора.

Вместе с тем, номер квартиры и адрес ее места нахождения в договоре купли-
продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не указаны, поскольку на момент заключения и
подписания договора улицы и номера домов, расположенных на территории <адрес>
<адрес>, обозначены не были.

Указанный Договор не был зарегистрирован ни в органах сельской администрации,
ни в органах БТИ.

Согласно Постановления Администрации Сетовского сельсовета Советского
района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей ЛИС
И.С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый ориентир и адрес:
<адрес>.

Согласно Архивной справки Отдела Архивов <адрес>
<адрес> №Ф-114 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ согласно
Постановлению администрации <адрес> № колхоз «Родина» был
реорганизован в ТОО «Родина». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТОО
«Родина» реорганизовано в СПК Родина».

О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является
дочерью ЛИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге
регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

После регистрации брака с КАП ДД.ММ.ГГГГ, ей была присвоена
фамилия «Кобякова», о чем в книге регистрации актов о браке ДД.ММ.ГГГГ
составлена запись акта о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ ЛИС умер, о чем составлена запись акта
о смерти №.

После смерти отца открылось наследство, которое состоит из принадлежащих ему
на праве собственности земельного участка и квартиры, расположенных по адресу:
<адрес>.

Вместе с тем, наследственное дело к имуществу умершего отца у нотариуса не
заводилось, поскольку с заявлениями о принятии наследства к его имуществу истец в
установленный законом срок не обращалась.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности
на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в
соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти
гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие
наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе
имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по
завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке
очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением
наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой
очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен
его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего
причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни
находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по
месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о
выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он
совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности,
если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы
на содержание наследственного имущества и др.. (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Кобякова О.И. является наследником первой очереди к имуществу умершего отца ЛИС. Других наследников к имуществу последнего не имеется.

Являясь наследником первой очереди к имуществу умершего отца истец до истечения 6-ти месячного срока фактически вступила в права наследования после его смерти, а именно во владение и управление наследственным имуществом, продолжила ухаживать за квартирой и приусадебным земельным участком, возделывала огород, что подтверждается справкой Администрации Сетовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически приняв наследство после смерти отца Кобякова О.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру расположенные по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не оформила, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, свидетельства о праве на наследство по закону на данные объекты недвижимости не получала.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или
приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а
также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения
этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной
регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (ст. 131 ГК РФ).

В настоящее время совершить какие-либо действия по регистрации права
собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ул.
Советская, <адрес>, без решения суда для истца не
представляется возможным, поскольку ею пропущен 6-ти месячный срок для
возникновения у неё права на принятие наследства. Кроме того, право собственности
наследодателя ЛИС в установленном законом порядке на указанные объекты
недвижимости оформлено не было.

В связи с изложенным, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Статьей 91 ГПК установлено, что по искам о праве собственности на объект
недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска
определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки
или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно Справке о стоимости объекта недвижимости на земельный участок от
ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка по
адресу: <адрес>, на 2022 год
составляет 80 000,00 рублей.

Согласно Справке № о технических характеристиках объекта недвижимости
от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - квартиры по
адресу: <адрес>, на 2022 год,
составляет 142 666,34 рублей.

В соответствии с указанной стоимостью определена цена иска, которая составила
222 666,34 рублей (80 000,00+142 666,34) и истцом оплачена государственная пошлина в
размере 5 426,66 рублей.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 222 666,34- 200 000.00= 22 666,34 ░ 1 % = 226,66 ░░░░░░; 5200,00 ░░░░░░ + 226,66 ░░░░░░ = 5426,66 ░░░░░░ (░.1 ░.1 ░░.333.19 ░░ ░░)).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5426,66 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░
░░░░, ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░
░░░░░, <░░░░░>,

- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░
░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.3 ░░.173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░ ░░░░ ░.1 ░░.39, ░.3 ░░.173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░.4 ░░.198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 19 ░. 1 ░░. 333.36 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░