Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2024 ~ М-22/2024 от 18.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1064/2024

(43RS0001-01-2023-010541-52)

29 января 2024 года        город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

ст. помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Скопина Н.П.,

истца Рыбака Э.В., его представителя Никулина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбака Э. В. к Скорняковой Т. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбак Э. В. обратился в суд с иском к Скорняковой Т. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, Рыбак Э.В. является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от {Дата изъята} {Номер изъят}, протокола об итогах от {Дата изъята}, что подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости от {Дата изъята}, номер и дата государственной регистрации права: собственность {Номер изъят}.

Согласно справке ООО «Комплектация» от {Дата изъята} в квартире имеет регистрацию Скорнякова Т. В. {Дата изъята} года рождения.

{Дата изъята} в адрес ответчика была направлена претензия с требованием, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке и выселиться. После направленной претензии ответчик выселилась, но с регистрационного учета не снялась.

Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой {Адрес изъят} и снять Скорнякову Т. В. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рыбак Э.В. и его представитель Никулин А.В. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Помощник прокурора Скопин Н.П. полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебное заседание ответчик Скорнякова Т.В. не явилась.

Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} заключен договор купли-продажи арестованного имуществ {Номер изъят} между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) и Рыбаком Э. В. (покупатель).

Согласно разделу I договора продавец передает в собственность покупателю, а обязуется принять подвергнутое аресту ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области по исполнительному производству {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}, находящееся в залоге у Павлова Н.К. и принадлежащее должнику Скорняковой Т.В имущество: Лот {Номер изъят} - квартира, {Адрес изъят}; назначение объекта: жилое помещение; общая площадь 76,4 кв.м; кадастровый {Номер изъят}; этаж {Номер изъят}; зарегистрированы два человека; вид права: собственность. Имеется судебный запрет. Обременение: ипотека, арест (уведомление {Номер изъят} от {Дата изъята}). Ипотека прекращается по основаниям, установленным подп.4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ. Основанием для реализации имущества является постановление от {Дата изъята} о передаче заложенного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области Е.В. Коршуновой.

Согласно 4.1. договора право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Рыбак Э.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Согласно справке ООО «Комплектация» от {Дата изъята} по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирована Скорнякова Т. В., {Дата изъята} года рождения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, Скорнякова Т. В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░░░░░ (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., {░░░░ ░░░░░░} ░░░░░░░░ (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.