Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2023 ~ М-496/2023 от 14.08.2023

УИД № 42RS0025-01-2023-000721-38

Дело № 2-561/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                           2 октября 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием истца Бердникова Д.С., представителя ответчика Сухова Н.А. – Девялтовской Г.В., прокурора Шипулина И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова Д. С. к Сухову Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бердников Д.С. обратился в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Сухову Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>

            Требования истца мотивированы тем, что на основании договора дарения 1/2 доли в праве квартиры от 03.04.2020 года и договора купли-продажи 1/2 доли в праве квартиры от 24.03.2023 года он стал собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. С момента приобретения квартиры он единственный собственник.

           Продавший ему 1/2 долю в праве квартиры Сухов Н.А. был прописан по адресу продаваемой доли в праве квартиры и до настоящего времени из проданной квартиры не выписался.

            Он является единственным собственником квартиры, ответчик не является членом семьи и прав на нее не имеет.

            В настоящее время у него возникли трудности по оплате коммунальных услуг, да и в связи с его пропиской другие трудности, в связи с чем, необходимо судебное решение.

            Предупреждение ответчику вручить не может т.к. не знает, где он может находиться, связи с ним нет. В связи с этим же адрес ответчика указывает по его месту прописки.

            В данное время домовые книги, где были указаны прописанные лица, отменили.

           Выдать справку о прописанных в администрации Промышленновского поселкового Совета и паспортном столе мне отказали, сославшись на то, что согласно законодательству они справки не предоставляют, а выдают только по запросу судебных и правоохранительных органов.

             Добровольно сняться с регистрационного учета Сухова Н.А. истец не может просить, поскольку отсутствует информация о его местонахождении.

            Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 02.10.2023 прекращено за отказом истца от иска в части снятия Сухова Н.А. с регистрационного учета по адресу: <.....>, производство по гражданскому делу в данной части.

             В судебном заседании истец Бердников Д.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, продублировал доводы искового заявления, кроме того пояснил, что продавший ему 1/2 долю в праве квартиры Сухов Н.А. был прописан по адресу продаваемой доли вправе квартиры и до настоящего времени из проданной квартиры не выписался. Ответчик Сухов Н.А. получил деньги и уехал, сказал, что снимется с регистрационного учёта и потерялся. Он является единственным собственником квартиры, ответчик не является членом семьи и прав на нее не имеет. Сейчас он хочет продать квартиру, для чего ему нужно выписать Сухова Н.А., его вещей в квартире нет. В данной квартире ответчик Сухов Н.А. никогда не жил, просто был там прописан. Где ответчик может находиться, ему не известно, связи с ним нет. Изначально связь с ним была, сейчас он с ним не общается. Ответчик Сухов Н.А. ему доводится племянником, в настоящее время с ним не проживает.

Представитель ответчика Сухова Н.А. – адвокат Девялтовская Г.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующая на основании ордера №........ от 29.09.2023, в судебном заседании исковые требования не признала в связи с тем, что на сегодняшний день неизвестно место нахождения ответчика, неизвестно мнение ответчика Сухова Н.А. по данному вопросу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Х.Е.Н., Я.Н.Н. аналогично друг другу пояснили, что ответчик в доме истца не проживает, никаких вещей его в доме нет. Ответчик Сухов Н.А., это племянник истца, но в доме истца ответчик никогда не жил. Ответчик проживает где-то в <.....> или в <.....> с мамой, они его давно не видели.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что истец Бердников Д. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>, что подтверждается копией договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 03.04.2020 (л.д.8), копией договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 24.03.2023 (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2023 (л.д.10-12).

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <.....> зарегистрирован ответчик Сухов Н. А., <.....> года рождения, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.16).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Сухов Н.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, в нем отсутствуют его вещи, он не пользуются им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Х.Е.Н., Я.Н.Н., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым, у суда оснований нет.

    Ответчик не заключал с истцом, собственником квартиры, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Сухов Н.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, поэтому исковые требования Бердникова Д.С. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бердникова Д. С., <.....> года рождения, паспорт №........ к Сухову Н. А., <.....> года рождения, паспорт №........ о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

                   Признать Сухова Н. А., <.....> года рождения, паспорт №........ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет готово 9 октября 2023 года.

Судья                                                                                                          Е.И. Коробкова