Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2642/2022 ~ М-2459/2022 от 17.10.2022

Дело №2-2642/2022

УИД: 26RS0017-01-2022-004319-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                                                город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Холодковой Д.В.,

с участием представителя истцов Лымарь Н.Н., Мещерякова С.Н. – Каппушевой В.М., действующей на основании доверенности <данные изъяты>, представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска Митус В.А., действующего на основании доверенности <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования гражданское дело по иску Лымарь Наталии Николаевны, Мещерякова Сергея Николаевича к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследства право пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

Истцы Лымарь Н.Н., Мещеряков С.Н. обратились в суд к администрации города-курорта Кисловодска с исковым заявлением, в котором просили установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на землю от <данные изъяты> Мещеряковой Елене Павловне, и включить в состав наследства, оставшегося после смерти Мещеряковой Елены Павловны, право пожизненного наследуемого владения на 426 кв.м земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Кисловодск, <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истцы в заявлении пояснили, что 05.12.2015 умерла Мещерякова Елена Павловна, являющаяся матерью истцов, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>. Истцы в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди. Мещеряковой Е.П. при жизни было составлено завещание, удостоверенное 23.09.2010 нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Ставропольского края Гуркиной В.В., согласно которому ее наследниками являются дочь Лымарь Н.Н. и сын Мещеряков С.Н.

После смерти Мещеряковой Е.П. истцы вступили в наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Ставропольский край, город Кисловодск, улица <данные изъяты>, общей площадью 142,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый. Указанный жилой дом принадлежит: 1/4 доля в праве общей долевой собственности -Лымарь Наталии Николаевне, 1/4 доля в праве общей долевой собственности -Мещерякову Олегу Николаевичу, 1/2 доля в праве общей долевой собственности -Акопову Николаю Владимировичу. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты> общей площадью 817 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>. Данный земельный участок, принадлежал наследодателю Мещеряковой Е.П. на праве пожизненно наследуемого владения на 426 кв.м, на основании свидетельства о праве на землю <данные изъяты>, выданного согласно Постановлению администрации г.Кисловодска от 20.11.1992 №949.

Для того чтобы вступить в наследство на данную часть земельного участка, истцы обратились к нотариусу Кузнецовой Л.В. Нотариусом выдано письмо от 12.07.2022 №374, согласно которому по сведениям из ЕГРН право аренды на земельный участок, находящийся по адресу: г.Кисловодск, ул.Киевская, д.42-А зарегистрировано за Акоповым Н.В., на основании договора аренды земельного участка <данные изъяты>, о чем 07.10.2016 сделана запись 26-26/015-26/015/200/2016-<данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> о предоставлении на основании Постановления администрации г.Кисловодска от <данные изъяты> Мещеряковой Е.П. на праве пожизненного наследуемого владения 426 кв.м, аренды 79 кв.м, земельного участка по адресу: г. Кисловодск, ул<данные изъяты> 1/2 и.д. доли. При этом в указанном документе в фамилии наследодателя имеется неоговоренное исправление. Кроме того, в деле имеется копия архивной выписки из Постановления главы администрации города Кисловодска Ставропольского края №<данные изъяты> о предоставлении земельного участка площадью 426 кв.м., площадью 79 кв.м аренда в 1/2 доле Мещеряковой Е.П.

Ввиду того, что права наследодателя на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН, а в правоустанавливающих документах имеются несоответствия, в бесспорном порядке установить состав наследственного имущества и факт его принадлежности наследодателю не предоставляется возможным.

Нотариус рекомендова в судебном порядке установить состав наследственного имущества, в том числе долю наследодателя в праве на земельный участок и иные технические характеристики в соответствии со сведениями ЕГРН, факт его принадлежности наследодателю и включить указанное имущество в состав наследства.

Наследодатель Мещерякова Е.П. получила право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> согласно Постановлению главы администрации города Кисловодска от 20.11.92 № 949. В данном Постановлении фамилия наследодателя указана как Мещерякова.

Согласно архивной выписке из Постановления главы администрации города Кисловодска от 20.11.92 №949, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен наследодателю следующим образом: 426 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения, 79 кв. м. в аренду.

Таким образом, факт принадлежности наследодателю части земельного участка площадью 426 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения, 79 кв.м, в аренду, подтверждается постановлением <данные изъяты>.

Ошибка в фамилии наследодателя является очевидной. Неправильное написание фамилии наследодателя в свидетельстве о праве на землю от <данные изъяты> препятствует истцам в оформлении наследства. У истцов нет другой возможности, кроме в судебном порядке установить факт, имеющий для них юридическое значение.

Истцы Лымарь Н.Н., Мещеряков С.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили для участия в деле своего представителя Каппушеву В.М.

    Представитель истцов Лымарь Н.Н., Мещерякова С.Н. – Каппушева В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истцов пояснила, что умершая наследодатель Мещерякова Е.П. являлась правообладателем части земельного участка площадью 426 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> на праве пожизненно наследуемого владения. После смерти ее наследниками являются Мещеряков С.Н. и Лымарь Н.Н., которые подали заявление нотариусу и вступили в наследство. В связи с наличием неточности в правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно в свидетельстве о праве собственности на землю имеется неоговоренное исправление в фамилии Мещеряковой Е.П. В материалах дела имеется архивная выписка и свидетельство о праве на землю, согласно которым наследодателю Мещеряковой Е.П. был предоставлен спорный земельный участок площадью 426 кв.м на праве. Согласно договору о порядке пользования жилым домом, представленному в материалы дела, земельный участок, площадью 426 кв.м был предоставлена наследодателю Мещеряковой Е.П. на праве пожизненно наследуемого владения, в свидетельстве данная запись также имеется. Нотариус не смог выдать свидетельство о наследстве без установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, поскольку в свидетельстве имеется запись «79 кв.м аренда». Однако срок аренды три года истек, и на эти квадратные метры наследники не претендуют. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании в п.74 указано, что право ПНВ наследуется наследниками. В свидетельстве о праве на наследство, выданном истцам на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указано, что право наследодателя возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в бессрочное пользование от 29.01.1969. Этот документ являлся основанием владения наследодателем домовладением, но данный договор датирован 1969 годом, а право пожизненно наследуемого владения у Мещеряковой Е.П. возникло на основании Постановления №949 от 1992 года и договора о порядке пользования от 1982 года между совладельцами земельного участка и жилого дома.

Третьи лица Акопов Н.В., представитель Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно иска суду не представили.

Третье лицо - нотариус Кузнецова Л.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила копию наследственного дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска Митус В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве на землю от <данные изъяты> Мещеряковой Елене Павловне, просил по данному требованию принять решение в соответствии с действующим законодательством, возражал против удовлетворения требования о включении в состав наследства, оставшегося после смерти Мещеряковой Елены Павловны, умершей <данные изъяты> право пожизненного наследуемого владения на 426 кв.м земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г.Кисловодск, <данные изъяты> поскольку ? доля земельного участка выдана в аренду Акопову Н.В, а два вида права на одном земельном участке не возможно.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с данной нормой одними из оснований возникновения гражданских прав являются: судебное решение, установившее гражданские права и обязанности; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (п.1 ст. 1111 ГК РФ). Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, 05.12.2015 умерла Мещерякова Е.П., являющаяся матерью истцов, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по г.Кисловодску. В соответствии со ст.1142 ГК РФ истцы Лымарь Н.Н., Мещеряков С.Н. являются ее наследниками первой очереди, кроме того, наследодателем Мещеряковой Е.П. при жизни было составлено завещание, удостоверенное 23.09.2010 нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Ставропольского края Гуркиной В.В., согласно которому ее наследниками являются дочь Лымарь Н.Н. и сын Мещеряков С.Н.

После смерти Мещеряковой Е.П. истцы вступили в наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Ставропольский край, г.Кисловодск, ул.<данные изъяты>, общей площадью 142,8 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> Согласно записям в ЕГРН, жилой дом принадлежит Лымарь Н.Н. в ? доле в праве общей долевой собственности, Мещерякову С.Н. – в ? доле в праве общей долевой собственности, Акопову Н.В. – в размере ? доли. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: г.<данные изъяты> площадью 817 кв.м, <данные изъяты>

Из материалов дела достоверно установлено, что земельный участок, принадлежал наследодателю - Мещеряковой Е.П. на праве пожизненно наследуемого владения 426 кв.м, на основании Свидетельства о праве на землю <данные изъяты>, выданного согласно Постановлению администрации г.Кисловодска от <данные изъяты>

В силу п. 5 ч. 2. ст. 264 Гражданского процессуального кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из представленных доказательств по делу, несмотря на исправления в первоначальном указании фамилии Мещеряковой Е.П. имеющиеся в свидетельстве, в последующим в указанном свидетельстве указано, что свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан Мещеряковой Елене Павловне, уже без исправлений, что судом расценивается как описка, допущенная заполняющим свидетельство должностным лицом.

Согласно архивной выписке из Постановления главы администрации города Кисловодска от <данные изъяты>, земельный участок по адресу ул. Киевская, 42, предоставлен наследодателю следующим образом: 426 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения, 79 кв. м. в аренду. Неправильное написание фамилии наследодателя в свидетельстве о праве на землю от <данные изъяты> препятствует истцам в оформлении наследства, другой возможности, кроме судебной, чтобы установить факт, имеющий для истцов юридическое значение, у них нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 34 указанного Постановления № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, факт принадлежности наследодателю Мещеряковой Е.П. части земельного участка площадью 426 кв.м, на праве пожизненного наследуемого владения, подтвержден в судебном заседании имеющимися письменными материалами дела.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регламентируется Федеральным Законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 69 Закона о регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при Отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд полагает исковые требования Лымарь Н.Н. и Мещерякова С.Н. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лымарь Наталии Николаевны, Мещерякова Сергея Николаевича к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследства право пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на землю <данные изъяты> Мещеряковой Елене Павловне.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Мещеряковой Елены Павловны, умершей <данные изъяты>, право пожизненного наследуемого владения на 426 кв.м земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Кисловодск, <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

    Мотивированное решение суда составлено 16.12.2022.

Председательствующий судья                                                                     Т.С.Ивашина