Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3048/2022 ~ М-2071/2022 от 06.06.2022

Дело №

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, третьи лица ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Истра, д. Лужки, <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Истра, д. Лужки, <адрес>, ссылаясь, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Собственником 1/6 доли является ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не открывалось, наследники ФИО5 проживают на территории Канады, фактически наследство после смерти ФИО5 не приняли. К спорному жилому дому также прилегает земельный участок площадью 280 кв. м, который фактически входит в единое землепользование, относящееся к дому № д. Лужки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменные возражения (л.д. 82-84).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1.В. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, а также земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>

В выписке из ЕГРН на земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, имеются особые отметки, согласно которым на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией с/Совета, ФИО5 является собственником данного земельного участка (л.д. 34-35).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на основании Постановления Администрации с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> (л.д. 76).

По данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный дом (л.д. 63-67).

Согласно ответа нотариуса Истринского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО5, постоянно проживающей по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеется.

Из содержания доверенности, выданной ФИО5 на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Консулом Генерального консульства Российской Федерации в Торонто, следует, что КухтенковаК.М. не возражает против сноса ветхого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, где ей на праве собственности принадлежит 1/6 часть домовладения (л.д. 73-74).

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке, выданной МО БТИ Красногорского филиала Дедовский отдел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтен снос жилого дома общей площадью 24,3 кв. м, адрес объекта: <адрес>, Ивановское с/пос., д. Лужки, <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Исходя из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, материалами дела установлено, что истец владеет земельным участком и находящимися на нем строениями добросовестно, открыто и непрерывно. Администрация г.о. Истра, КухтенковС.И., ФИО3 и иные лица, которые могли бы претендовать на наследство после смерти ФИО5, о своих правах не заявили, никакого интереса к наследственному имуществу не проявили. В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ