Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2023 ~ М-948/2023 от 29.05.2023

Дело № 2 – 1503/2023

(УИД 74RS0037-01-2023-001131-88)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                 26 июля 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Барчуковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи        Трапезниковой О.А.,

с участием:

истца                                    Ульдановой Л.В.,

представителя истца                        Панкратовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульдановой Л.В., Панкратова А.А., Панкратовой Е.В. к Трифоновой В.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «МКЦ-Сатка», Акционерному обществу «Энергосистемы», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Ульданова Л.В., Панкратов А.А., Панкратова Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно <данные изъяты> доле у каждого в праве собственности начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, также просят определить порядок и размер участия Трифоновой В.Ю. по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО.

В обоснование иска указывают, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Ульданова Л.В., Панкратов А.А., Панкратова Е.В., Трифонова В.Ю. в ? доле каждый. Ответчик фактически в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами, ответчики в квартире не проживают и не зарегистрированы в ней. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, образовалась задолженность, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

    Истец Ульданова Л.В., представитель истца Панкратовой Е.В., действующая на основании доверенности, Панкратова И.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

    Истец Панкратов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Трифонова В.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, в письменном заявлении указала, что против иска не возражает.

Представители ответчиков ООО «МКЦ-Сатка», ООО «НОВАТЭК- Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, наследниками, принявшими наследство, являются внук Панкратов А.А., отец которого ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (сын наследодателя), сын ФИО, дочь Ульданова Л.В., внучка Трифонова В.Ю. на долю своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (дочери наследодателя).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 наследнику ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 наследнику Ульдановой Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 наследнику Панкратову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Наследнику Трифоновой В.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО наследником, принявшим наследство, является супруга Панкратова Е.В.

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано только за Панкратовым А.А.

    Учитывая, что Ульданова Л.В., Панкратова Е.В., Трифонова В.Ю. являются наследниками вступившими в наследство, но не оформившими свои наследственные права в установленном законом порядке, принятое наследство в виде ? доли вышеуказанной квартиры у каждого принадлежит им со дня открытия наследства независимо от наличия государственной регистрации права.

    Таким образом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит Ульдановой Л.В., Панкратову А.А., Панкратовой Е.В., Трифоновой В.Ю. в ? доле каждому.

Судом установлено, что ответчик Трифонова В.Ю. фактически проживает и зарегистрирована в спорной квартире.

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая, что Ульданова Л.В., Панкратов А.А., Панкратова Е.В. являются собственниками каждый по <данные изъяты> доли указанной квартиры, они вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности.

Ответчику Трифоновой В.Ю. подлежит определить порядок и размер участия в оплате за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли, исходя из доли в праве собственности на квартиру и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО, исходя из того, что данными коммунальными услугами пользуется она, т.к. фактически проживает в квартире.

    Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «МКЦ-Сатка», АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Златспецтранс».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ульдановой Л.В., Панкратова А.А., Панкратовой Е.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ульдановой Л.В. (паспорт серия №, выдан Саткинским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Панкратова А.А. (паспорт серия №, выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Панкратовой Е.В. (паспорт серия №, выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Трифоновой В.Ю. (паспорт серия №, выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МКЦ-Сатка», Акционерное общество «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», заключить с Ульдановой Л.В., Панкратовым А.А., Панкратовой Е.В., Трифоновой В.Ю. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:    подпись        Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.

Копия верна.

Судья:                            Ю.В. Барчукова

Помощник судьи:                    О.А. Трапезникова