Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2019 ~ М-1521/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-1727/2019

55RS0005-01-2019-002101-61

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.,

при секретаре Голиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

19 июня 2019 года

дело по иску Кривогуз Маргариты Яновны к Плотникову Сергею Александровичу, Спиридонову Николаю Геннадьевичу, Спиридоновой Ксении Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что в июне 2009 года по договору купли-продажи приобрела у О.Т.И. и П.Е.С. жилой дом по адресу: <адрес>. Дом был в плохом состоянии, демонтирован, на его месте построен новый. После сделки купли-продажи домовая книга ей передана не была. В настоящее время выяснилось, что в доме до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Предложить сняться с регистрационного учета нет возможности ввиду отсутствия с ними связи, их место проживания не известно. На основании изложенного просит признать Плотникова С.А., Спиридонова Н.Г., Спиридонову К.Г. утратившими права пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец Кривогуз М.Я. требования поддержала по изложенным в заявлении доводам и пояснила, что с ответчиками не знакома. При покупке дома было сказано, что никто не зарегистрирован. Домовую книгу увидела через три года после покупки дома. Кроме того в договоре купли-продажи в п.5 указано на отсутствие зарегистрированных лиц в доме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв и ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Кривогуз М.Я. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 299 кв.м. на основании договора купли-продажи от 03.06.2009 года, заключенного с О.Т.И., П.Е.С.

Согласно п. 5 договора купли-продажи, стороны подтверждают, что в указанном жилом доме отсутствуют лица сохраняющие, в соответствии с законом, право пользования жилым помещением.

Право собственности Кривогуз М.Я. на дом зарегистрировано в установленном законом порядке 22.11.2012 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2019 года, штампами на договоре.

Из выписки из домовой книги по состоянию на 16.04.2018 года усматривается, что в доме по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: с 16.11.1999 года Спиридонова Ксения Геннадьевна, Спиридонов Николай Геннадьевич, с ДД.ММ.ГГГГ Плотников Сергей Александрович.

В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчиков не поступило. Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является Кривогуз М.Я., ответчики не имеют прав на спорное помещение, фактически в нем не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту пребывания и жительства по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Кривогуз М.Я. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства и пребывания на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их о утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Плотникова Сергея Александровича, Спиридонова Николая Геннадьевича, Спиридонову Ксению Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019г.