Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2024 ~ М-14/2024 от 11.01.2024

Дело №2-607/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2024 года                                    г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Брезе Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Квасовой Алёны В. к Квасову Е. А., третьи лица: Годлевская Е. А., которая также действует в интересах несовершеннолетних Годлевской П. В., Годлевской А. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третьи лица: Годлевская Е. А., которая также действует в интересах несовершеннолетних Годлевской П. В., Годлевской А. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что она является нанимателем <адрес> в г. Севастополе. Ранее спорное жилое помещение предоставлялось Квасову В.Д. (отцу бывшего супруга) и членам его семьи. Также в квартире был зарегистрирован ответчик. С 2011 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку выехал на постоянное проживание за пределы РФ, обязательств по договору найма не выполняет. На основании изложенного истец считает, что ответчик утратил право пользования данным имуществом, в связи с чем за защитой своих прав обратилась в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации, сведения о его надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилась, возражает против их удовлетворения.

Третье лицо, которая также действует в интересах несовершеннолетних, в судебное заседание не явилась, была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не предоставила.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Пахомов В.Г., Пахомова Т.В. суду пояснили, что в спорном жилом помещении проживает истец Квасова А.В., ответчик по данному адресу уже длительное время (более 10 лет) не появлялся, вселиться в спорное жилое помещение не пытался.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно копии паспорта, истец Квасова Алёна В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Согласно копии паспорта, ответчик Квасов Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Севастополь, УССР, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Согласно копии паспорта, третье лицо Годлевская Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Севастополь, УССР, является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Из копии свидетельства о рождении усматривается, что Годлевская П. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополь, Украина, ее родителями записаны: Годлевский В. В.ич – отцом, Годлевская Е. А. – матерью; из копии свидетельства о рождении усматривается, что Годлевская А. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополь, РФ, ее родителями записаны: Годлевский В. В.ич – отцом, Годлевская Е. А. – матерью.

Также судом установлено, что согласно копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балаклавским рудоуправлением им. А.М. Горького на Квасова В.Д., он и члены его семьи получили право на занятие двух комнат в <адрес> в г. Севастополе. Согласно ордера, к членам семьи основного нанимателя относились – жена Квасова Е.Л., сын Квасов А.В., мать Квасова А.Г. Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Квасов В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополь, Украина.

Согласно копии решения исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании <адрес>» установлено, что <адрес> реестра актов гражданского состояния граждан о браке для подтверждения добрачной фамилии от ДД.ММ.ГГГГ, Квасов А. В. и Глотова Алёна В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия «Квасовы», однако данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует запись в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: - г. Севастополь, <адрес>.

Как следует из представленных ГУПС «БТИ» документов, право собственности на объект, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, не зарегистрировано.

Из представленных суду документов следует, что именно истец несет бремя содержания спорного имущества, оплачивая за него коммунальные услуги.

Статьей 60 ЖК Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Часть 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации обязывает нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещении, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик фактически более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, и у суда отсутствуют сведения о том, что его непроживание в квартире носит временный или вынужденный характер, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 60, 67, 83 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Квасова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Севастополь, УССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 18 марта 2024 года.

Судья                                                                         В.В.Казацкий