дело № 2-396/2023
25RS0017-01-2023-000972-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2023 года пгт. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Т.Н.,
при секретаре Надточем В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО7, ФИО8 к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, обратились в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование требований истцы указали, что на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ее семье (супругу и четверым сыновьям) предоставлено указанное выше жилое помещение и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Кавалеровского муниципального округа <адрес> было отказано в приватизации квартиры в виду отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.
В ходе судебного разбирательства определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.
Стороны, третье лицо, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы ФИО2, ФИО7, законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО8 – ФИО11 на удовлетворении иска настаивали, представитель ответчика – администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес>, третье лицо ФИО3 против удовлетворения иска не возражали.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера, выданного на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи 5 человек (супругу ФИО2, сыновей ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной выше квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается справкой администрации Кавалеровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцам в приватизации спорной квартиры отказано ввиду ее отсутствия в реестре муниципальной собственности Кавалеровского муниципального округа.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных за истцами правах на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Т.Н. Щербакова