Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2511/2020 ~ М-2582/2020 от 01.10.2020

                                                                   УИД 23RS0№-94

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 декабря 2020 года                        <адрес> п. ФИО3

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего                              Мороз А.П.

При секретаре                            ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 внутригородского района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 внутригородского района <адрес>, в котором просила:

    Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 внутригородском районе <адрес>. Категория земель земли населенных пунктов- для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, в границах определенных каталогом координат в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7

    В случае удовлетворения исковых требований указать, что данное решение будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 внутригородском районе <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, по координатам земельного участка определенным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, по результатам изготовленного межевого плана, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления, а также государственной регистрации права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости за, ФИО2 права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>. Категория земель земли населенных пунктов- для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

    В обоснование заявленных требований сообщила указала, что решением ФИО3 РИКа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было организовано садоводческое товарищество «Чаевод». Решением ФИО4 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», членам которого, разрешено на садовых участках индивидуальных жилых домов с оформлением документации на строительство в индивидуальном порядке. В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии А-I № за Дагомысским чайным совхозом ФИО3 <адрес> края закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 174,95 га, для коллективного садоводства. Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден новый устав ЖСТ «Чаевод», утверждены списки владельцев земельных участков. При этом, пунктом, 3 указанного постановления, устанавливалось, что земельные участки за их владельцами закрепляются на праве пожизненного наследуемого владения.     Решением общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» по кварталу «Алыча», были внесены дополнения в списки членов товарищества, за истицей, ФИО2 был закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>.     С 2000 годя, ФИО2, является членом ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>, что подтверждается, протоколом общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода, справкой ЖСТ «Чаевод», в соответствии с которой за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод», задолженностей по оплате взносов нет, а также выкопировкой из проекта организации и застройки садоводческого товарищества по кварталу «Алыча».     Заключением Председателя ЖСТ «Чаевод» также подтверждено нахождение садового участка в составе товарищества.     Местоположение земельного участка в составе товарищества также подтверждается описанием местоположения участка. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, фактические границы земельного участка № в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес> расположены в границах товарищества. Границы огорожены металлическим забором.     С 2000 года ФИО2 использует указанный земельный участок по назначению, оплачивает за него необходимые членские и иные предусмотренные Уставом ЖСТ «Чаевод» взносы и платежи.     Своими силами и за свой счет, освоила указанный земельный участок, расчистила его, посадила фруктовые насаждения.

    Будучи надлежащим образом извещена, о времени и месте, ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила судебные заседания проводить в ее отсутствие, просила ее исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 внутригородского района <адрес> ФИО4 <адрес> ФИО8, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

ФИО3 третьего лица: Лазаревский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Решением ФИО3 РИКа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было организовано садоводческое товарищество «Чаевод».

Решением ФИО4 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», членам которого, разрешено на садовых участках индивидуальных жилых домов с оформлением документации на строительство в индивидуальном порядке.

В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии А-I № за Дагомысским чайным совхозом ФИО3 <адрес> края закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 174,95 га, для коллективного садоводства

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден новый устав ЖСТ «Чаевод», утверждены списки владельцев земельных участков. При этом, пунктом, 3 указанного постановления, устанавливалось, что земельные участки за их владельцами закрепляются на праве пожизненного наследуемого владения.

Решением общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» по кварталу «Алыча», были внесены дополнения в списки членов товарищества, за истицей, ФИО2 был закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>.

С 2000 года ФИО2 является членом ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>, что подтверждается, протоколом общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода, справкой ЖСТ «Чаевод», в соответствии с которой за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод», задолженностей по оплате взносов нет, а также выкопировкой из проекта организации и застройки садоводческого товарищества по кварталу «Алыча».

Заключением Председателя ЖСТ «Чаевод» также подтверждено нахождение садового участка в составе товарищества.

Местоположение земельного участка в составе товарищества также подтверждается описанием местоположения участка.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, фактические границы земельного участка № в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес> расположены в границах товарищества. Границы огорожены металлическим забором.

С 2000 года ФИО2 использует указанный земельный участок по назначению, оплачивает за него необходимые членские и иные предусмотренные Уставом ЖСТ «Чаевод» взносы и платежи.

Своими силами и за свой счет, освоила указанный земельный участок, расчистила его, посадила фруктовые насаждения    .                    В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ, № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан», (в редакции действовавшей на момент предоставления участка), В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При этом, согласно статьи 21 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан», прием в члены садоводческого товарищества относится компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества.

Под иным документом, подтверждающим распределение земельных участков в ЖСТ «Чаевод» понимаются протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше; паспорт садового участка, членская книжка садовода, заключение председателя СТ, описание местоположения границ, выкопировка из проекта организации и застройки товарищества; выписка из списка членов товарищества.                                    Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции действовавшей на момент закрепления участка и позднее), регламентируются особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим. Дачным и огородническим некоммерческим объединениям, а именно: предоставление в собственность земельных участков таким лицам, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральным законом, законами субъектов РФ.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные, дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его ФИО3.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Указанные установления определены также и в статье 22 Федерального закона РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Указанный довод подтверждается правоприменительной практикой. Опубликованной в обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан», за 2010-2013 год» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) в котором указано, ч то существенное правовое значение по делам о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садового, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.е. до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки в составе ЖСТ «Чаевод», гражданам землепользователям, закреплялись на праве пожизненного наследуемого владения.                    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 внутригородского района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 внутригородском районе <адрес>. Категория земель земли населенных пунктов- для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, в границах определенных каталогом координат в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 внутригородском районе <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, собственником которого является ФИО2, по координатам земельного участка определенным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, по результатам изготовленного межевого плана, без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления, а также государственной регистрации права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО2, на земельный участок № площадью 600 кв.м. в квартале «Алыча» в ЖСТ «Чаевод» в ФИО3 <адрес>. Категория земель земли населенных пунктов-для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд через суд принявший решение в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                    Мороз А.П.

Копия верна

Судья ФИО3

районного суда <адрес>                                                  Мороз А.П.