Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8566/2023 от 23.06.2023

Судья: Сизова С.К. гр. дело № 33-8566/2023

(номер дела суда первой инстанции 2-67/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Самара 15 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

судей Мартемьяновой С.В., Катасонова А.В.,

при помощнике судьи Уколовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Таран А.С. на решение Кировского районного суда г. Самара от 19.04.2023, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Таран А.С. к Баландиной И.А. об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, обязании совершить действия отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Катасонова А.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истец Таран А.С. первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам Баландиной И.А., Скопинцеву А.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением ему кадастрового номера №. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект», который после выполнения кадастровых работ подготовил заключение специалиста в отношении ее земельного участка с нанесением координат характерных точек границ земельного участка выявил, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадь пересечения составляет 8,0 кв.м. Также фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 12,0 кв.м. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с уточненными границами. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают объект недвижимости садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности Таран А.С. Из плана ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», видно, что выше перечисленные земельные участки являются смежными, однако фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с границами смежных земельных участков, которые по данным сведениям ЕГРН уточнены в соответствии с действующим законодательством. Доказательством местоположения границ земельного участка является правоустанавливающий документ на земельный участок, если такой документ содержит сведения о границах. Предоставленный графический материал, изготовленный АО «Самара ТИСИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, содержит координаты характерных точек, которые устанавливают местоположение земельного участка с кадастровым номером №. На плане ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» границы земельного участка по данным координатам из плана АО «Самара ТИСИЗ» нанесены и показаны зеленым контуром. Площадь земельного участка составляет 602 кв.м., что больше чем по правоустанавливающему документу, но с допустимой погрешностью расхождения. По данным координатам характерных точек земельный участок не совпадает с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Полагает, что в координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в плане АО «Самара ТИСИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ заложена ошибка, что привело к смещению от фактических границ. Данная ошибка исправляется на основании ч.3 ст.61 Закона №218-ФЗ, согласно которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим законом подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав. Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков – выполнение соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета. При исправлении реестровой ошибки предусмотрен акт согласования. Согласования при выполнении кадастровых работ являются обязательными. Также смежные границы могут быть установлены судом. С учетом результатов проведенной судебной землеустроительной экспертизы, истец просила суд признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 602 кв.м., в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 692 кв.м. в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 614 кв.м., согласно заключения эксперта по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, считать данное решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером №, установив смежную границу по координатам характерных точек <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 602 кв.м., внести изменения границы земельного участка с кадастровым номером № установив смежную границу по координатам характерных точек <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 692 кв.м., считать данное решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 614 кв.м, согласно заключения эксперта по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика Скопинцева А.А. демонтировать существующее ограждение (забор) и установить его согласно координатам, описание которых отражено в заключении эксперта по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу, обязать ответчика Баландину И.А. демонтировать существующий фундамент и установить его согласно координатам, описание которых отражено в заключении эксперта по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу.

Определением Кировского районного суда г.Самары от 11.10.2021 г. утверждено мировое соглашение между Скопинцевым А.А. и Таран А.С., производство по иску в отношении указанного ответчика прекращено.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 11.10.2021 исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 14.02.2022г. решение Кировского районного суда г.Самары от 11.10.2021г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Баландиной И.А. – без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27.06.2022 решение Кировского районного суда г.Самары от 11.10.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного судам от 14.02.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции – Кировского районного суда г.Самары.

При новом рассмотрении Таран А.С. исковые требования к Баландиной И.А. уточнила, просила признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. площадью 602,0 кв.м. в части пересечения его границ с границами земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в указанных координатах. Обязать ответчика Баландину И.А. демонтировать существующий фундамент забора в границах земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом первой инстанции постановлено оспариваемое решение.

В апелляционной жалобе Таран А.С. просит решение суда отменить, иск удовлетворить.

В заседании судебной коллегии представитель истца Паладьев М.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ответчика Рыбаков А.А. просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В силу ст. 3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст.76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 8 ч.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, Таран А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учет указанного земельного участка осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведениям присвоен статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.45-48 том 1).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Баландиной И.А.. Согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.54-60 том 1).

Таран А.С., основываясь на заключении кадастрового инженера, обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д.30-44 том 1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу был назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ».

Согласно заключению №, составленного ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ», фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Баландиной И.А. не совпадают с границами сведений из ЕГРН данного участка. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН проходят по координатам характерных точек (таблица №). Границы по сведениям ЕГРН по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты> не совпадает с фактическими границами по точкам <данные изъяты>. Границы по сведениям ЕГРН со стороны 10 линии по точкам <данные изъяты> не совпадают с фактическими границами по точкам <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером № не имеет границ в ЕГРН, следовательно, определить совпадение с фактическими границами не представляется возможным. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определялось на основании данных графического материала к свидетельству на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 602,91 кв.м., которым является план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный АО «Самара ТИСИЗ». Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определялось на основании данных графического материала к свидетельству на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 581,1 кв.м, которым является план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный АО «Самара ТИСИЗ». Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕРГН не совпадают с фактическими границами данного участка и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении земельного участка в марте 2017 года кадастровым инженером ФИО было изготовлено межевое дело, при этом местоположение земельного участка не соответствует границам по правоустанавливающему документу. В сведениях ЕГРН о местоположении границ содержится реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка документу об образовании земельного участка. Исправление пересечения уточненных границ земельного участка с границами смежных земельных участков сведений ЕГРН проводится на основании ч.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и на основании ч.2 ст.43. Установленные границы земельного участка с кадастровым номером № проходят по координатам характерных точек.

Судом оценено указанное экспертное заключение в совокупности с иными письменными доказательствами и показаниями допрошенных свидетелей.

В связи с неполнотой, неясностью заключения судебной экспертизы и наличием сомнений в обоснованности ее выводов определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена повторная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению от 15.03.2023г. № ООО «Изыскатель» экспертом определены границы смежных земельных участков, спорная граница. Эксперт пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки в определении координат смежной границы по сведениям ЕГРН и соответствии ее фактической границе, которая существует на местности 15 и более лет. Также указано, что фундамент забора на земельном участке с КН № расположен в границах земельного участка с КН № (с учетом сложившегося (фактического) использования (в соответствии с границами, которые существуют на местности 15 лет и более) (л.д.68-101 том5).

Указанные выводы эксперт ФИО1 подтвердил при допросе в суде первой инстанции.

Судом заключение эксперта от 15.03.2023г. № ООО «Изыскатель» признано допустимым и достоверным доказательством по делу, данное заключение опровергает заключение №, составленное ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» в части установления фактических границ земельных участков № и №, не соответствию фактических границ земельного участка № сведениям ЕГРН, выводов о пересечении границ земельного участка № границами земельного участка №, выводов о возможности восстановления границ земельного участка №, выводов о наличии реестровой ошибки при пересечении границ земельного участка № границами земельного участка №, заключение №, составленное ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ», в данной части суд признал недопустимым и недостоверным доказательством по делу.

Принимая во внимание выводы эксперта ООО «Изыскатель» иные исследование доказательства, суд пришел к выводы о том, что в сведениях ЕГРН о смежной границе спорных земельных участков реестровая ошибка отсутствует, фундамент забора расположен в границах земельного участка с КН № (с учетом сложившегося (фактического) использования, в соответствии с границами, которые существуют на местности 15 лет и более), сведений ЕГРН, и оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, в связи с чем в иске отказал.

С данными выводами судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, в том числе выводов повторной судебной экспертизы, и не могут быть приняты во внимание.

В оспариваемом решении суд указал, по каким основаниям признал недопустимым доказательством заключение эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» и принял в качестве надлежащего доказательства заключение ООО «Изыскатель». Оснований для переоценки данных выводов судебная коллегия не усматривает.

Как следует из исследовательской части заключения эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ», местоположение границы земельного участка ответчика были определены в результате восстановления границы земельного участка в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ АО "Самара ТИСИЗ".

Вместе с тем, из пояснений специалиста ФИО усматривается, что по координатам плана 1994 года граница земельного участка смещена и не соответствует фактическому местоположению.

При этом, заключение эксперта не содержит данные, позволяющие определить из каких сведений, содержащихся в плане 1994 года, исходил эксперт, восстанавливая границу земельного участка. Более того, в суде первой инстанции эксперт пояснила, что имеется возможность сформировать участок по длинам линий 1994 года, приняв данные замеры за основу. Однако экспертом не дано пояснений имеются или нет иные сведения в плане 1994 года необходимые для определения местоположения границы земельного участка (дирекционные углы и т.п.).

Дополнительно допрошенная в заседании судебной коллегии эксперт ФИО2 показала, что для восстановления границ земельного участка ей использовались только длины линий, иных сведений в плане 1994 года, необходимых для определения местоположения границы земельного участка (дирекционные углы и т.п.), не имеется. При этом по координатам плана 1994 года граница земельного участка действительно смещена и не соответствует фактическому местоположению.

Как следует из материалов дела, при межевании земельного участка ответчика в 2017 года, местоположение границы данного земельного участка, в том числе в части смежной границы с земельным участком истца, определялось исходя из их фактического местоположения, в том числе по забору между данными земельными участками.

При рассмотрении данного спора экспертом ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» был предложен вариант установления границы земельного участка истца не по фактическим границам, а по восстановленным по правоустанавливающему документу.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в индивидуальном порядке согласована спорная смежная граница посредством подписания Акта согласования местоположения границ земельного участка, которые в свою очередь, являются приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о земельном участке ответчика в уточненных границах.

В настоящий момент забор, по которому определена смежная граница между земельными участками в 2017 году, демонтирован ответчиком и установлен фундамент под ограждение.

При этом, в ходе рассмотрения дела представитель истца пояснял, что с местоположением старого забора они согласны, о чем свидетельствует протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, то есть спор возник в связи с установкой ответчиком фундамента.

Таким образом, смежная граница была согласована истцом, при этом, как следует из заключения ООО «Изыскатель», спорный фундамент забора на земельном участке с КН № расположен в границах земельного участка с КН № (с учетом сложившегося (фактического) использования (в соответствии с границами, которые существуют на местности 15 лет и более).

С учетом изложенного, вывод суда первой инстанции о недопустимости заключения эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» является обоснованным, т.к. суждения эксперта основаны на недостаточных и частично недостоверных сведениях плана от ДД.ММ.ГГГГ АО "Самара ТИСИЗ", без учета согласования смежной границы сторонами в 2017 г.

Дополнительно допрошенный в заседании судебной коллегии эксперт ФИО1 пояснил, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно смежной границы земельных участков истца и ответчика отсутствует, сведения в ЕГРН отражены верно. Существование такой границы подтверждается тем, что на местности частично существует забор, по которому в 2017 г. сторонами согласована смежная граница, и при выстраивании дальнейшей прямолинейной границы относительно точек данного забора, она соответствует отраженным в ЕГРН сведениям, При этом факт существования прямолинейной границы подтверждается имеющимися в деле графическими материалами. При выносе в натуру поворотных точек, содержащихся в ЕГРН, относительно земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы, спорный фундамент располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № которые отражены в ЕГРН и не накладывается на земельный участок истца. Также эксперт пояснил, что планы АО «Самара ТИСИЗ» 1994, 1997 г.г. не могут быть в полной мере использованы для восстановления границ земельных участков, поскольку имеют смещения и различную конфигурацию, что указывает на неточность данных планов.

Оснований не согласится с выводами эксперта ООО «Изыскатель» судебная коллегия не усматривает. По этим же основаниям судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения ходатайства истца о назначении повторной экспертизы, поскольку заключение эксперта ООО «Изыскатель» не вызывает сомнений, является полным и ясным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19.04.2023 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.08.2023