Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2052/2022 (2-10816/2021;) ~ М-9436/2021 от 01.10.2021

78RS0002-01-2021-012171-22

Изготовлено в окончательной форме 06 июня 2022 года

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-2052/2022 24 мая 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Протопоповой В.А.

С участием представителя истца Аказиновой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «НеваСпецСервис» к Туревской М. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «НеваСпецСервис» (далее Истец) с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 136) обратился в суд с иском к Туревской М.Д. (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.03.2021 в размере 1547,89 руб., пени на 22.03.2022 за период с 11.11.2019 в размере 4354,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2390 руб. В обоснование заявленных требований указывало, что истец в спорный период времени осуществил управление домом по адресу <адрес> лит.А, ответчик, являясь собственником квартиры №, расположенной в данном доме, в период с 01.10.2019 обязанности по оплате жилья и коммунальным услугам исполняла не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно сведениям поступившим из АО «ВЦКП Жилищное хозяйство», частичная оплата была произведена ответчиком 12.09.2021 г.,, остаток задолженности составил 1547,89 руб. за октябрь 2019 г., в связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам были начислены пени в соответствии со ст. 155 ЖКРФ.

В судебное заседание, представитель истца, действующий на основании доверенности явился, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме с учетом уточнения иска, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, пояснила, что размер задолженности ответчиком не погашен.

Ответчица в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ранее присутствовала в судебном заседании, в ее адрес было направлено уточненное исковое заявление с расчетом, получение почтовой корреспонденции она проигнорировала (возвращено за истечением срока хранения), дополнительно была извещена путем направления смс сообщения о характере уточненного иска, а также указано что документы направлены ей почтой, данное смс сообщение получено ответчиком. До начала рассмотрения дела от ответчика никаких ходатайств не поступило, равно как и доказательств погашения задолженности.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Таким образом, суд считает извещение ответчика о слушании дела надлежащим. Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом согласия истца, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно представленным документов ООО «УК «НеваСпецСервис» осуществляло управление домом по адресу <адрес> с 01.09.2019 г.

Собственником квартиры № по вышеуказанному адресу являются Туревская М.Д.

Согласно выписки по лицевому счету, представленной ООО «ЦДС» в период с октября 2019 г. январь 2022 г. оплата ответчиком в нарушение положений жилищного законодательства не вносилась. 12.09.2021 г. было внесено единовременно 84943,22 руб. и 16.12.2021 г. 16509,33 руб. (л.д.131). данные денежные средства распределены в счет погашения задолженности в том числе за предыдущий период.

В соответствии с выпиской, представленной АО «ВЦКП Жилищное хозяйство» в отношении кв.№ по адресу <адрес> за период октябрь 2019 г. имеется задолженность в размере 1547,89 руб., задолженность за иной период до марта 2021 г. отсутствует (л.д.139-143) оснований не доверять данному документу не имеется, так как данное лицо ведет учет о начислениях, оплате и задолженности.

Доказательств погашения вышеуказанной задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчетам, представленных истцом, размер пени на 22.03.2022 за период с 11.11.2021 составляет 4354,11 руб. (л.д.137-138). Данный расчет произведен истцом с учетом погашения ответчиком задолженности по оплате жилья 12.09.2021 г. и 16.12.2021 г., наличием оставшейся задолженности и исключением периода по начислению пени в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Судом расчет проверен, сомнений не вызывает, альтернативного расчета со стороны ответчика не представлено, равно как и доказательств погашения задолженности в указанной части.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности за период октябрь 2019 г. в размере 1547,89 руб. и пени на 22.03.2022 в размере 4354,11 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд принимает во внимание, что истец обратился в суд с иском октябре 2021 г., однако частично задолженность была погашена ответчиком до обращения истца в суд, в связи с чем сумма госпошлины подлежит взысканию в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░ 1547,89 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.11.2019 ░░ 22.03.2022 ░ ░░░░░░░ 4354,11 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░., ░ ░░░░░ 6302 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.