Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3146/2022 ~ М-978/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-3146/2022

УИД 35RS0010-01-2022-001701-89

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

26 апреля 2022 года                                   город Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Сизовой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Д. Б. к гаражно-строительному кооперативу «Кооператор» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Яковлев Д.Б. обратился в суд с иском к ГСК «Кооператор» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование требований указал, что является членом ГСК «Кооператор», владеет гаражным боксом №, в полном объеме производит все платежи.

Обращаясь в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК «Кооператор» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Яковлев Д.Б. не явился, извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Колодин Р.В. с иском согласен.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации города Вологды не явился, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Постановлением Главы города Вологды от 25.06.1998 г. №1499, от 28.01.1999 г. №151 ГСК «Кооператор» предварительно согласованы земельные участки площадью ориентировочно 3 200 кв.м., 1350 кв.м. по ул. Гагарина, 1 для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.

Постановлением Главы города Вологды от 12.07.1999 г. №1355 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Кооператор» земельного участка по ул. Гагарина для строительства гаражей с целью расширения кооператива ГСК «Кооператор» предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 4 432 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей.

Между Администрацией города Вологды и собственниками гаражных боксов ГСК «Кооператор» заключен договор аренды от 18.04.2016 г. № земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4 432 кв.м., с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражей» сроком до 16.02.1965 г.

Актом о приемке в эксплуатацию ГСК «Кооператор» по ул. Гагарина от 28.01.2004 г. гаражные боксы в количестве 110 штук готовы и введены в эксплуатацию.

Согласно справке председателя ГСК «Кооператор» от 13.12.2021 г., Яковлев Д.Б. является членом ГСК с 2007 года и владеет гаражным боксом №, членские взносы уплачены полностью в 2007 году.

Согласно техническому плану помещения от 16.12.2021 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО1, гараж № общей площадью 20,5 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0401002:47.

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 18 вступившим в законную силу    с 01.09.2021 Федеральным законом от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» объекты, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями Единого государственного реестра недвижимости имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами. При этом здания или сооружения, в которых в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости были расположены указанные помещения, снимаются с государственного кадастрового учета при условии, что права на эти здания или сооружения не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2 статьи 18).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что гараж №, общей площадью 20,5 кв.м истец использует по целевому назначению, паевые и членские взносы им уплачены в полном объеме, правопритязаний со стороны третьих лиц имеется, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, а также учитывая изменения, внесенные в ряд нормативно – правовых актов, связанных с созданием и легализацией, оформлением права собственности на гаражи и земельные участки под ними, внесенные Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Яковлевым Д.Б. право собственности на здание гаража № в ГСК «Кооператор» в соответствии с характеристиками и описанием, указанными в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 16.12.2021 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яковлева Д. Б. удовлетворить.

Признать за Яковлевым Д. Б. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 20,5 кв.м, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2022 г.