Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3878/2022 ~ М-3377/2022 от 24.06.2022

дело № 2-3878/2022

50RS0036-01-2022-004333-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муксеева Н. А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на долю жилого дома,

определил:

Муксеев Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на долю жилого дома.

В обоснование своих требований истец Муксеев Н.А. указал, что является собственником 0,46 долей жилого дома и земельного участка площадью 413,32 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> прекращено совладельца - ФИО1 на долю дома в связи с тем, что его часть дома перестала существовать и разобрана, на ее месте выстроен новый дом, который оформлен в собственность бывшего совладельца. Таким образом, по данному адресу в настоящее время существует только часть дома истца. Однако по правоустанавливающим документам он числится как доля дома.

    Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на 0,46 долей дома.

Истец Муксеев Н.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Муксеев Н.А. является собственником 0,46 долей жилого дома и земельного участка площадью 413,32 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора мены земельного участка с долей жилого дома от <дата> (л.д.9, 10).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Муксееву Н.А. о прекращении права собственности на долю дома удовлетворен (л.д.22). Данным решением суда установлено, что с согласия совладельца часть дома истца снесена и на ее месте выстроен новый дом, истец просит прекратить его право собственности на 54/100 доли дома.

В ходе рассмотрения настоящего дела по ходатайству истца назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению эксперта ФИО3 представленный состав дома и планировка помещений соответствуют данным технического паспорта л.д. 18,20, в этой связи данные планы принимаются за основу графического представления рассматриваемого имущества. Так как строение истца осталось в нынешнем виде после рассмотрения судом прекращения права собственности бывшего совладельца, то принимается имеющаяся часть строения как автономная часть дома полностью в пользовании истца. В строении произведены перепланировки и реконструкции после пожара (из пояснений истца), поэтому следует рассматривать все строение как подвергшееся реконструкции (старая часть дома отрезана, новые пристройки не приняты в эксплуатацию). Строение истца выполнено из каменных конструкций и имеют достаточную несущую способность и устойчивость. Новая часть из пеноблоков, что соответствует уровню конструкций основного строения. Строение истца не противоречит нормам СНиП, санитарным и противопожарным нормам, имеет автономные инженерные системы, закончено строительством и пригодно к эксплуатации, представляется суду на рассмотрение признания права собственности в составе: ЛитА помещение № (14,5кв.м) № (14,0кв.м), Лит А5 помещение №(17кв.м), №(11,9кв.м) №(7,0кв.м), №(5,1кв.м), Лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4 (л.д.37-43).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности Муксеева Н.А. на поврежденную часть жилого дома подлежит прекращению, поскольку в силу закона гибель или уничтожение имущества является основанием для прекращения права собственности. При этом самовольно возведенными помещениями истца не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, постройки истца соответствуют строительно-техническим требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

ре ш и л:

Исковые требования Муксеева Н. А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за Муксеевым Н. А. право собственности на жилой дом общей площадью 69,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Муксеева Н. А. на 0,46 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 21.10.2022.

Судья: