Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-941/2023

УИД 42MS0145-01-2023-000233-66

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                       12 июля 2023 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Шлыкова А.А.,

при секретаре                                                                                  Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полева Александра Николаевича к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, Пасаевой Маргарите Михайловне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Полев А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, Пасаевой Маргарите Михайловне о признании права собственности на земельный с кадастровым №, площадью № га, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности,

Требования мотивированы тем, что в № г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. После заключения договора истец вступил в члены садового общества и стал пользоваться указанным земельным участком. Однако, в № г. ФИО1 умерла, в связи с чем, произвести регистрацию перехода права собственности не представилось возможным. При этом, с № г. Полев А.Н. открыто владеет данным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, он несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от родственников ФИО1 и других лиц ему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд с данным иском.

Истец Полев А.Н. и его представитель Синякова Е.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме, дали объяснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснили, что истцу и ФИО1 были предоставлены администрацией земельные участки по соседству. В № г. ФИО1 продала истцу свой земельный участок, денежные средства за участок в размере № рублей были переданы ей под расписку. Также ФИО14 передала ему свою членскую книжку, на основании которой в садовом обществе истцу выдали новую членскую книжку, а сведения о собственнике участка ФИО14 исключили. После приобретения земельного участка в № г. и до настоящего времени он пользуется данным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. За весь период владения земельным участком никто не предъявлял истцу претензий относительно прав на данный участок. Ответчика Пасаеву М.М. он никогда не видел, не знаком с ней.

Ответчик Пасаева М.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила, возражений не представила.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Садовод» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену садового общества <данные изъяты>», был предоставлен в собственность земельный участок № площадью № га., расположенный в садовом обществе «<данные изъяты>» Новокузнецкого района Кемеровской области, о чем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство. /л.д. 7, 8/

С № г. ФИО1 являлась членом садового общества «<данные изъяты>»,. /л.д. 52/

Согласно объяснениям истца, в № г. указанный земельный участок был продан ФИО1 ему за № рублей, о чем была составлена расписка, которая до настоящего времени не сохранилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. /л.д. 47/

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО2. /л.д. 45/

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом <адрес> ФИО9. в отношении умершей ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратился <данные изъяты> ФИО3, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру и денежного вклада. Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО1, в материалах наследственного дела не имеется. На момент смерти ФИО1 проживала совместно <данные изъяты> ФИО3 /л.д. 70-78/

Из адресной справки следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета как умерший. /л.д. 78/ Наследственное дело после его смерти не открывалось. /л.д. 79/

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <данные изъяты>, в ЕГРН отсутствуют. /л.д. 5-6/

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Полев А.Н. с № г. является членом СНТ и ему принадлежит земельный участок №. Задолженность по взносам и платежам отсутствует. /л.д. 50, 51/

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые в судебном заседании показали, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «<данные изъяты>», знакомы с истцом более 20 лет. В начале 2000-х гг. Полев А.Н. купил земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», предыдущего собственника участка они не знают. Истец является членом садового товарищества, на протяжении более 20 лет владеет и пользуется данным земельным участком, построил на нем дом, возделывает огород, оплачивает членские взносы, и несет иные расходы по его содержанию. Каких-либо претензий от третьих лиц к нему никогда не поступало. Факт владения и пользования данным земельным участком Полев А.Н. не скрывает.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание показания свидетелей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> поскольку истец Полев А.Н., начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.

Все это время Полев А.Н., владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения земельного участка в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Иных собственников, владельцев и пользователей данного земельного участка не установлено.

    Руководствуясь ст. ст. 167, 191 -199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ –░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.07.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                        ░░░░░░ ░.░.