Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2023 ~ М-151/2023 от 12.04.2023

Дело № 2 - 207 / 2023

УИД 33RS0013-01-2023-000278-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июня 2023г.                                                                                    г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре
ФИО4, с участием представителя истца адвоката ФИО3 С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО1 к Управлению Федеральной налоговой службы по <адрес> и Управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес> о признании отсутствующим права собственности, снятии ограничений и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

у с т а н о в и л:

Волков А.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной налоговой службы по <адрес> (далее УФНС по <адрес>), в котором просит:

признать отсутствующим право собственности на здание лесопильного цеха кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>;

снять наложенное судебным приставом ОСП <адрес> ограничение в отношении указанного здания;

аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации прав и сведений об основных и дополнительных характеристиках указанного объекта недвижимости.

Иск мотивирован тем, что истец, являясь собственником указанного в иске здания, который расположен на земельном участке также принадлежащим на праве собственности истцу, снес это здание в ДД.ММ.ГГГГ. без оформления надлежащих документов. В ДД.ММ.ГГГГ. он занялся оформлением необходимых документов о сносе здания и снятия его с кадастрового учета, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении истца, на указанное здание наложил запрет на совершение действий по регистрации. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности решить вопрос о снятии спорного здания с кадастрового учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> (далее УФССП России по <адрес>).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 С.А. заявленный иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что в связи с аварийным состоянием, истец снёс спорное здание.

Ответчики УФНС по <адрес>, УФССП России по <адрес> и третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась.

О месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В отзыве на иск третье лицо - ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> ФИО5 полагала, что иск не подлежит удовлетворению, мотивированное тем, что уведомление о планируемом сносе спорного здания Волков А.А. направил в администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а уведомление о завершении сноса - ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того как получил ДД.ММ.ГГГГ постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного здания, что свидетельствует о злоупотреблении должником правом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

ФИО3 гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений части 1, пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные данным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Эти документы должны отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

13.07.2020г. вступили в силу изменения внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми п. 2 ст. 15 дополнен подпунктом 2.1, согласно которому при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на вещь является в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

С учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Из материалов дела следует, что истцу Волкову А.А. принадлежит на праве собственности здание лесопильного цеха общей площадью 710,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, о чем внесены сведения в ЕГРН (л.д.9-10,66).

Земельный участок, на котором расположено указанное здание, также принадлежит истцу на праве собственности (л.д.93).

В производстве ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ФИО5 в отношении должника Волкова А.А. находится сводное исполнительное производство №-СД, в котором объединены исполнительные производстваот ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании в пользу УФНС по <адрес> (МИФНС России № по <адрес>) задолженности по уплате налоговых платежей в сумме 262826,28 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании в пользу УФССП России по <адрес> исполнительского сбора в размере 1327,37 руб. (л.д.37-63).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 191788,44 руб. (л.д.37).

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИПобъявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего Волкову А.А. недвижимого имущества, в том числе в отношении здания лесопильного цеха общей площадью 710,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.51).

Право судебного пристава-исполнителя совершить исполнительное действие в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий и наложении ареста в отношении имущества, принадлежащего должникам, установлено ст.64 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Указанные меры направлены на обеспечение исполнительного документа и являются мерами принудительного исполнения.

Согласно положениям Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен судебным приставом-исполнителем в качестве меры по обеспечению исполнения исполнительного документа (пункт 7 части 1 статьи 64) или в качестве меры принудительного исполнения (статья 80 Закона).

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО6, установлен факт прекращения существования объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выводам кадастрового инженера, здание прекратило свое существование в связи со сносом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-78).

Достоверность составленного кадастровым инженером акта никем не опровергнута. Суд, в свою очередь, не находит оснований усомниться в правильности его выводов, так как они согласуются с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО7 показал, то он с братом ФИО8, ФИО9 и ещё одним мужчиной, фамилию и имя которого он не помнит, летом 2020г. в <адрес> снесли старое производственное здание, которое было построено из кирпича, а фундамент из железобетонных блоков. Нанял их для сноса указанного здания Волков А.А. Здание снесли полностью, блоки вынули из земли. Снесенное здание примыкало к другому зданию, которое было действующим и осталось на месте.

Свидетель ФИО10 показал, что летом 2020г. он участвовал вместе с Шиловыми в сносе старого здания в <адрес> в районе Леспромхоза. Снесенное здание примыкало к другому зданию, которое был действующим и осталось на месте.

Сведений о том, что сохранились конструктивные элементы здания лесопильного цеха, суду не представлено и судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Волков А.А. обратился в администрацию <адрес> с уведомлением о планируемом сносе объекта капительного строительства кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.79).

Указанное уведомление, как следует из представленной кадастровым инженером ФИО6 переписки, она ДД.ММ.ГГГГ направила ФИО3 С.А., которая является представителем Волкова А.А. (л.д.85-86).

ДД.ММ.ГГГГ Волков А.А. обратился в администрацию <адрес> с уведомлением о завершении сноса объекта капительного строительства кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес> (л.д.80 оборотная сторона).

Приведенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что здание лесопильного цеха, как объект недвижимости прекратил свое существование в связи со сносом в 2020г., то есть до наложения судебным приставом-исполнителем в отношении него запрета на совершение регистрационных действий, но до настоящего времени сведения о нем не исключены из государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем право на вещь не может существовать при отсутствии самой вещи. Поэтому в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества и сведения о нем подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом не установлено доказательств, свидетельствующих о злоупотреблении должником Волковым А.А. правом. Задолженность частично погашена и у должника имеется иное имущество, за счет которого возможно исполнение исполнительных документов по исполнительным производствам, возбужденных в отношении Волкова А.А.

Проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание, что физически объект капительного строительства кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует, то есть прекратил свое существование, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке истец не может разрешить возникший спор.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Волкова ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Волкова ФИО1 014-835-124-29 на здание лесопильного цеха, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять наложенное судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП по <адрес> ограничение в отношении здания, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации прав и сведений об основных и дополнительных характеристиках здания, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                И.А.Астафьев