Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2020 (2-2927/2019;) ~ М-2899/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-121/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 января 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М. Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истицы по доверенности Салогубовой Е. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салогубовой Екатерины Александровны к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении границ земельного участка,

установил:

Салогубова Е. А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером подготовлен межевой план в целях уточнения границ земельного участка. Решением УФСГРКиК по КК от 12.04.2019 г. осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с необходимостью подтвердить факт существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, поскольку установленные в межевом плане границы существенно отличаются от конфигурации земельного участка, отраженной в чертеже границ, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю № 713606 от 13.08.1994 г.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от 12.03.2019 г., подготовленном кадастровым инженером <ФИО5 (СНИЛС 029-949-354 10).

В судебном заседании представитель истца уточнила требования и просит установить границы земельного участка в соответствии с границами, определенными в заключении судебной экспертизы. Пояснила, что земельный участок принадлежит ее дочери. Участок был приобретен в тех границах, в которых он существует в настоящее время и был огорожен прежним собственником. В границах земельного участка расположен домик площадью 30 кв. м.

Представитель администрации МО г. Новороссийск, УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 8, 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По делу установлено, что за Салогубовой Е. П. 03.08.2012 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 563 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером <ФИО5 подготовлен межевой план. В качестве документа, подтверждающего границы земельного участка, представлен Чертеж границ, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю № 713606 от 13.08.1994 г.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе уточнения границ участка установлена его фактическая площадь, составляющая 567 кв. м. Границы земельного участка (2-н1, н5-4) являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию в соответствии со ст. 6 ЗК РФ. Согласно Чертежу, по границе от 2-н1 является воинская часть, а по факту – места общего пользования.

Кадастровым инженером выявлено несоответствие границ земельного участка по его фактическим границам и сведениям о границах, содержащихся в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, утвержденного заместителем председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новороссийска Н. Н. Ромадиным. Кадастровым инженером установлено, что принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117002:81 имеет сложившиеся границы искусственного происхождения в виде забора сетка-рабица по границе н1-н1. Поворотные точки представляют собой металлические трубы диаметром 40 мм. Фактическая конфигурация земельного участка соответствует конфигурации, указанной в Чертеже границ, однако имеются незначительные расхождения длин линий. В связи с чем, кадастровым инженером определены координаты земельного участка по фактическому пользованию.

Несоответствие фактических границ земельного участка границам, указанным в Чертеже границ, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю <№> от 13.-8.1994 г., послужило основанием к принятию органом кадастрового учета решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Проведенной по делу экспертизой ООО «НМЦЭ» № 51/27.1 от 27.11.2019 г. установлено, что фактическое местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> соответствует описанию, приведенному в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО5 от 12.03.2019 г. Фактическая конфигурация границы земельного участка (от точки н2 до точки 4) не соответствует описанию, приведенному в межевом плане. Экспертом приведено описание местоположения фактических границ земельного участка с указанием координат.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице, определенного в соответствии с заключением эксперта, поскольку местоположение границ принадлежащего Салогубовой Е. А. земельного участка, определено законно, исходя из границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Салогубовой Екатерины Александровны удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в заключении экспертизы ООО «НМЦЭ» № 51/27.1 от 27.11.2019 г. (л. д. 12 заключения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин

решение не вступило в законную силу