Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2023 ~ М-104/2023 от 06.06.2023

дело № 2-146/2023

УИД 22RS0020-01-2023-000082-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года     с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего      В.А.Жукова

при секретаре          Е.В. Минеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириной Н.А. к Администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

                    УСТАНОВИЛ:

    Кирина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Залесовского муниципального округа о признании права собственности на квартиру дом в силу приобретательной давности.

В обоснование ссылается, что в ее владении находится <адрес>. Квартира перешла во владение истца и ее мужа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи зарегистрированного нотариусом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В порядке наследования ? доля умершего ФИО1 перешла Кириной Н.А.

С ДД.ММ.ГГГГ истец начала считать данную квартиру своей и владеть имуществом открыто, нести расходы по его содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялись. Поскольку владеет квартирой 29 лет, считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2,3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, Кирина Н.А. зарегистрирована по месту жительства, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, факт длительного проживания Кириной Н.А. в <адрес> подтверждается карточкой учета отпуска топлива населению и договором электроснабжения.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 вышеуказанного
Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Вместе с тем, истцом представлены доказательства, что на протяжении более 29 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной. Никто ее прав на данную квартиру не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. В связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании за ней права собственности на <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования Кириной Н.А. удовлетворить.

Признать за Кириной Н.А. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Залесовский районный суд.

Судья Залесовского

районного суда                     В.А.Жуков

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023 года.