Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2023-УПР ~ М-65/2023-УПР от 16.03.2023

Дело № 2-94/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 июня 2023 года                                 р.п.Чернышковский Волгоградской области

         Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи                                                        Харламова С.Н.,

        при ведении протокола секретарем судебного заседания     Толстолуцкой Е.С.,

        с участием истца ФИО7., его представителя Купрова С.Н.,

        третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Моисеевой С.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к отделу управления Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО23. в лице своего представителя обратился в суд с иском к отделу управления Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельные участки.

Истец указывает, что определением мирового судьи судебного участка № 61 Чернышковского судебного участка Волгоградской области от 19 октября 2021 года по гражданскому делу № 2-61-101/2021, было утверждено мировое соглашение между мной и грФИО9 передает ему, в счет погашения суммы долга в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, земельные участки в следующем перечне:

1.земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 15500 + 3444.88 кв. м., имеющий место расположения относительно ориентира, х. Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, х. Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №

2.земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5000 + 618,72 кв. м., имеющий место расположения относительно ориентира, х. Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, х.Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км. От ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №

3.земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 30000 + 1515,54 кв. м., имеющий место расположения относительно ориентира, х. Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, х.Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №

Определение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как выше указанное определения мирового судьи вступило в законную 11 ноября 2021 года. К этому времени, ФИО24 по причине тяжелой болезни не смогла прибыть в МФЦ для подачи заявления о перерегистрации права на земельные участки, 15 ноября 2021 года Фролова Т.Н. умерла.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительности сделки, в отношении объекта недвижимости

Произвести регистрацию перехода права собственности во внесудебном порядке он не имеет возможности, так как согласно п. 1 ст. 16 Федерального РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Смерть правообладателя исключает регистрацию во внесудебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на:

1. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 15500 + 3444.88 кв. м., имеющий место расположения относительно ориентира, хутор Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, хутор Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №

2. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5 000 + 618,72 кв. м., имеющий место расположения относительно ориентира, хутор Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, хутор Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №;

3. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 30 000 + 1515,54 кв. м., имеющий место расположения относительно ориентира, хутор Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, хутор Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км. от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №

в силу мирового соглашения от 19 октября 2021 года по гражданскому делу № 2-61-101/2021.

Истец и его представитель Купров С.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель отдела управления Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление по существу заявленных требований. Указывает, что Отдел управления Чернышковского городского поселения не имеет оснований для принятия, заявленного в споре имущества, в качестве выморочного имущества, так как истцом, ФИО10 подтвержден факт законного приобретения земельных участков. В силу выше указанного, Отдел управления Чернышковским городским поселением, заявляет, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает в признании права за ФИО11. на объекты недвижимого имущества, указанные в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что она является дочерью умершей 15 ноября 2021 года ФИО14. В наследство она не вступала, ей известно, что указанные в иске земельные участки при жизни ее мама ФИО12 передала в качестве отступного ФИО15А., поскольку ранее она занимала у того денежные средства. Ей известно, что было заключено мировое соглашение, которое было утверждено мировым судьей.

Представитель Суровикинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду письменное пояснения по существу заявленных требований, указал, что спорные земельные участки находятся на территории Чернышковского городского поселения.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащему удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе присуждения к исполнению обязанности, возмещении убытков, взыскания неустойки, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Наследование выморочного имущества происходит по правилам ст. 1175 ГК РФ.

Судом по делу установлено, что определением мирового судьи судебного участка №61 Волгоградской области по гражданскому делу № 2-61-101/2021 утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО18 в счет погашения задолженности передает в собственность ФИО16 земельные участки с кадастровыми номерами №, которые ранее являлись предметом залога в пользу истца. ФИО17 обязалась произвести оформление перехода права собственности на указанные земельные участки до 30.11.2021 года, но умерла 15.11.2021 года.

Определение не обжаловалось и вступило в законную силу 12.11.2021 г.

Суд полагает, что к истцу права на спорные земельные участки перешли фактически в силу отступного (ст.409 ГК РФ).

Однако, в силу п. 1 ст. 16 Федерального РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО19. не является законным собственником спорных земельных участков, поскольку Фролова Т.Н. умерла 15.11.2021 года и свою обязанность по переоформлению земельных участков, как указано в мировом соглашении, не выполнила.

Поскольку после смерти ФИО20. наследственное дело не заведено, наследников, фактически вступивших в наследство нет, единственным лицом, которое может претендовать на спорные земельные участки, как на вымороченное имущество, является отдел управления Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, который исковые требования признал.

Частью 1 статьи 173 ГПК РФ установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком отделом управления Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО21 к отделу управления Чернышковского городского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

       Признать за ФИО22 (<данные изъяты>), право собственности на:

1. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 15500 + 3444.88 кв.м., имеющий место расположения относительно ориентира, хутор Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, хутор Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №;

2. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5 000 + 618,72 кв.м., имеющий место расположения относительно ориентира, хутор Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, хутор Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №

3. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 30 000 + 1515,54 кв.м., имеющий место расположения относительно ориентира, хутор Ярской, имеющего почтовый адрес, Волгоградская область, Чернышковский район, хутор Семенов, расположенного за пределами земельного участка, примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый номер №

в силу мирового соглашения от 19 октября 2021 года по гражданскому делу № 2-61-101/2021.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд.

Судья:                                                                                             Харламов С.Н.