Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2021 (2-5494/2020;) ~ М-5526/2020 от 03.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 февраля 2021 года                    адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи         Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания     ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО2 к ГСК №..., Администрации г.о. Самара, с третьими лицами Управлением Росреестра по адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение- гараж №..., общей площадью 26,1 кв.м., расположенный в ГСК-600 по адресу: адрес.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Представитель ответчика ГСК №... ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда, согласно имеющихся документов.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы адрес №... от дата у Самарского государственного университета изъят земельный участок площадью 0,34691 га., расположенный в адрес; предоставлен гаражно-строительному кооперативу №... в адрес в аренду сроком на 1 год без права выкупа в собственность земельный участок площадью 1,16667 га и разрешено проектирование и строительство гаражей. На основании данного постановления представителем геодезической службы Департамента строительства и архитектуры Управления главного архитектора отведен гаражно-строительному кооперативу №... земельный участок площадью 1,16667 га. в аренду на 1 год без права выкупа, что подтверждается актом №... об отводе границ участка от дата.

Постановлением адрес №... от дата зарегистрировано ГСК-600, местонахождение: адрес, что следует из представленного в материалы дела устава ГСК №....

дата между Комитетом по управлению имуществом адрес – арендодатель и гаражно-строительным кооперативом №... – арендатор заключен договор №...з, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью 11666,70 кв.м., участок предоставлен под проектирование и строительство гаражей; договор действует с дата по дата.

Членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, согласно которому гаражи, расположенные по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию.

Постановлением Главы адрес №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата, принявшей от ГСК-600 выстроенные ЗАО «Волжское» гаражи по адрес – утвержден; разрешено ГСК-600 гаражи по адрес в объеме проекта ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс.Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата субъекту права – Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок для гаражного строительства площадью 8197,60 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Согласно справке ГСК №... от дата №... ФИО2 является членом ГСК №... по адресу: адрес, ей принадлежит гараж №..., задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, ГСК-600, составляет 26,10 кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 1,16667 га предоставлен гаражно-строительному кооперативу №... для проектирования и строительства гаражей, земельный участок используется по назначению, постановлением Главы адрес №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, то есть гараж окончен строительством, в связи с чем, построенные гаражи по адресу: адрес, ГСК-600 не могут являться самовольной постройкой. ФИО2 пай выплачен в полном объеме, истец пользуется и владеет гаражом, однако, гаражно-строительным кооперативом №... не произведена государственная регистрация права на данный гаражно-строительный кооператив. То обстоятельство, что в настоящее время земельный участок площадью 11666,7 кв.м., на котором находится испрашиваемый объект недвижимости, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, суд полагает не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку, как указано выше, земельный участок под строительство гаражей предоставлен на основании Постановления Главы адрес №....

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж №..., общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, ГСК №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья                 подпись         Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: