Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-4975/2023 ~ М-3800/2023 от 28.07.2023

63RS0039-01-2023-004091-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д. при помощнике Аскеровой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4975/2023 по иску ТСЖ «Самарская площадь» к Лебедевой Ольге Николаевне, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Самарская площадь» обратилось в суд с иском к Лебедевой Ольге Николаевне о взыскании задолженности, указав, что многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Самарская, д. 207 управляет ТСЖ «Самарская площадь». Собственником жилого помещения – квартиры №42 в указанном многоквартирном доме является Лебедева О.Н., в которой зарегистрированы и проживают Лебедев А.Г., Лебедева В.В. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущество, 03.11.2022 г. Мировым судьей судебного участка №28 Ленинского судебного района г.о. Самара Шатской И.О. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика в размере 125922,98 рублей, пени в размере 17073,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2029,96 рублей. Определением от 05.06.2023 г. указанный судебный приказ отменен. Задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.08.2014г. по 31.08.2022г. составляет 125922,98 рублей. Размер пени с учетом моратория составил 25887,87 рублей. Также истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 4236,22 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с Лебедевой Ольги Николаевны в пользу ТСЖ «Самарская площадь» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2014 года по 31.08.2022 года в размере 125 922,98рублей, пени в размере 25887,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4236,22 рублей.

В последующем истец требования уточнил, просил суд взыскать солидарно с Лебедевой Ольги Николаевны в пользу ТСЖ «Самарская площадь» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период 01.08.2014 года по 31.07.2023 года в размере 144149, 86 рублей, пени в размере 30725,77 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4697,51 рублей.

Представитель истца Евстегнеева Е.Ю. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела следует, Лебедева О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Самарская, д. 207, кв. 42, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.43-47).

Задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества за период с 01.08.2014 года по 31.07.2023 года в размере 144149,86 не погашена, что подтверждается выпиской с лицевого счета собственника помещения №00042 (л.д.55-56), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания пени в размере 30725,77 рублей, что подтверждается расчетом задолженности пеней (л.д.57-60). Расчет является арифметически верным, ответчиком по существу не оспаривается.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4697,51 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Самарская площадь» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лебедевой Ольги Николаевны (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Самарская площадь» (ИНН 6315550070) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 августа 2014 года по 31 июля 2023 года в размере 144149,86 рублей, пени в сумме 30725,77 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4697,51 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна. Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 20 сентября 2023 г.