Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-288/2023 (2-1869/2022;) ~ М-1869/2022 от 01.12.2022

УИД: № 11RS0008-01-2022-002917-57                                                  Дело № 2-288/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск, Республики Коми 06 февраля 2023 года

        Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

    председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

    при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В обоснование иска, указав, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным администрации муниципального района «Сосногорск» ответчику был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 644 кв.м., категории: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора установлен на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Порядок и условия внесения арендной платы определяются п. 3.4 договора аренды. Согласно п.3.5 договора аренды, за несвоевременное внесение арендной платы ответчику из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начислена неустойка (пеня).

В связи с неисполнением ФИО1 принятых обязательств, на основании заявления Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» мировым судьей Промышленного судебного участка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание дважды не явился, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил. Судебные извещения, направлявшиеся судом по месту регистрации ответчика и месту жительства возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как его личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ч. 3 ст. 607 ГК РФ).

На основании ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды № нежилого помещения, по условиям которого ответчику передается во временное пользование за определенную плату земельный участок, находящийся в ведении МО ГП «Сосногорск» с кадастровым номером №, общей площадью 1644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 3.1 договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты> руб. При этом, арендная плата за первый календарный год аренды земельного участка вносится арендатором единовременно не позднее 10 календарных дней с момента подписания договора на реквизиты счета. В последующем ежегодная арендная плата вносится в вышеуказанный срок с момента истечения каждого последующего истекшего года аренды участка единовременно.

Согласно п.3.5 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2.)

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, вытекающие из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которые в соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов дела, доводов искового заявления, обязанности ответчика по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, по сведениям и расчету истца задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50 308 руб. Указанный расчет основан на условиях договора аренды, математически верен, ответчиком не оспаривается.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку ежегодные платежи в размере <данные изъяты> руб. предусмотрены договором аренды, доказательств их оплаты стороной ответчика не предоставлено.

Разрешая требование о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., суд полагает необходимым указать следующее.

Согласно расчёту истца размер пени, предусмотренной договором аренды составляет <данные изъяты> руб. Правильность расчета пени также проверена судом, он признан верным, основанным на условиях договора аренды, ответчиком не оспаривается, принимается судом при вынесении решения

В связи с указанными обстоятельствами требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина за подачу иска в суд, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ ее размер составляет <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования «Сосногорск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Е.Н. Попкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна                            Е.Н. Попкова