Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2022 ~ М-292/2022 от 18.03.2022

УИД 42RS0020-01-2022-000598-74

Дело № 2-578/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники                                                                                         23 мая 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                        Зверьковой А.М.

при секретаре                                                                                     Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтаховой Галины Яковлевны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мифтахова Г.Я. обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором, просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № за №; признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская № признать за ней право собственности на объект недвижимости здание - индивидуального гаража, расположенное по адресу: №

Требования обосновывает тем, что её мужу № принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №. Общей площадью № кв.м., с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения, размещение отдельно стоящих гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта. Земельный участок в собственности № №. Договор основание: решение «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» от 25.07.1991 № №, выдавший орган: Осинниковский городской Совет народных депутатов Исполнительный комитет. Гараж стоит как ранее учтенный с кадастровым номером №, государственную регистрацию права собственности муже не успел оформить, умер. Согласно постановления Администрации Осинниковского городского округа № № от 01.03.2021 земельному участку присвоен адрес: № и гаражу: №. № умер №. Данным гаражом они пользовались с мужем совместно как построили с 1985 года, она пользуется гаражом по настоящее время. Вместе с мужем осуществляли ремонт гаража. После смерти мужа она вступила в наследство, ею получены свидетельства о праве на наследство по закону. Оформит права на гараж и земельный участок, во вне судебном порядке она не может, поскольку №. при жизни не оформил свои права на имущество. Гараж не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает интересы других лиц.

Истец Мифтахова Г.Я. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – МУП «Градостроительство и землеустройство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица Беспалова Т.Ю. и Рыпик И.Ю. в судебное заседание не явились. Извещены о рассмотрении дела. Представили заявления, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу положений статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ст. 25 ЗК РФ и ст. 131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Осинниковского городского Совета народных депутатов № № от 25.07.91 № отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе № (л.д.10).

    В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от 29.07.1991 № на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, находящийся в районе №, для возведения автогаража кирпичного (л.д.18).

    Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники № 225, выданной 30.03.2021 (л.д.9), технического паспорта на здание индивидуального автогаража (л.д.11-17), следует, что правообладателем гаража, по адресу: № значится №. Стоимость с учетом износа составляет 24403 руб., фактический износ № %, общая площадь № кв.м.. Ранее № 5 (л.д.9, 11-17).

    Собственником гаража по адресу: № значится №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-24).

    Согласно постановления Администрации Осинниковского городского округа № № от 01.03.2021 земельному участку присвоен адрес: №, <адрес> и гаражу: № Аннулируемый адрес: № (л.д.19).

    Из ответа МУП «Градостроительство и землеустройство» следует, что при строительстве возведенный гараж не нарушал прав и интересы других лиц. Выдача заключения о безопасности объекта капитального строительства для жизни и здоровья граждан в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства и МУП «ГиЗ» не входит (л.д.20).

<адрес>. умер №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21)

    Истец Мифтахова Г.Я. приходится супругой № что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.25).

    После смерти супруга, истец Мифтахова Г.Я. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство, что подтверждается ответом нотариуса, свидетельствами о праве на наследство (л.д.45-50).

    Свидетельства о праве на наследство на спорный гараж и земельный участок под гаражом не выдавались, поскольку № при жизни не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество надлежащим образом.

    Таким образом, в настоящее время оформить право собственности на гаража и земельный участок под гаражом, во вне судебном порядке Мифтахова Г.Я. не может.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании было установлено, что гараж, расположенный по адресу: № принадлежал № который при жизни владел, пользовался данным имуществом, однако, надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на данный гараж. Владение № данным гаражом никто не оспаривает. Мифтахова Г.Я. является наследником №., ранее в установленном законом порядке она обращалась к нотариусу и приняла наследство, оставшееся после смерти супруга. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, признать право собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок за Мифтаховой Г.Я., ее право на гараж и земельный участок никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: №, и земельный участок, расположенный по адресу: №, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга №

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в качестве правообладателя земельного участка значится № (л.д.22-24), суд считает необходимым прекратить право собственности № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мифтаховой Галины Яковлевны удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № за №.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: №, кадастровый номер № за Мифтаховой Галиной Яковлевной.

Признать право собственности на объект недвижимости здание-индивидуального гаража, расположенное по адресу: № за Мифтаховой Галиной Яковлевной.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2022 года.

Судья                                                                             А.М.Зверькова