Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2452/2022 от 28.06.2022

                                                                      Дело № 2- 2452/2022

                                                                               16RS0045-01-2021-007279-98

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          26 сентября 2022 года                                                                  г.Казань

         мотивированное решение принято

            в окончательной форме 03 октября 2022 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью    «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к        ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

           ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> в лице представителя обратилось в суд с иском вышеназванному ответчику о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что в <адрес> проживают ответчики, за которыми с    января 2013 года по октябрь 2016 года числится задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере    177 096 рублей 64 копейки. Задолженность до настоящего времени не погашена.

         Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, пени в размере    106 866 рублей 95 копеек, перечислив на расчетный счет АО «Татэнергосбыт» 40№ в ПАО «АК Барс Банк», БИК 049205805, к/с30№, ИНН1657082308,КПП 165901001,     расходы по оплате государственной пошлины в размере     6 039 рублей 64 копейки перечислив на расчетный счет ООО «УК ЖКХ <адрес>» 40702810 800000000316 в ООО КБЭР «Банк Казани», к/с 30№, БИК 049205844 в ОАО «Ак Барс» Банк <адрес>, ИНН 1661016185, КПП 166101001.

         Представитель истца в судебное заседание не явился, суду предоставлено заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, также имеется отзыв на ходатайство о применении срока исковой давности.

          Ответчики в судебном заседании просили применить срок исковой давности.

           Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился.

          Заслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

           Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

           В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

          На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

              В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

            Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

            Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил N 354).

         Согласно положениям пункта 13 Правил №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

          Установлено, что    ответчики являются собственниками квартиры, проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес> комната № <адрес>.      Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

           Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

              В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр <адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

          Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики не вносят коммунальные платежи за жилое помещение. Из представленных материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с    января 2013 года по октябрь 2016 года составила    177 096 рублей 64 копейки.

         Стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

          Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

          В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.     Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет (п. 10).

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

          Из материалов дела усматривается, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей образовалась за период с января 2013 года по октябрь 2016 года.

         К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ООО УК «ЖКХ <адрес>» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

         Определением мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № года от 23.04. 2018 года отменен.

        Однако исковое заявление представлено в суд 08.10.2021г. Следовательно, за период с 01.01.2013г. по 30.10.2016г. истцом пропущен срок исковой данности.

       Доводы представителя истца о том, что ФИО признавала задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поскольку между ней и ООО «УК «ЖКХ <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключены соглашения о реструктуризации задолженности в письменной форме, где указано, что ФИО, обязуется погасить задолженность в полном объеме, суд находит не состоятельными.

      Из представленных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нельзя с достоверностью установить, что ФИО признавала долг за период с января 2013года по октябрь 2016года. Как следует из графика погашения, ФИО должна была вносить ежемесячно 4 000 ( 5 000) рублей ( пени+ м.н (месячные начисления) + ЖКУ (задолженность)). При этом    из счет-фактуры следует, что начисление за месяц выше той суммы, которая должна была вносить ФИО по соглашению о погашении задолженности.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью    «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к        ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги следует отказать в полном объеме.

    Руководствуясь статьями      194 – 199     Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью    «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к        ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 года по октябрь 2016 года, пени оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   Сафина Л.Б.