Решение по делу № 2-1351/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-1351/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

15 декабря 2016 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя истца Тютюнникова О.В. (по доверенности),

ответчиков Ивановой С.Ф., Лысенко В.М.,

при секретаре судебного заседания Байкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества Сбербанк к Иванова С.Ф., Иванов А.В., Лысенко В.М., Лысенко Ю.С., Иванов О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Иванова С.Ф., Иванов А.В., Лысенко В.М., Лысенко Ю.С., Иванов О.А. с требованиями: расторгнуть кредитный договор № (№) от 29.08.2008 года, взыскать солидарно с Иванова С.Ф., Иванов А.В., Лысенко В.М., Лысенко Ю.С., Иванов О.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности в размере 1 060 795 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 503 рубля 98 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Иванова С.Ф., а именно: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., 1-этажный, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>., установив продажную начальную цену в соответствии с пп.4 п.2.ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 80% рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке, в размере 735 979, руб., путем реализации на публичных торгах; - земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, установив продажную начальную цену в размере 80% рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке, в размере 212 772 руб., путем реализации на публичных торгах.

Требования мотивированы тем, что 13.09.2012 года Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 29.07.2008 года выдало заемщику Иванова С.Ф. кредит по программе «Приобретение готового жилья». 15.02.2011 года была проведена реструктуризация кредита и произведена перенумерация кредитного договора на №. В целях обеспечения исполнения условий кредитного договора заемщиком были предоставлены поручительства граждан Иванов А.В., Лысенко В.М., Лысенко Ю.С., Иванов О.А. .

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог объекты недвижимости, находящиеся в её собственности, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>..

Иванова С.Ф. неоднократно допускала ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита и уплаты процентов. В связи с этим было заключено дополнительное соглашение №, по которому изменили пункты кредитного договора: 1.1, 3.1, 4.1, 4.3, 5.2.6, где была установлена сумма задолженности, проценты по кредиту и способ гашения. Однако заемщик нарушил и данные условия дополнительного соглашения. Последний платеж произведен 27.11.2015 года, по состоянию на 20.07.2016 года задолженность перед Сбербанком России составила 1 060 795 рублей 66 копеек, из которых: ссудная задолженность –973 071 рубль 38 копеек, проценты – 77 665 рублей 84 копейки, неустойка – 10 058 рублей 44 копейки.

При рассмотрении дела, представитель Публичного акционерного общества «Сбербанк России» Тютюнников О.В. (по доверенности) обратился с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Ответчики признают в полном объеме исковые требования истца о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности в размере 1 060 795 рублей 66 копеек, состоящую из: основного долга 973 071 рубль 38 копеек, просроченных процентов 77 665 рублей 84 копейки, неустойки за просроченный основной долг 8 065 рублей 24 копейки и неустойки за просроченные проценты 1 993 рубля 20 копеек, а также обращение взыскания на заложенное имущество:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установление начальной продажной цены в размере 735 979 рубля 20 копеек; - земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установление начальной продажной цены в размере 212 772 рубля;

2.1 Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством:

2.1.1 задолженности по основному долгу, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2 задолженности по просроченным процентам, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3 неустойки, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4 процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,75 процентов годовых в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 29.11.2016 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) ответчики уплачивают неустойку в размере 20 процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 28.01.2026 г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 25 503 рубля 98 копеек, возмещены ответчиками путем перечисления на расчетный счет истца.

3.1. Права и обязанности Ответчиков:

3.1.1.Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности. При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

3.1.2. С заключением Соглашения условия кредитного договора № от 29.07.2008 года, договор поручительства № от 29.07.2008 года, договор поручительства № от 29.07.2008 года, договор поручительства № от 29.07.2008 года, и договор поручительства № от 29.07.2008 года, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Иванова С.Ф., сохраняет свое действие.

3.1.3. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.4. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.5. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.6. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об ответчиках, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004г.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и не признан банкротом.

Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Согласно срочному обязательству (приложение № к мировому соглашению по кредитному договору № от 29.07.2008 года) заключенному 28 ноября 2016 года с Иванова С.Ф., Иванов А.В., Лысенко В.М., Лысенко Ю.С., Иванов О.А. , последние обязались в рамках заключенного Мирового соглашения уплатить истцу задолженность по кредитному договору № от 29.07.2008 г. в сумме 973 071 руб. 38 коп. (просроченный основной долг), 77 665 руб. 84 коп. (просроченные проценты) и 10 058 (руб. 44 коп. (неустойка) в срок по 28.01.2026 года включительно. Производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, начиная с «01» декабря 2016 г. в сумме 8 846,10 руб. Последний платеж в размере 8 846,48 руб. произвести не позднее 28.01.2026 года. Производить платежи в погашение просроченных процентов по кредиту ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, начиная с «01» декабря 2016 г. в сумме 706,05 руб. Последний платеж в размере 706,39 руб. произвести не позднее 28.01.2026 года. Производить платежи в погашение неустойки ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, начиная с «01» декабря 2016 г. в сумме 91,44 руб. Последний платеж в размере 91,48 руб. произвести не позднее 28.01.2026 годаю Проценты, начисленные в соответствии с условиями Кредитного договора, уплачивать ежемесячно одновременно с погашением основного долга по кредиту. При досрочном погашении части основного долга до наступления срока следующего платежа производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным.

В судебное заседание ответчики Иванов А.В., Иванов О.А. , Лысенко Ю.С. не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против утверждения мирового соглашения на предложенных условиях.

Ответчики Иванова С.Ф., Лысенко В.М. не возражали против утверждения мирового соглашения на предложенных условиях.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Иванова С.Ф., Иванов А.В., Лысенко В.М., Лысенко Ю.С., Иванов О.А. , по условиям которого:

Ответчики признают в полном объеме исковые требования истца о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» суммы задолженности в размере 1 060 795 рублей 66 копеек, состоящую из: основного долга 973 071 рубль 38 копеек, просроченных процентов 77 665 рублей 84 копейки, неустойки за просроченный основной долг 8 065 рублей 24 копейки и неустойки за просроченные проценты 1 993 рубля 20 копеек, а также обращение взыскания на заложенное имущество:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установление начальной продажной цены в размере 735 979 рубля 20 копеек; - земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установление начальной продажной цены в размере 212 772 рубля;

2.1 Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством:

2.1.1 задолженности по основному долгу, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2 задолженности по просроченным процентам, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3 неустойки, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4 процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,75 процентов годовых в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 29.11.2016 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) ответчики уплачивают неустойку в размере 20 процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 28.01.2026 г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 25 503 рубля 98 копеек, возмещены ответчиками путем перечисления на расчетный счет истца.

3.1. Права и обязанности Ответчиков:

3.1.1.Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности. При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

3.1.2. С заключением Соглашения условия кредитного договора № от 29.07.2008 г., договор поручительства № от 29.07.2008 г., договор поручительства № от 29.07.2008 г., договор поручительства № от 29.07.2008 г., и договор поручительства № от 29.07.2008 г. сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Иванова С.Ф., сохраняет свое действие.

3.1.3. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.4. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.5. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.6. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об ответчиках, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004г.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и не признан банкротом.

Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Производство по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Иванова С.Ф., Иванов А.В., Лысенко В.М., Лысенко Ю.С., Иванов О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: