Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1155/2023 ~ М-142/2023 от 18.01.2023

Дело № 2 – 1155/2023

УИД: 33RS0002-01-2023-000225-60

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владимир                                                                              27 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                                                 Лесун Н.Г.,

при секретаре                                                                             Цареве М.А.,

с участием истца                               Костенковой Е.А.,

представителя истца                           Жаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению Костенковой Елены Александровны, Костенковой Анны Олеговны к Тучиной Оксане Михайловне о признании права общей долевой собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Костенкова Е.А., Костенкова А.О. обратились с иском в суд к Тучиной О.М. о признании права общей долевой собственности на долю в квартире.

В обосновании иска указано, что Костенковой Е.А. и Костенковой А.О. на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: ###, расположенный по адресу: <...>

При этом жилой дом с кадастровым номером ### представляет собой двухквартирный жилой дом с квартирой ### (кадастровый номер ###) и квартирой ### (кадастровый ###). Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру №2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Тучиной О.М.

Согласно справке ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонным отделом № 2 ГУП Владимирской области «БТИ», по состоянию на 1999 год ? доли жилого дома № 5, расположенного по адресу: <...> (ранее <...>) принадлежала по праву долевой собственности Костенковой А.П. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Костенкова А.П. умерла и после ее смерти в наследство вступили Костенкова А.О. и Костенкова Е.А., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Костенкова Е.А. и Костенкова А.О. обратились с заявлением к нотариусу Прудченко А.В. о вступлении в права наследства. Свидетельство о наследстве на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный под частью жилого дома получили.

По договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Костенкова А.П. купила 1/2 доли жилого дома, а не квартиру №1, хотя по факту это дом является двухквартирным, в котором квартира №1 принадлежит семье истцов, а квартира №2 - на момент обращения с настоящим исковым заявлением в суд, Тучиной О.М. Из-за противоречия в имеющихся правоустанавливающих документах, а именно наличия квартиры №2 в жилом доме, которая принадлежит на праве собственности Тучиной О.М. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Костенковой А.П., что подтверждается справкой БТИ, нотариус не смог выдать свидетельство о наследстве по закону на квартиру №1. По словам нотариуса она не смогла идентифицировать наследуемый объект, поскольку у наследодателя имеется доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...> (с уточнением адреса №5). По данным государственного кадастра недвижимости жилой дом по указанному адресу состоит из двух квартир, право на одну из которых уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Нотариус также не смогла идентифицировать указанную долю через унаследованный земельный участок, поскольку у последнего адрес: <...> (городской <...>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218,1141-1153 ГК РФ, истцы просят суд признать право общей долевой собственности Костенковой Анны Олеговны и Костенковой Елены Александровны по ? доли в праве каждой на <...> общей площадью 59,5 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенную в многоквартирном жилом <...>

Истец Костенкова Е.А. ее представитель Жарова О.А. в судебном заседании поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, дав аналогичные пояснения, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Костенкова А.О., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании доводы иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Тучина О.М. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что стала собственником <...> по договору дарения квартиры и земельного участка в 2014 году, после чего оформила свидетельство о регистрации права. Алексин М.А, указанный в качестве дарителя, является ее отцом. Он вступил в наследство от брата.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Владимирской области, ГУП ВО "БТИ" в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, его представителя судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав позицию истца, ее представителя, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Костенкова А.П. приобрела у совхоза «Коммунар» ? доли бревенчатого жилого дома общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой площадью 56 кв.м., находящегося <...>.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Алексина М.В. получила в собственность от АО «Коммунар» двухкомнатную квартиру, жилой площадь. 28,5 кв.м., общей площадью 36,2 кв.м., находящуюся в д. Шепелево, <...>.

Из справки Пригородного сельского совета народных депутатов Суздальского района Владимирской области № 32 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постановлением Главы Пригородной администрации №12 от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация домов по <...>. В связи с изменением № дома 3 на №5 адрес Костенковой А.П. в настоящее время является: <...>

Согласно Постановлению Главы Пригородного сельского округа Суздальского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в адресное хозяйство населенных пунктов» нумерация домам и другим административным зданиям в населенных пунктах Пригородного сельского округа в <...> присвоена следующая: Костенковой Анне Петровне – кв.№1, Алексиной Марине Васильевне – кв.№2.

Из выписки ЕГРН на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером ### <...>), следует, что указанное здание представляет собой двухквартирный жилой дом с квартирой № 1, площадью 59,5 кв.м. (кадастровый номер ###) и квартирой № 2, площадью 48.3 кв.м. (кадастровый ###).

Указанные обстоятельства подтверждаются и данными технического паспорта на жилой дом и земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану дома, здание представляет собой двухквартирный жилой дом с двухкомнатной квартирой № 1, площадью 59,5 кв.м. (кадастровый номер ###) и трехкомнатной квартирой №2, площадью 48.3 кв.м. (кадастровый ###).

Таким образом, согласно представленным в дело документам Костенкова А.П. являлась собственником квартиры №1, площадью 59,5 кв.м. (кадастровый номер ###).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру №2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Тучиной О.М., номер регистрации ###.

Костенковой А.П. право собственности на квартиру№1, расположенную по адресу: <...>, кадастровый ###, в установленном законом порядке не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ Костенкова А.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ###, выданном отделом ЗАГС администрации г.Владимира Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Костенковой А.П. нотариусом нотариального округа г. Владимир Прудченко А.В. отрылось наследственное дело ###.

Из материалов наследственного дела ### усматривается, что наследниками Костенковой А.П. являются Костенкова А.О. и Костенкова Е.А., которые вступили в права наследства по закону, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 33:05:171301:104, расположенный под частью жилого дома по адресу: <...>, каждый по ? доли.

Нотариус не смог выдать наследникам свидетельство о наследстве по закону на квартиру №1, указав, что она не смогла идентифицировать наследуемый объект, поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя имеется доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...>

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, и положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку квартира №1, площадью 59,5 кв.м. (кадастровый номер ###), с учетом Постановления Главы Пригородного сельского округа Суздальского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, фактически принадлежала Костенковой А.П. на праве собственности, в связи с чем является ее наследственным имуществом.

Истцы в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются наследниками Костенковой А.П. первой очереди, в установленный срок приняли наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером 33:05:171301:104, расположенный под частью жилого дома по адресу: <...> каждый по ? доли.

При таких данных, исковые требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде <...>, общей площадью 59,5 кв.м., с кадастровым номером 33:05:1471301:264, расположенной в многоквартирном жилом <...> по адресу: <...> порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Костенковой Елены Александровны, Костенковой Анны Олеговны, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Костенковой Елены Александровны (паспорт ###), Костенковой Анны Олеговны (паспорт ### ###) по ? доли каждой на квартиру №1, общей площадью 59,56 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенную в многоквартирном жилом <...> по адресу: <...>.

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                            Н.Г. Лесун

Мотивированное решение постановлено 03.04.2023.

Председательствующий судья                                            Н.Г. Лесун