Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2024 ~ М-308/2024 от 21.03.2024

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг г.                                                                                 <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к Ш, Д, Л, Л, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней -, Т о разделе жилого дома в натуре, исправлении реестровой ошибки в ЕГРН и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

П, действуя через представителя по доверенности Т, обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что П на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг г. является собственником в 1/2 доле жилого дома площадью 106,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем другой 1/2 доли указанного жилого дома является ответчик Ш

Право общей долевой собственности истца и ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Жилой дом с площадью 106,6 кв. м. по данным последней технической инвентаризации проведенной на дд.мм.гггг поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера №

В настоящее время, по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К, спорный жилой дом имеет общую площадь в 123,6 кв. м. (с учетом площади веранд) и расположен на земельном участке с кадастровым номером № находящимся у истца на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от дд.мм.гггг №. Государственная регистрация права аренды за истцом на основании указанного договора аренды земельного участка не проводилась.

Площадь жилого дома отличается от площади указанной в ЕГРН в связи с изменением нормативных требований к определению площади здания, а также в связи с проведенными истцом переустройством и перепланировкой, заключающимися в переносе перегородок между комнатами №,7 и 8, обустройстве на площади кухни № двух помещений: коридора и санузла.

В текущем году истец принял решение о кадастровом учете изменений жилого дома в связи с переустройством и перепланировкой, выделе в натуре принадлежащей ему доли жилого дома в виде самостоятельного объекта недвижимости – блока жилого дома (здания), а также определении порядка пользования земельным участком.

Соглашение о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком между участниками долевой собственности подписать не представилось возможным, так как совладелец жилого дома необходимые для этого действия совершать отказывалась.

Более того, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» при подготовке варианта определения порядка пользования земельного участка в действующей системе координат «МСК-68» выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно прилагаемому заключению ООО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг, необходимо исправить реестровую ошибку, уточнить сведения ЕГРН о местоположении границ и площади уточняемого участка и местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Впоследствии истец изменил исковые требования, указав в заявлении, что в ЕГРН помимо земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, значится еще один земельный участок с кадастровым номером №, границы которого не установлены, но в отношении которого имеется запись регистрации № об аренде в пользу Ш. на основании договора аренды земли от дд.мм.гггг №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в 538 кв.м. впервые была определена материалами геодезической съемки от дд.мм.гггг.

Согласно плану участка от дд.мм.гггг общая площадь земельного участка определена в размере 1037 кв.м., в том числе участок № площадью 538 кв.м. и участок № площадью 499 кв.м.

Из договоров купли-продажи от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг следует, что правопредшественниками истца в 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> являлись Л и В в соответствии с постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м. была изъята у В и передана в аренду Л сроком на 11 месяцев в связи с покупкой доли жилого дома.

Согласно постановлениям администрации <адрес> от дд.мм.гггг № и от дд.мм.гггг № в отношении части земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м. было предписано заключать новые договора аренды с Л сроком на 11 месяцев в связи с истечением срока аренды по предыдущим договорам.

В связи с покупкой доли жилого дома истцом, постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м была предоставлена ему в аренду сроком на 5 лет. Государственная регистрация прав в ЕГРН на основании договора этого не производилась.

При этом в вышеуказанных постановлениях администрации указывалось, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 538 кв.м находится в аренде у Ш на основании договора аренды земли от дд.мм.гггг №.

Истец считает, что земельный участок с кадастровым номером № фактически является составной частью земельного участка с кадастровым номером №, что является недопустимым.

Вышеизложенное побудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

С учетом заявления об изменении исковых требований от дд.мм.гггг истец П просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 68:28:0000004:599, состоящего из двух жилых блоков общей площадью в 123,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением его в состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К

Считать принадлежащим на праве общей долевой собственности Ш. 1/2 доли жилой дом с кадастровым номером №, состоящего из двух жилых блоков общей площадью в 123,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением его в состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К

Произвести раздел в натуре жилого дома общей площадью в 123,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив в отношении него долевую собственность П и Ш

Выделить в собственность Ш. блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью для кадастрового учета в 79,9 кв. м., в составе: веранды № площадью 13,6 кв. м., прихожей № площадью 10,9 кв. м., кухни № площадью 13,5 кв. м., коридора № площадью 6,4 кв. м., жилой комнаты № площадью 9,1 кв. м., жилой комнаты № площадью 22,1 кв. м., с иными характеристиками объекта по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К

Выделить в собственность П блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью для кадастрового учета в 51,8 кв. м., в составе: жилой комнаты № площадью 5,7 кв. м., жилой комнаты № площадью 5,7 кв. м., жилой комнаты № площадью 17,8 кв. м., кухни № площадью 6,8 кв. м., коридора № площадью 5,1 кв. м., санузла № площадью 2,4 кв. м., веранды № площадью 4,5 кв. м., с иными характеристиками объекта по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь данного земельного участка в размере 1003 кв. м. и установив его границы по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 в соответствии с ведомостью координат границ земельных участков, приведенной в заключении ООО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь данного земельного участка в размере 1698 кв. м. и установив его границы по точкам №н6-н5-н4-н3-н2-13 в соответствии с ведомостью координат границ земельных участков, приведенной в заключении ООО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1003 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с планом раздела земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «<данные изъяты>».

Выделить в пользование Ш часть земельного участка площадью 497 кв. м. (на плане участок 1).

Выделить в пользование П часть земельного участка площадью 506 кв. м. (на плане участок 2).

Также истец просит указать в решении, что вынесенное по настоящему делу решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда объекты недвижимости, в том числе, по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только П в отношении выделенного ему в собственность объекта недвижимости; а также принятия решения компетентными органами об образовании земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № с учетом установленного порядка пользования, в том числе, в отсутствие согласия Шмырёвой О.М.

В судебное заседание стороны не явились.

От представителя истца Т, ответчиков Л, Л, Д поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от дд.мм.гггг N 558-ФЗ) в настоящее время не требуется получение разрешения на переустройство и перепланировку жилого помещения являющегося объектом индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, переустройство и перепланировка в жилом доме являются законными действиями собственника индивидуального жилого дома.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено из материалов дела, дд.мм.гггг между Л (продавцом) и П (покупателем), в интересах которого действовала пол доверенности И, был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. По условиям договора продавец передал в собственность покупателя, принадлежащую продавцу на праве собственности, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, в котором расположена 1/ 2 доля, расположен на земельном участке площадью 1037 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: под индивидуальным жилищным строительством, часть которого площадью 499 кв.м., в момент подписания договору купли-продажи, находится у продавца на правах аренды, согласно договора аренды части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от дд.мм.гггг №, заключенного на основании постановления администрации <адрес> № от дд.мм.гггг сроком на 11 месяцев.

На основании договора купли продажи от дд.мм.гггг за П было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого <адрес> по ул<адрес>, площадью 106,6 кв.м.

Собственником другой ? доли указанного дома является Ш

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. В досудебном порядке стороны не достигли соглашения о разделе домовладения в натуре.

Как следует из представленных документов, спорный жилой дом конструктивно представляет собой два жилых блока (секции), имеющих самостоятельные выходы на земельный участок.

Жилым блоком общей площадью в 48,0 кв. м., площадью для целей кадастрового учета в 51,8 кв. м., в составе следующих помещений: жилой комнаты № площадью 5,7 кв. м., жилой комнаты № площадью 5,7 кв. м., жилой комнаты № площадью 17,8 кв. м., кухни № площадью 6,8 кв. м., коридора № площадью 5,1 кв. м., санузла № площадью 2,4 кв. м., веранды № площадью 4,5 кв. м., владеет и пользуется истец.

Жилым блоком общей площадью в 75,6 кв. м., площадью для целей кадастрового учета в 79,9 кв. м., в составе следующих помещений: веранды № площадью 13,6 кв. м., прихожей № площадью 10,9 кв. м., кухни № площадью 13,5 кв. м., коридора № площадью 6,4 кв. м., жилой комнаты № площадью 9,1 кв. м., жилой комнаты № площадью 22,1 кв. м., владеет ответчик Ш..

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прекращение права собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от дд.мм.гггг N 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности»).

Таким образом, право общей долевой собственности истца П и ответчика Ш. подлежит прекращению в ЕГРН в связи с разделом жилого дома в натуре.

С дд.мм.гггг вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от дд.мм.гггг N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения содержащие описание местоположения объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 1.1 статьи 43 Закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (часть 3 статьи 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что дд.мм.гггг между МУ «Гео» (арендодателем) и П (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

По условиям договора аренды арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок из земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 499 кв.м., предоставленного на основании постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг №.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что по адресу: <адрес>, кроме земельного участка с кадастровым номером №, значится еще один земельный участок с кадастровым номером №, границы которого не установлены, но имеется запись регистрации № – 4923 об аренде Ш. на основании договора аренды земли от дд.мм.гггг №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в 538 кв.м. впервые была определена материалами геодезической съемки от дд.мм.гггг, что следует из плана участка от дд.мм.гггг.

Согласно плану участка от дд.мм.гггг общая площадь земельного участка определена в размере 1037 кв.м., в том числе участок № площадью 538 кв.м. и участок № площадью 499 кв.м.

Из договоров купли-продажи от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг следует, что правопредшественниками истца в 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> являлись Л и В в соответствии с постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м. была изъята у В и передана в аренду Л сроком на 11 месяцев в связи с покупкой доли жилого дома.

Согласно постановлениям администрации <адрес> от дд.мм.гггг № и от дд.мм.гггг № в отношении части земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м. было предписано заключать новые договора аренды с Л сроком на 11 месяцев в связи с истечением срока аренды по предыдущим договорам.

В связи с покупкой доли жилого дома истцом, постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м была предоставлена ему в аренду сроком на 5 лет. Государственная регистрация прав в ЕГРН на основании договора этого не производилась.

При этом в вышеуказанных постановлениях администрации указывалось, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 538 кв.м. находится в аренде у Ш на основании договора аренды земли от дд.мм.гггг №.

Из заключения ООО «Кадастровая служба» от дд.мм.гггг следует, что ранее при проведении геодезических работ с целью подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади данных земельных участков была допущена реестровая ошибка.    Причиной ошибки является несовершенство геодезического оборудования и методов измерений, используемых на момент проведения работ, когда качество измерений сильно зависело от человеческого фактора, погодных условий, зарощенности участка деревьями и кустарником, других факторов. Ошибочные сведения в составе описаний земельных участков или межевых планов были представлены в орган кадастрового учета для проведения учетных действий и внесены в базу данных ЕГРН.

Таким образом, из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером №, который фактически является частью земельного участка с кадастровым номером 68:28:0000004:58.

Как следует из п.7 ст. 1 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.3 ст. 44 вышеуказанного ФЗ государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.

Согласно ч. 1 ст. 61 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

ООО «<данные изъяты>» дд.мм.гггг подготовлен план земельного участка в действующей системе координат «МСК-68» с учетом исправления реестровой ошибки, в котором отражен сложившийся между истцом и ответчиком порядок пользования земельным участком: истец пользуется частью земельного участка площадью 506 кв. м. (на плане участок №), а ответчик пользуется частью земельного участка площадью 497 кв. м. (на плане участок №).

Истец предлагает определить порядок пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования в соответствии с планом земельного участка, подготовленным ООО «<данные изъяты>» дд.мм.гггг

Каких-либо возражений относительно предложенного порядка пользования земельным участком от сторон не поступило.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П - удовлетворить.

Признать за П, дд.мм.гггг года рождения, паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из двух жилых блоков общей площадью в 123,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением его в состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К.

Считать принадлежащим на праве общей долевой собственности Ш, дд.мм.гггг года рождения, № 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, состоящий из двух жилых блоков общей площадью в 123,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением его в состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К.

Произвести раздел в натуре жилого дома общей площадью в 123,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив в отношении него общую долевую собственность П и Ш.

Выделить в собственность Ш блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью для кадастрового учета в 79,9 кв. м., в составе: веранды № площадью 13,6 кв. м., прихожей № площадью 10,9 кв. м., кухни № площадью 13,5 кв. м., коридора № площадью 6,4 кв. м., жилой комнаты № площадью 9,1 кв. м., жилой комнаты № площадью 22,1 кв. м., с иными характеристиками объекта по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К.

Выделить в собственность П блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью для кадастрового учета в 51,8 кв. м., в составе: жилой комнаты № площадью 5,7 кв. м., жилой комнаты № площадью 5,7 кв. м., жилой комнаты № площадью 17,8 кв. м., кухни № площадью 6,8 кв. м., коридора № площадью 5,1 кв. м., санузла № площадью 2,4 кв. м., веранды № площадью 4,5 кв. м., с иными характеристиками объекта по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, выполненного кадастровым инженером К.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь данного земельного участка в размере 1003 кв. м. и установив его границы по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 в соответствии с ведомостью координат границ земельных участков, приведенной в заключении ООО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь данного земельного участка в размере 1698 кв. м. и установив его границы по точкам №н6-н5-н4-н3-н2-13 в соответствии с ведомостью координат границ земельных участков, приведенной в заключении ООО «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1003 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с планом раздела земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «<данные изъяты>».

Выделить в пользование Ш часть земельного участка площадью 497 кв. м. (на плане участок 1).

Выделить в пользование П часть земельного участка площадью 506 кв. м. (на плане участок 2).

В случае удовлетворения исковых требований, указать, что решение суда является основанием:

Погасить регистрационную запись об аренде Ш в отношении земельного участка с кадастровым номером № и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Настоящее решения является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда объекты недвижимости, в том числе, по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только П в отношении выделенного ему в собственность объекта недвижимости, и принятия решения компетентными органами об образовании земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № с учетом установленного порядка пользования, в том числе, в отсутствие согласия Ш.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                  О

Решение изготовлено в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья                                                                                                                                О