Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4422/2023 ~ М-1565/2023 от 06.04.2023

               № 2-4422/2023

24RS0056-01-2023-002526-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                                                                     г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Коваленко В.А.,

при секретаре Размышляевой В.А.,

с участием прокурора Вульф А.Ю.,

представителя истца Сенькина М.И.,

третьего лица Петрова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района в г. Красноярске к Шлетгауэр Елене Николаевне, Шлетгауэр Софье Алексеевне о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района в г. Красноярске обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии <адрес> от 09.11.2006 года предоставлено Петрову Д.А. с составом семьи: жена – Петрова Е.Н., дочь – ФИО11 01.06.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка №91 Центрального района г. Красноярска от 20.05.2004 года брак между Петровым Д.А., и Петровой Е.Н. расторгнут. По сведениям ЕГР ЗАГС 23.07.2011 года между Петровой Е.Н. и Шлетгауэр А.В. был заключен брак. В соответствии с выпиской из финансово – лицевого счета от 14.02.2023 года в жилом <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства: Петров Д.А. (наниматель), Шлетгауэр Е.Н. (бывшая супруга), Шлетгауэр С.А. (дочь Шлетгауэр Е.Н.). ФИО13. 05.03.2021 года выписана из жилого помещения на основании личного заявления. 14.02.2023 года Петров Д.А. обратился в администрацию Центрального района г. Красноярска с заявлением об исключении бывших членов семьи из договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета. Истцу, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости стало известно о нахождении у Шлетгауэр Е.Н. в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 39,6 кв.м., доля в праве – ?. Данное жилое помещение также находится в общей долевой собственности у мужа Шлетгауэр Е.Н. – Шлетгауэр А.В., доля в праве – ?. Таким образом, Шлетгауэр Е.Н. утратила право пользования жилим помещением, поскольку перестала быть супругой, и соответственно, членом семьи нанимателя, а также обеспечена жилым помещением. Дочь Шлетгауэр Е.Н. – ФИО14. право пользование не приобрела, поскольку не является членом семьи нанимателя. Внесение изменений в договор найма жилого помещения общежития в части исключения членов семьи возможно только при наличии личного заявления указанных лиц. В администрацию Центрального района г. Красноярска заявлений от лиц, указанных в качестве членов семьи по договору найма жилого помещения в общежитии <адрес> от 09.11.2006 года не поступало. С учетом указанных обстоятельств ответчики утратили право пользования комнатой в общежитии, в связи, с чем истец просит признать Шлетгауэр Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №22 в доме №90 по ул. Березина в г. Красноярске, снять Шлетгауэр Е.Н., Шлетгауэр С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сенькин М.И. заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шлетгауэр Е.Н., Шлетгауэр С.А. в зал суда не явились, извещены своевременно, путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации последних. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Третье лицо Петров Д.А. требования поддержал, на их удовлетворении настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Выслушав доводы стороны истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 этой статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах и финансируется за счет средств бюджета города.

В силу пункта 1 статьи 47 Устава города Красноярска, администрация района в городе является территориальным органом (подразделением) администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

Согласно п. 2.2.5 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р, в сфере управления муниципальной собственностью районная администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района.

Согласно пункту 3.8 названного Положения, администрация района в городе Красноярске вправе выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами города Красноярска к компетенции районной администрации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании Постановления администрации г. Красноярска от 20.02.2007 года №80 «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилое помещение <адрес> является муниципальным жилым помещением специализированного жилищного фонда города Красноярска, отнесенным к жилым помещениям в общежитиях.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 – 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилим помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение <адрес> площадью 18,8 кв.м., является собственностью муниципального образования г. Красноярск.

09.11.2006 года между администрацией Центрального района в г. Красноярске и Петровым Д.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии <адрес>.

По условиям договора найма Петрову Д.А. и членам его семьи за плату во владение и пользование передает жилое помещение <адрес> общей площадью 18,8 кв.м, расположенное в общежитии по <адрес>, для временного проживания. Данное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений Петрова Д.А. с ЧП «Васильев».

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 26.03.2003 года состоит Шлетгауэр Е.Н., с 28.03.2003 года – Петрова Д.Д., с 17.05.2012 года состоит Шлетгауэр С.А.

Согласно акту обследования жилого помещения от 02.10.2023 года, составленному специалистом отдела правового и жилищного обеспечения администрации Центрального района в г. Красноярске, в комнате <адрес> проживает Петров Д.А. Со слов Петрова Д.А., в данном жилом помещении с 2001 года по 2003 год проживала Шлетгауэр Е.Н., Шлетгауэр С.А. После 2003 года Шлетгауэр Е.Н., Шлетгауэр С.А. выехали добровольно в связи с разводом. Личных вещей в жилом помещении не имеется.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН, Шлетгауэр Е.Н. в общей долевой собственности принадлежит жилое помещения по адресу: <адрес>, площадью 39,6 кв.м., доля в праве – ?. Данное жилое помещение также находится в общей долевой собственности у мужа Шлетгауэр Е.Н. – Шлетгауэр А.В., доля в праве – ?.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Шлетгауэр Е.Н. утратила право пользования жилим помещением, поскольку перестала быть супругой, и, соответственно, членом семьи нанимателя, а также обеспечена жилым помещением. При этом, дочь Шлетгауэр Е.Н. – Шлетгауэр С.А. право пользование не приобрела, поскольку не является членом семьи нанимателя.

Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением влечет безусловное прекращение их регистрации по данному адресу.

При таких обстоятельствах заявленные и поддержанные в судебном заседании истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Центрального района в городе Красноярске (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Шлетгауэр Елену Николаевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шлетгауэр Елены Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        В.А. Коваленко

Мотивированное решение составлено 05.10.2023 года.

Копия верна                                       В.А. Коваленко