Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7377/2023 от 03.10.2023

№ 2-7377/2023

10RS0011-01-2023-007362-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи        Бингачовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания            Хлямовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Бискупу В.П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Бискупом В.П. был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п.1.1 договора аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи. Разделом 7 договора аренды предусмотрено, что договор был заключен сроком на 13 лет 2 месяца с момента подписания договора сторонами. Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в размере <данные изъяты> руб. в год. Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета <данные изъяты>% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Арендатор своевременно не выполнил вышеуказанную обязанность, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика в пользу администрации Петрозаводского городского округа задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500631,78 руб., задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101275,59 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены о судебном заседании.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии с положениями ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.1 ст.388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если договором они не определены, то считается, что действует порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и Бискупом В.П. заключен договор № аренды земельного участка, имеющего кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>.

Земельный участок передан Бискупу В.П. по акту приема-передачи (приложение № к договору).

Согласно п.3.1 договора аренды арендная плата составляла <данные изъяты> руб. в год. Арендная плата подлежит перечислению в безналичном порядке ежемесячно до пятого числа (включительно) текущего месяца (п.3.2 договора).

В нарушение принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка, ответчиком арендная плата не вносилась. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составила 2500631,78 руб. Данный расчет судом проверен, ответчиком порядок расчета задолженности не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются обоснованными, ответчик обязан возместить истцу то, что сберег вследствие такого пользования указанным земельным участком, а именно подлежащую уплате арендную плату за пользование земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500631,78 руб.

В соответствии с п.5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета <данные изъяты>% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет суммы пеней, подлежащих взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101275,59 руб., суд находит арифметически правильным и основанным на условиях заключенного сторонами договора, стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 101275,59 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец в силу закона (п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

С ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21209,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Петрозаводского городского округа к Бискупу В.П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Бискупа В.П. (<данные изъяты>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500631,78 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101275,59 руб.

Взыскать с Бискупа В.П. (<данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 21209,54 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 08.11.2023.