Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2023 (2-2892/2022;) ~ М-2738/2022 от 29.11.2022

дело № 2-309/2023

УИД 21RS0022-01-2022-003762-22             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 января 2023 года                                                                    г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

с участием истцов Егоровой <данные изъяты> и Егорова <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой <данные изъяты> и Егорова <данные изъяты> о признании Сергеевой <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Егорова Т.Ю. и Егоров Ю.А. обратились в суд с иском, где просят признать Сергееву Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Егорова Т.Ю. и Егоров Ю.А. являются собственниками квартиры за <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ими взята под опеку <данные изъяты> - Сергеева Т.А.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ разрешены исковые требования администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики - Чувашии и Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики - Чувашии к Сергеевой <данные изъяты> об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, по встречному иску Сергеевой <данные изъяты> к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики - Чувашии и Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики - Чувашии об отмене постановления администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики - Чувашии и возложении обязанности предоставить другое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии рассмотрены апелляционная жалоба администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики - Чувашии и Сергеевой <данные изъяты> на данное решение суда. Судом постановлено об отмене решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и принятии по делу нового решения: «Признать договор найма специализированного жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики - Чувашии и Сергеевой <данные изъяты> заключенным. В удовлетворении встречного иска Сергеевой" <данные изъяты> к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики - Чувашии и Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики - Чувашии об отмене постановления администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и возложении обязанности по предоставлению ей другого жилого помещения в микрорайонах Юраково и Никольский города Новочебоксарска отказать».

На сегодняшний день объективная нуждаемость Сергеевой Т.А. в пользовании квартирой <адрес> отсутствует, более того расходы по оплате газа, вывозу мусора, оплате электроэнергии последняя не несёт и их никогда не оплачивала.

Согласно вступившему в юридическую силу определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики - Чувашии Сергеевой Т.А. предоставлено для проживания жилое помещение и на основании правил ст. 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ у неё возникли соответствующие права и обязанности в отношении объекта недвижимости, предназначенного для проживания.

Ответчица самостоятельно выехала из жилого помещения, ставшего предметом судебного разбирательства и появляется у них не чаще чем раз в 2-3 месяца. Добровольно, в до судебном порядке, сниматься с регистрационного учёта по месту жительства она не желает.

Истцы в судебном заседании поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание по вызову суда не явился.

ОМВД России по г. Новочебоксарск, администрация г. Новочебоксарска участия своих представителей в судебном заседании не обеспечили.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что Егорова Т.Ю. и Егоров Ю.А. являются собственниками квартиры <адрес>.

Как следует из текста искового заявления и пояснений истцов, ответчик в спорной квартире не проживает, участия в содержании жилья не принимает, оплату коммунальных платежей не производит, имеет для проживания другое жилое помещение.

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета, выданных ТСЖ <данные изъяты>, в квартире <адрес> зарегистрированы 3 человека: с ДД.ММ.ГГГГ - Егорова Т.Ю. и Егоров Ю.А., с ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Т.А.

Постановлением главы администрации г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ, Егорова Т.Ю. назначена опекуном над несовершеннолетней Сергеевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

На момент разрешения спора суду не представлено доказательств, что ответчик снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчики добровольно отказались от реализации права на проживание в спорной квартире, добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает длительное время, участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей не принимает, препятствий для проживания со стороны третьих лиц судом не установлено, суд считает установленным, что ответчик добровольно отказался от права на проживание в указанном жилом помещении, а потому выбранный истцами способ защиты, как собственника жилого помещения, является надлежащим, требование о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

        Признать Сергееву <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья     Ксенофонтов И.Г.