Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6861/2024 ~ М-4960/2024 от 06.06.2024

дело №2-6861/2024

72RS0014-01-2024-007663-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 18 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А. Н.,

при секретаре                                                                 Данильченко Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гармония» <данные изъяты> к Калининой Елене Михайловне <данные изъяты> о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском к Калининой Е. М. Требования мотивированы тем, что Калинина Е. М. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение образовалась, на основании чего истец с учетом заявления об изменении исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 в размере 107 305, 93 руб.; пени за несвоевременную оплату за период с 11.10.2021 по 11.02.2022 в размере 171, 53 руб., с 11.10.2022 по 11.06.2024 в размере 12 761, 57 руб.; пени за период с 11.07.2024 по день фактической выплаты задолженности.

В судебное заседание от 15.07.2024 представитель истца не явился извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании объявлен перерыв до 18.07.2024, после перерыва лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, Калинина Е. М. является собственником жилого помещения по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2024 №КУВИ-001/2024-169651071.

ООО «УК «Гармония» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, что подтверждается договором №2 от 01.04.2008 управления многоквартирным домом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за указанное жилое помещение за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 составляет 107 305, 93 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.10.2021 по 11.02.2022 составляет 171, 53 руб., с 11.10.2022 по 11.06.2024 составляет 12 761, 57 руб.

Суду не было предоставлено доказательств, что ответчик надлежащим образом исполнял обязанности по внесению необходимых платежей за указанную квартиру, что задолженность по плате отсутствует или составляет иной размер.

Суд считает установленным, что ответчик не исполняют обязанность по уплате необходимых платежей за указанное жилое помещение, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

    При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, поскольку доказательств в их опровержение ответчиком не предоставлено.

В соответствии с п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом указанных разъяснений требование истца о взыскании пени за период с 11.07.2024 по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности (107 305, 93 руб.) также подлежит удовлетворению. При разрешении указанного требования судом принимается во внимание положения п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", согласно которым начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 3 604, 78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Калининой Елены Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гармония» задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 в размере 107 305, 93 руб.; пени за несвоевременную оплату за период с 11.10.2021 по 11.02.2022 в размере 171, 53 руб., с 11.10.2022 по 11.06.2024 в размере 12 761, 57 руб.; возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 604, 78 руб.

Пени за несвоевременную оплату указанной задолженности по плате за жилое помещение подлежит взысканию за период с 11.07.2024 по день фактической оплаты (но не позднее 31.12.2024) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Пени за несвоевременную оплату указанной задолженности по плате за жилое помещение за период с 01.01.2025 по день фактической оплаты подлежит взысканию в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 25 июля 2024 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                                      Межецкий А.Н.

Секретарь                     Данильченко Т. А.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>